コアマンション土井ネクステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩9分 西鉄バス「土井営業所」バス停 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市東区土井2丁目34-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年4月
総戸数64戸
小学校区域多々良小学校
中学校区域多々良中央中学校
専有面積73.38m² ~ 115.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニカ
施工会社高木工務店・旭工務店共同企業体
管理会社東福互光

コアマンション土井ネクステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コアマンション土井ネクステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コアマンション土井ネクステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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コアマンション土井ネクステージの売却ガイド

コアマンション土井ネクステージは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコアマンション土井ネクステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション土井ネクステージを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩9分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 多々良小学校
  • 中学校区: 多々良中央中学校

コアマンション土井ネクステージに関するよくある質問

コアマンション土井ネクステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション土井ネクステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション土井ネクステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコアマンション土井ネクステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション土井ネクステージはどのような物件ですか?

コアマンション土井ネクステージは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩9分。築2000年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション土井ネクステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が反対車線で歩いて1~2分。天神方面から千早、香椎方面まである
JR駅が歩いていける距離になく遠いです。入り口をでてすぐ目の前が道路なのでちょっと危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
薬局、スーパー、コンビニ、公園などが近い。徒歩でいける距離にあるので便利です
少し交通量が多いので混みます。もし、道路が広くなればよくなると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観もエントランスも綺麗。オートロックも宅配ボックスも完備されてます。防犯カメラもついてるので安心です。鍵もしっかりしたものです。また、駐車場も広く、トランクルームが完備されているので野外荷物が多くても収納できます。
強いてあげれば、夜マンションのまわりがすこし暗いのが気になりました。夜道は少し怖いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はとてもきれいです。浴室には暖房機能もついているので冬でも暖かい。タオル類を置くスペースもあります。玄関は綺麗な大理石?ですこし広めの収納スペースがあります。キッチンも丁度いい高さで広くカウンターキッチンです。
とくにないのですが、和室の畳が正方形の畳だとオシャレな気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーもコンビニも薬局も徒歩圏内にあるので非常に便利です。
とくにありません。強いていうならもうすこし近くにスーパーがあると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校も近いです。また、近くに公園もあります。子供連れが多い地区なので非常に評価が高いと思います。
特にありません。強いていうなら交通量がすこし多いという点だけです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】乗り換えは必要なことが多いけど、博多駅や小倉駅など都心にも出やすくてアクセスが良いです。例えば博多駅に行きたいときは、香椎駅経由と長者原経由の2つともから行くことができるので、どちらかに乗り遅れたとしてももう一方に乗ることができるから便利です。
【土井駅に対する口コミ】無人駅なので、ICカードに残高がなかったりタッチし忘れたり何かトラブルがあった時に駅員さんが来るまでに時間がかかるところ。
2022年08月 メリット
交通利便性
送迎の車から、ホームまでがとても近く雨の日などは濡れなくて便利。子連れでも連れて行きやすい。
本数が少ないため利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
周りにはお店がいくつかあるので、降りてそのまま買い物も可能。
コンビニが少し離れているため、お店があると言っても気軽に利用できる感じではない。
飲食店の充実
かなり歩けばお店はある。田舎ではあるが無いわけでは無い。
歩いていこうと思える距離てはないため、便利とは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは多く、充実しているところが多い。
人気のエリアのため、保育園も幼稚園も常に満員。
治安
単線の割に夜も明るく、治安は悪く無いと思う。
学生が多いからか、よく自転車がなくなる。
コストパフォーマンス
福岡市の中では家賃は安い方ではあり、かなりすみやすい。
坂が少し多いところが強いて言えばデメリット。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。