コアマンション井尻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市南区井尻5丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年4月
総戸数34戸
小学校区域高木
中学校区域横手
専有面積62.07m² ~ 84.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニカ
施工会社高木工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

コアマンション井尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コアマンション井尻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コアマンション井尻の売却ガイド

コアマンション井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井尻駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコアマンション井尻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション井尻を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井尻駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木
  • 中学校区: 横手

コアマンション井尻に関するよくある質問

コアマンション井尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション井尻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション井尻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコアマンション井尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション井尻はどのような物件ですか?

コアマンション井尻は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井尻駅徒歩3分。築1994年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション井尻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は西鉄井尻駅まで徒歩約3分、JR笹原駅まで徒歩約12分という抜群のアクセスです。天神にも博多にも行きやすく、通勤通学に非常に便利な場所です。
▼強いて挙げれば、JRの駅までもう少し近ければ(徒歩10分未満)、もっと便利かと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で、治安は良い方だと思います。すぐ近くに公園や神社があり、日中はお散歩に最適な場所です。
▼周辺は狭い道が多く、入り組んでいるため初めて来る方は迷うことも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲平日日中は管理人さんが在中しており、安心感があります。日々の清掃も行き届いている。監視カメラは駐車場やエントランス、エレベーター内など複数設置されており、セキュリティーもばっちりです。
▼強いて挙げれば、宅配BOXの設置が無いので、設置されるともっと便利になると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲西南向き?のお部屋が多く、夕方は西日がとても入ってくる。午後から夕方にかけてお部屋に日が良く入るので、冬でも室内がポカポカです。
▼強いて挙げれば、収納が少なく感じるため、収納がもっと多くなると便利だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、100円ショップ、薬局、コンビニなどなど、とても充実しています。古い小さな商店街があり、味のある商店街で個人的にお気に入りです。
▼書店や美味しいパン屋さんが出来れば、もっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲歩いてすぐのところに交番があり、安心感があります。また、保育園が歩いてすぐの場所にあり、子育てするのに抜群の立地だと思います。
▼小学校や中学校が、少し離れていると感じます。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【井尻駅に対する口コミ】特急や急行は止まらないものの、乗り換え有りで天神まで15分ほど。アクセス良好。バスも多いです。井尻で下車する人はとても多いので、住みよい町なのだと思います。物価はそう高くありません。
▼【井尻駅に対する口コミ】急行特急が止まらない。10分おきに普通電車が到着します。イライラする人はするかもしれません。天神までの距離やららぽーとができたことを考えると、物価が若干上がるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【井尻駅に対する口コミ】バス一本でららぽーと福岡まで行けます!また、味のある商店街があり、個人商店が軒を並べます。病院も徳洲会が近くにあります。交番アリ。定期的にお巡りさんを見かけます。駅に来てくれることも。そこは安心です。
▼【井尻駅に対する口コミ】歩いていける大型スーパーが少ないかもしれません。ホームセンターもありません。キレイな町という印象はありません。そこを含め古き良き味ある町なのかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【井尻駅に対する口コミ】有名な肉屋やラーメン屋があります。テイクアウトできる店が多い印象です。福岡で勢いのある焼肉屋の系列店もあります。
▼【井尻駅に対する口コミ】若い世代が好きなものが多くあるということはないです。また、全国チェーン店は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【井尻駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターが備わり、踏切が上がるのを待たずに駅構内で反対ホームに移ることができます。
▼【井尻駅に対する口コミ】大きな公園に欠けます。また、交通量が小さい道大きい道どちらも多いので、そこは注意しましょう。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲天神まで普通電車で10分程度で近い。JRも近い。
▼タクシーがいない。徳洲会病院までの利用はバス。
生活利便施設の充実
▲マルキョウや八百屋、居酒屋、歯科などのも多い。
▼町並みが古く、商店街も古臭いため、都市感はない。
飲食店の充実
▲弁当屋さんや居酒屋、焼き肉屋など色々あり、それなりに楽しめる。
▼少し歩かないとお洒落や店はない。庶民感が強い。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり舗装されず、昔のままである。学校は普通にあるが遠い。
▼学校が遠いので少し不便かもしれない。小児科などの病院は色々と多い。
治安
▲飲み屋もあるので住むのは独身の時くらいが良い。
▼外人が多く、治安はあまり良くない。自転車取締も多い。
コストパフォーマンス
▲独身で済むなら家賃が安いので大橋に住むよりコスパは良い。
▼お洒落感はないので女性は大橋や高宮を選びたくなる。
交通利便性
▲大橋や薬院、天神まですぐなのが良い点です。
▼駅がすごく混雑する。遅延が多い。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや弁当屋、美容院などがあり、商店街もあるので生活に困ることはないです。
▼外国人が多く、夜中に少しうるさいところが気になる点です。
飲食店の充実
▲飲食店も多数あり、ラーメンや焼肉、定食屋も充実している。
▼すごく有名な店はないので、そこが少し残念な点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は近くにあり、公園も多数あるので子育てには良いと思います。
▼外国人が多いのが少し懸念点ではあります。
治安
▲駅から少し離れただけで、閑静な住宅街になるので安心できます。
▼治安は悪くないと思いますが、外国人の多さがやはり気になる点です。
コストパフォーマンス
▲総合的に家賃も安く、住む上で困ることもないので悪くないと思います。
▼駅がすごく混む点や、外国人の騒音が総合的にデメリットに感じます。
交通利便性
▲福岡県の主要部天神まで、15分程度で移動できる。
▼駅のボリュームに対して利用者が多いため、平日の朝はホームが人で溢れかえっている。特に夏は暑くて地獄です。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにマックスバリューがあったり、周辺にはコンビニも多い。
▼駅周辺に大きな商業施設は無いため、車がないと不便な場合もある。
飲食店の充実
▲居酒屋やお弁当屋自体は多いので、最低限選択肢に困ることはない。
▼魅力的なお店が特に無く、外食するのであれば両隣の大橋駅や雑餉隈駅にそそられる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には教育施設が充実しているので、選択肢は多い。
▼強いて挙げれば、駅自体が小さくて古いため設備が整っておらず、おむつ替えなどはできない。
治安
▲駅の近くには交番があり、街灯も多いので安心して過ごせる。
▼駅の近くに古いパチンコ店があり、周辺の道が細いので、ややマイナスな印象を受ける。
コストパフォーマンス
▲主要部に比べて家賃が安く、電車やバスが利用できなくても、自転車で天神や博多に移動することも可能。
▼駅が古くて小さいので、もう少し利用しやすく改築されると街全体が明るくなる印象。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。