ケントパレス福岡東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩14分 西鉄貝塚線/名島駅 徒歩14分 西鉄バス「火の見下」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区松崎3丁目33-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年10月
総戸数37戸
小学校区域名島小学校
中学校区域松崎中学校
専有面積12.53m² ~ 150.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ケントワールド
施工会社真柄建設福岡営業所
管理会社日本ハウズイング

ケントパレス福岡東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ケントパレス福岡東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ケントパレス福岡東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ケントパレス福岡東の売却ガイド

ケントパレス福岡東は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西鉄千早駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはケントパレス福岡東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ケントパレス福岡東を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄千早駅まで徒歩14分
  • 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩14分
  • 西鉄貝塚線/名島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 名島小学校
  • 中学校区: 松崎中学校

ケントパレス福岡東に関するよくある質問

ケントパレス福岡東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ケントパレス福岡東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ケントパレス福岡東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がケントパレス福岡東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ケントパレス福岡東はどのような物件ですか?

ケントパレス福岡東は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄千早駅徒歩14分。築1990年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ケントパレス福岡東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停が徒歩5分程度の場所にあるため便利です。
▼丘の上に建っているため、階段と坂が不便です。年配の方には厳しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに河原があり環境は良いです。治安も良い方だと思います。
▼幹線道路沿いなので多少の騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人が常駐しているため清掃は行き届いています。
▼戸数の割に駐車場が少ないです。丘の上に建っているため近隣の月極め駐車場もほとんどなく、駐車場探しが大変です。車を2台所有している方には不便かもしれません。荷物の上げ下ろしの数分でもマンション横に駐車するとすぐに警察に通報されますので注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数が古いわりには作りはしっかりしていると思います。
▼床の損傷が気になりました。数部屋見ましたが、すべての部屋に共通していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにマクドナルドやうどん屋、コンビニ、パン屋がありちょっとした買い物などには困りません。
▼スーパーまで車で行かないと行けない距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院が徒歩圏内に2件、中学校、幼稚園が近くにあります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千早駅から徒歩10分、バス停若宮入口から天神まで20分
▼ゴミ捨てを階段50段上り下り、マンションの駐車場が空いてない、近隣もなかなかあかない
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】福岡の空の玄関口福岡空港から地下鉄で陸の玄関口博多駅まで二駅、博多駅から三駅と非常に交通の便に優れていると思います。また、2003年に開業と比較的新しい駅なので、駅周辺では開発が進んでいますが、少し離れると昔からの街並みが見れます。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅周辺は、商業地域以外のため、飲食店等が少々少な目です。
2017年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲リビングが広く、和室も広い所はよかった。
▼階段が…高台なのは、わかりますがこれだけあると…
2024年02月 メリット
交通利便性
▲千早駅は快速が止まるし、バス停も目の前にあるので助かる。西鉄も止まるのでとても便利。
▼強いて言えばロータリーがもう少し整備されたら嬉しい
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くにあるので、何かあった時はとても便利。
▼もう少しお店のバリエーションが増えたら嬉しい。
飲食店の充実
▲近くに美味しいパンケーキ屋さんがあるなは嬉しい。
▼定食屋さんなどがもう少しで来てくれたらとても助かる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校も中学校もあるし公園などもあるので子育てにもってこいだと思う。
▼小さなショッピングモールなどができたので子供たちの誘惑は多いと思う。
治安
▲子育ての街というところもあり治安いい方だと思う。
▼駅の裏側は街灯が少なく少し暗いイメージがある
コストパフォーマンス
▲バス停も西鉄も通っているのでとても便利である。
▼もう少し駅が広ければいろいろな施設を設けれて賑わうと思う。
交通利便性
▲千早駅は福岡で唯一、西鉄とJRが一緒の駅で博多にも天神にも行きやすい。
▼デメリットはないが、流石に地下鉄は通っていない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや公共施設が多く、日用品の買い物には困らない。
▼イオンやアミュプラザのような大きい商業施設はない。
飲食店の充実
▲近くにチェーン店は一通り揃っている。落ち着いた店が多い。
▼全体的に飲食店は少なく、居酒屋などは特に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が近くに沢山あるので、子供がのびのび生活できる。
▼デメリットは特にないが、もっと教育施設が多かったら良くなると思う。
治安
▲治安は博多天神と比べてとてもいいと思う。
▼治安に関しては問題ないと思うが、もっと街頭が多くなると夜も安心できると思う。
コストパフォーマンス
▲博多にも3駅でいける上に、西鉄で天神にもいけて、家賃も博多天神ほど高くないのでコスパ最強だと思う。
▼飲食店が少ないので、飲みいくとなると博多天神までの交通費がかかる。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。