ケントパレス浜松の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス18分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区天王町1581
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年2月
総戸数49戸
小学校区域浜松市立与進小学校
中学校区域浜松市立与進中学校
専有面積54.99m² ~ 92.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ケンゴー
施工会社林工組
管理会社セイシン

ケントパレス浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ケントパレス浜松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ケントパレス浜松のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ケントパレス浜松の売却ガイド

ケントパレス浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはケントパレス浜松の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ケントパレス浜松を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立与進小学校
  • 中学校区: 浜松市立与進中学校

ケントパレス浜松に関するよくある質問

ケントパレス浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ケントパレス浜松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ケントパレス浜松の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がケントパレス浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ケントパレス浜松はどのような物件ですか?

ケントパレス浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ケントパレス浜松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】比較的大きな駅なので 駅ビルメイワンはじめ近くにはビックカメラ、遠鉄百貨店等々沢山のお店があります 駅のコンコースも新しくなり観光案内も充実しましたし飲食店お土産やさんが増えて、浜松のグルメが一通り揃っているので駅で浜松を堪能出来ます
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】送迎レーンが狭くいつも込み合っているので、車で送迎してもらう時には注意が必要だと思います
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線の入り口出口が一つしかないので、迷うことなく辿り着けます。 新幹線出口を出て徒歩10秒くらいでお土産屋さんや駅弁が販売されている施設があり便利です。 また、ファッションや書籍、飲食店が入った駅ビルもあります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大きな駅ではないので、駅からまた別の場所へ移動する際はタクシーバスしかありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
新幹線も利用でき、遠州鉄道も走っているので便利です。
強いて挙げれば、バスの本数が少ないです。
生活利便施設の充実
ショッピング施設がとでも多くて便利です。
駅から少し歩かなければ着かないお店が多いので、その点は不便です。
飲食店の充実
駅にもあり、周辺のショッピング施設にもいくつかあります。
強いて挙げれば、お店の種類が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内がとても広いので、利用しやすいです。
広いので、子供やお年寄りは迷いやすいかもしれません。
治安
駅周辺は賑やかで警察官の見回りもよく見られます。
夜、少し裏道を歩くと人通りが少なく不安です。
コストパフォーマンス
家賃がとても安いです。駅周辺でも、静岡市と比べると安く住みやすいです。
強いて言えば、バスが少ないイメージで、駅周辺以外だと交通の便については不便かもしれません。
交通利便性
駅からすぐ出たところにバスターミナルがあり、わかりやすいです。ひとつのところに集中するので迷うことがありません。
北口と南口のお店の開発に大きな差があります。北口はひらけているけど南口は主にビジネスホテルが多いです。
生活利便施設の充実
駅周りにしかないお店に特別感を感じます。
気に入ったお店があっても売上が低いとすぐに移転してしまいます。
飲食店の充実
駅周りだけしかないレストランや飲み屋がおしゃれです。公共交通機関やホテルも近いため一晩楽しめます。
場所によっては危ないところもあります。まわりの人に流されすぎない意識が大切です。
暮らし・子育て環境の充実
発達障害に関する教育機関が充実しています。
車がないと動きにくいところも多い。教育センターに行くときには駅からかなり時間がかかる。
治安
救急やパトカーは常に回っています。消防なども対応が早いです。
最近は悪化気味になっています。全国ニュースになるような事件が多いです。住んでいる人間としてはあまり感じてはいませんが気分は良くないです。
コストパフォーマンス
バス停に近いところなら快適に過ごせます。
郊外に重要機関が移動しているため車がないと困ることもあります。
交通利便性
東海道本線だけではなく、東海道新幹線も利用できる駅になっています。さらに、東海道新幹線にあっては、ひかりも止まるのでメリットが多いです。また、遠州鉄道の新浜松駅も隣接しており、浜松市内全域をかばーできるかと思います。
古い駅なので、とても汚いです。また、新幹線は止まりますが、のぞみが止まらないため、遠方には不向きです。
生活利便施設の充実
メイワンという商業施設が隣接しているほか、遠鉄百貨店もありとても便利かと思います。
遠鉄百貨店や、メイワンが隣接しておりますが、値段が高いです。
飲食店の充実
隣接しているメイワンや、遠鉄百貨店にたくさんの飲食店があります。また、浜松名物の餃子など美味しい店が多いです。
夜遅くまで営業している店がなく、終電前には全くないというメリットがあります。
暮らし・子育て環境の充実
山があり、川があり、海があり、砂浜がありと自然豊かな街なので、たくさん触れ合うことができます。
とにかく汚い街です。そこが改善さられば良いのですが、改善される余地がありません。
治安
静岡県民の県民性的にとても暖かい街だと感じています。
とにかく交通費がかかります。一つの駅に行くのにも数百円とコストパフォーマンスは良くありません。
コストパフォーマンス
遠鉄バスや遠州鉄道があるので、交通費等かかりますが、利便性は高いです。
とにかく交通費がかかります。一つの駅に行くのにも数百円とコストパフォーマンスは良くありません。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。