ケルン馬込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩2分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区中馬込2丁目26-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年11月
総戸数32戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積47.22m² ~ 108.54m²
間取り1SDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三葉地所
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ケルン馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ケルン馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ケルン馬込の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ケルン馬込の売却ガイド

ケルン馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはケルン馬込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ケルン馬込を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩2分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

ケルン馬込に関するよくある質問

ケルン馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ケルン馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ケルン馬込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がケルン馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ケルン馬込はどのような物件ですか?

ケルン馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩2分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ケルン馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の馬込駅まで徒歩2分の便利な所にマンションがあり、駅近くに小規模ではありますが、スーパーもあり食料品を買って帰ることも出来ます。五反田や浅草・新橋・日本橋まで乗り換えなしに行けるので、交通のアクセスは良いと思います。
▼駅周辺にあまりお店がないので多少不便を感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園や学校も近くにあり便利です。街自体静かな環境で治安も良いと思います。
▼大きな商業施設は少ないので、少々買い物するには困ることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観が個性的で気に入っています。タイル貼りで重厚な感じがします。
▼自宅前の道路はある程度交通量があるので、少し危ない感じもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲窓がたくさんあり日当たりが良く明るい所は気に入っています。
▼敢えて言うなら、キッチンスペースが少々狭い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲小さいながらもスーパーがあるので食料品を買うには困りません。コンビニも近くにいくつかあります。
▼大きな商業施設はないので、色んな買い物をしたい時には少々不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育所や幼稚園や小学校、図書館が比較的近くにあるので助かります。
▼病院があまり近くにないのでもっとあると有難いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【馬込駅に対する口コミ】駅前はミニスーパーとかあります。 山手線に五反田経由で行けるので交通の弁はいいです。 また牧歌的な雰囲気はあります。 車も第二京浜環七があるのでどこへでもいけるのが特徴です。 雰囲気も良くみんな親切ですね。よい
▼【馬込駅に対する口コミ】駅前に店がないのでそこは不便です。 飲食店のバリエーション増やして欲しいです。 坂がおおい
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲もより駅までの距離は結構近いと感じます。
▼駅までの距離は近いのですが、環七があるので坂道か遠回りかになってしまいます。
2024年10月 メリット
交通利便性
▲都営浅草線で都心へのアクセスがよい。中延で東急線、五反田でJR線に乗り換えられるので便利だと思う。
▼強いて挙げれば、東京メトロへのアクセスがよくないように感じる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ等はあり、必要最低限の買い物をすることができる。
▼ドラッグストア、本屋などがない。駅ビルがないので、一般的なチェーン店は少ない。
飲食店の充実
▲個人経営の店が多い。カレーや、寿司屋など探してみると名店がある。
▼飲食店の数は少ないと思う。最寄り駅でそこまで外食しないので問題はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、公園などあり特に問題なく子育てできると思う。
▼駅は比較的古いので、リニューアルすればよいと思う。
治安
▲繁華街ではないので落ち着いていて治安はよいと思う。
▼特にデメリットはないと思う。夜は少し暗いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲交通利便性に対して、家賃は割安ではないかと思う。
▼スーパー、コンビニ等の買い物では、物価は普通だと思う。
交通利便性
▲浅草線は都心まで続いているので、アクセスはいいと思う
▼1路線しか使えないため、色んな方面に行きたいのであれば不便に感じるかと思う
生活利便施設の充実
▲駅から少し歩いたところに大きめのスーパーがある
▼駅周辺はコンビニがある程度で、充実度は低い
飲食店の充実
▲少し離れたところにファミレスと居酒屋が数店舗あるくらい
▼カフェやファストフードなど、日常使いできる店が非常に少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街のため、学校関連は割と充実しているように思える
▼すこし坂道が多いように感じる。駅周辺は公園など自然が少ない。
治安
▲居酒屋などは少ないので、酔っ払いはいない。
▼幹線道路が複数あるため、交通の面での治安に不安がある
コストパフォーマンス
▲隣駅(中延)は品川区で、複数路線使えるため比べると家賃は落ちる
▼23区内なので家賃は高い。駅周辺の充実度を考えると割高な印象。
交通利便性
▲銀座や五反田まで一本で行けるので便利です。
▼渋谷などには行きにくいなと感じていました。
生活利便施設の充実
▲なんでも揃っているので便利っちゃー便利です。
▼大きなデパートなどは無いので都心まで出る必要があります。
飲食店の充実
▲なんでもあります。ファミリー向けのお店が多い気がします。
▼ファストフードを増やして欲しいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾も多いので子育てに不安はないと思います。
▼変な人らと付き合わないように注意が必要です。
治安
▲悪くはあららません。交番もあるので安心です。
▼駐輪場が汚いなと感じました。そこから犯罪は起きる可能性もあると思うのでキレイにして欲しい。
コストパフォーマンス
▲アパートは安いと思います。一人暮らしのよりもファミリー向けの場所かも。
▼ひとり暮らしではちょっと広いかなと感じるかも。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。