ケルン浅草の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩11分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区千束4丁目33-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年10月
総戸数100戸
小学校区域台東区立千束小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積51.85m² ~ 84.11m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三葉地所
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー

ケルン浅草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ケルン浅草の売却ガイド

ケルン浅草は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数100戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはケルン浅草の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ケルン浅草を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩11分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立千束小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

ケルン浅草に関するよくある質問

ケルン浅草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ケルン浅草には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ケルン浅草の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がケルン浅草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ケルン浅草はどのような物件ですか?

ケルン浅草は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩11分。築2000年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ケルン浅草には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅の周りは飲食店やドラックストア、スーパー(イトーヨーカドー・オリンピック)など商業施設があるので困りません。歩いて11分ですが、バスから2駅です便利です。
▼最寄の日比谷線が朝の混雑がけっこうあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲マンション周辺は閑静な住宅街が多く、騒がしいことはありません。 マンション1階が交番なので何かあったときは安心です。 歩いて10分所に商店街があり飲食店が多いです。
▼マンションの片方は昔からの風俗店があり夜までネオンが光っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは広く明るく入りやすく、宅配BOXがあるので15個くらいあるので便利です。 毎朝清掃の方が掃除をしてくれるので常にきれいです。 エレベータは2機で待つことはほとんどありません。
▼セキュリティーはオートロックですが、世帯が大きいので誰でも入れてしまう環境だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲売りにだしている部屋はほとんどリノベーションされているのできれいです。 室内の段差はなく、天井も低くないので(鉄筋がむき出しになってる等)広く感じます。
▼風の通りがいいので、風の強い日は洗濯物が飛んでいきそうになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて5分のところに業務スーパーがあります。まとめて買いたい方にはお安く購入できるのでとてもおすすめです。
▼業務スーパー以外だと多少歩くところに(10分~15分)スーパーがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに台東病院(大きい病院)があり、何かあったときは便利です。 幼稚園や小学校は徒歩10分圏内にあります。 マンション内では年に数回イベント(お祭り)を開催し、コミュニケーションを深めています。
▼自転車の置き場所(駐輪場)が充実しないので、歩道などで自転車がいっぱいになるときがあります。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ごみ出しルールもしっかり守ろうとしている
▼場所が場所だが、下が交番なので治安は安心
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から10分ほどの立地で、周りにコンビにスーパー、また自転車で10分ほどの距離に複合施設があるので買い物にはとても便利です。
▼マンションのすぐ近くが風俗街なので、夜中までネオンで明るい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通りから1本入ったところにあるので、回りは静かです。
▼住宅街なので家同士が密接しており、火事になったときは怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲毎朝清掃の方が掃除にくるのでマンション周りやエントランスなどは綺麗にしてくださります。
▼防犯カメラが少ないです。何かあったときにカメラが無いことで犯人が特定できないことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の間取りは玄関入ってすぐとリビングで分かれており使いやすいです。天井も高く広々と感じられます。
▼インターホンの画面がモノクロで見ずらく、音も小さいため使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周りのコンビには何店舗もあり、ファミレスもあります。目と鼻の先にとても安い八百屋さんがあり重宝します。
▼総合施設まで自転車10分歩くと20分前後かかるので距離は少しあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周りには学校が多く歩いて5分ほどに大きな病院もあります。マンション内での季節ごとのイベントが多く近隣のコミュニケーションには充実しています。
▼マンション内のイベントが多いためのそのための集まりが頻繁にある。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲・都心部までのアクセスがいい(銀座、有楽町、恵比寿など一本で行ける)・電車の本数多い
▼・通勤帰宅ラッシュはとても混む・複数路線が使えない
生活利便施設の充実
▲・病院は多い・北千住が近いので、洋服などの買い物は楽
▼・コンビニ、スーパーの数が少ない・洋服や本屋はほぼないかあっても古いお店が多い
飲食店の充実
▲・駅近にマック、すき家、ドトールがある・飲食店は所々にある
▼・チェーン店以外美味しいお店が少ない・スタバがない
暮らし・子育て環境の充実
▲・小さい公園は所々にある・平坦な道が多いので車椅子や、ベビーカーには安心
▼・保育園、幼稚園、学校は少ない・お年寄りが多いがエスカレーターが無い出口が多い
治安
▲・駅周辺はお店もあり夜でも明るい・酔っ払いはあんまりいない
▼・駅前にパチンコがありうるさい・細い道に入ると夜は真っ暗・うろうろしている老人が多い
コストパフォーマンス
▲・新しいマンションが多く、若い人でも住みやすい・都心までアクセスがいい割に家賃が安い
▼・家賃は安いが狭い・都心へのアクセスはいいが他の路線がないので止まった時に帰れない
交通利便性
▲日比谷線が六本木 銀座 秋葉 上野を始めたくさんの人気エリアに通ります 利便性が抜群です上野や浅草にも近い、散歩に困らない
▼強いて言えば日比谷線が隣の千代田線より少し遠回りして車速が遅く感じるところがあります
生活利便施設の充実
▲生活に不便は感じません スーパーやドラッグストアーがたくさん点在しており、ジョイフル三ノ輪という商店街もあります 食材の買い出しは便利
▼大きい商業施設がないため、服など買うときに少し足伸ばさないといけない大きい本屋さんがない
飲食店の充実
▲ラーメン屋が多い昭和感の店が多い昔ながらのカフェもたくさんあります
▼飲食街規模なものがないため、友達呼びにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や塾が多いイメージ公園はそこそこあります
▼街づくりが狭く感じるので開放的な場所が少ない
治安
▲大きい道路沿いにありますため車輌が結構通ります 道が結構明るい
▼交通の騒音が感じます奥の道に入ると静かです
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがいい電車の路線も充実(メトロ日比谷線以外に JRの三河島駅も近くにあります)上野や浅草に近い家賃はそこそこ手頃
▼郊外と都心の接触点であり、交通量多い道路沿いのマンションであれば夜でも車の騒音は感じる最近地価が上がっているようです

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。