グーテンハイツ箱崎3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠栗線/柚須駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区松田1丁目12-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年9月
総戸数56戸
小学校区域福岡市立松島小学校
中学校区域福岡市立箱崎清松中学校
専有面積55.17m² ~ 87.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社信連建設
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

グーテンハイツ箱崎3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グーテンハイツ箱崎3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グーテンハイツ箱崎3の売却ガイド

グーテンハイツ箱崎3は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は柚須駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグーテンハイツ箱崎3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グーテンハイツ箱崎3を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グーテンハイツ箱崎3に関するよくある質問

グーテンハイツ箱崎3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グーテンハイツ箱崎3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グーテンハイツ箱崎3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグーテンハイツ箱崎3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グーテンハイツ箱崎3はどのような物件ですか?

グーテンハイツ箱崎3は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柚須駅徒歩4分。築1987年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グーテンハイツ箱崎3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【柚須駅に対する口コミ】博多駅まで二駅で比較的近いので用事がある際には便利。駅周辺はなにもないが、車があれば特に困ることはない。
【柚須駅に対する口コミ】朝や夕方は混む。ちかくにタクシー乗り場もないため不便。買い物などが不便なので車やバイク自転車がないと不便。
立地・治安・周辺環境
【柚須駅に対する口コミ】10〜15分ほど歩くとイオンやミスターマックスがある。なにもないため治安も悪くない。夜は静か。
【柚須駅に対する口コミ】小さい駅のため売店や買い物ができる施設はない。自動販売機はある。駅の出入り口は車通りが多いため注意が必要。横断歩道もないためたまに危ないと感じることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【柚須駅に対する口コミ】駅から5分ほど歩くと居酒屋、10分ほど歩くとイオンがある。
【柚須駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはなにもない。少し歩く必要ぎある。
暮らし・防災・子育て
【柚須駅に対する口コミ】子育て関連については駅周辺は特になにもない。
【柚須駅に対する口コミ】なにもない。保育園等も近くにはないし公園もほとんどない。
2025年09月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くにコンビニがあるので、便利。
道が狭く、トラックも多いため子どもを歩かせるのは不安。
交通利便性
快速が止まるようになって便利です!待合室もあり、改装もされて昔と比べたら使いやすいです♪
2階にも自転車置き場があり、自転車を押して登るのが大変だがそこは頑張るしかないです!!あと、目の前がすぐ道路なので、車には気をつけた方が良いです。
生活利便施設の充実
近くに、コンビニ、病院、スーパーなどもあり、博多駅も近いので良いところです♪
目の前もありますが、スーパーは徒歩数分にはなりますが、歩きます。そんな遠くないので大丈夫だとは思います!!
飲食店の充実
少し歩くとほっともっともあるので仕事帰りなど遅い時、忙しい時に便利です!また、きらくやという焼肉屋さんが美味しいです!!
駅からだと歩いてにはなるので目的地までナビで頑張って歩いていくのみです!!
暮らし・子育て環境の充実
トイレも改装されて広く綺麗です!色んな方が使いやすいトイレになってます。
エレベーターがないので階段を登って2階に登って自転車を取らなければならない。
治安
コンビニが目の前にあるので少し安心感はあるかなと思います。
夜は暗く、人通りも少ない通りにはなるので気をつけて通った方が良いと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはとても良いと思います。空港も近いです♪マンションも多いです!
家賃はそれぞれだと思うので探してみて自分に合ったところを探すしかないですね!
交通利便性
あまり、混雑などはなく、ストレスはなかった
しいてあげるならば、たまにタクシーが少ない
生活利便施設の充実
近くに、商業施設もあり、利便性はかなりある
しいてあげるならば、アパレルがもう少し欲しい
飲食店の充実
近くには、美味しい店もあり、素晴らしい。
しいてあげるならば、オシャレなカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くには、公園などもあり、暮らしやすい。
しいてあげるならば、病院が少し少ないと感じた
治安
かなり、静かであり、治安は素晴らしいと感じた
しいてあげるならば、夜道は暗い箇所がある
コストパフォーマンス
利便性の割には、家賃は安く感じることがあった。
しいてあげるならば、土地がやや高いと感じた
交通利便性
快速も止まるので、便利な駅です。また、綺麗にされているのでゴミひとつ落ちていないです。利用して気持ちの良い駅だと思います。
駅から出て反対側に横断するのですが、横断歩道がなく危険です。事故が起きやすいと思います。また、自転車置き場も狭く窮屈な為不便だと感じます。
生活利便施設の充実
駅のすぐ側にはセブンイレブンがあり、その他近くに飲食店があります。また、少し歩けばコスモスやミスターマックスもあるので、生活必需品は駅近くで揃います。病院もあるので、生活する上で不便はないように思います。
デメリットは特に思いつきませんが、駅から店舗に向かう際に通る道が夜は少し暗く感じます。
飲食店の充実
駅を降りてすぐ、うえすたんがあります。駅前なので便利です。スナックthank youもあるので賑やかだと思います。
強いて挙げれば各店舗スペースが狭い為大人数での使用はあまり不向きかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば保育園があります。付近に学校や公園はないですね。道が狭いのでバリアフリー環境整備は不十分に感じます。
工業地帯や運送会社が多い為、大型のトラックが多く感じます。
治安
駅は綺麗に管理されている。ベッドタウンである為、夜は静かです。
工業地帯である為、暗い道がいくつかある。交番がない為、有事の際は少し困る恐れがある。(比較治安は良い)
コストパフォーマンス
快速が止まり博多駅から2駅と近い為、利用しやすい。また、駅近くにはマンションも多い為や賃貸も比較的安い。トータル面で住みやすい環境である。
駅近いが、故に電車が通る音や振動が少し気になる。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。