グローリオ新中野ブランデコの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩7分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中野区本町6丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年9月
総戸数51戸
小学校区域中野本郷小学校
中学校区域第二中学校
専有面積36.72m² ~ 59.58m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セコムホームライフフジタ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社ホームライフ管理

グローリオ新中野ブランデコを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グローリオ新中野ブランデコを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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グローリオ新中野ブランデコの売却ガイド

グローリオ新中野ブランデコは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリオ新中野ブランデコの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ新中野ブランデコを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野本郷小学校
  • 中学校区: 第二中学校

グローリオ新中野ブランデコに関するよくある質問

グローリオ新中野ブランデコの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ新中野ブランデコには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ新中野ブランデコの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローリオ新中野ブランデコの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ新中野ブランデコはどのような物件ですか?

グローリオ新中野ブランデコは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩5分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ新中野ブランデコには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅付近にはコンビニやスーパーが多く、青梅街道が近いため比較的車通りも人通りも多いと思います。街灯も多いため、閑散としていて怖いという印象は全くありません。
商業施設となると中野駅まで歩く必要があるため、ショッピングは専ら新宿まで出て行く必要がありそうです。沿線は丸の内線で朝方はかなり混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとても良いです。お酒を提供する飲食店が少ないためかも知れません。お子様連れのママさんが自転車でよく通っていて、託児所も付近にあります。鍋谷横丁という商店街も近いため、ちょっとしたカフェや飲食店にも困りません。郵便局や病院等も要所要所にあるため比較的便利な立地に感じます。
ちょっとしたショッピングや飲みに行くのが好きな方には不便と感じられるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックにて二重ドアになってます。エレベーターに乗る際も、非常階段を上がる際もセキュリティキーが必要になり、また防犯カメラが多いことも安心できます。
周辺の鳩が多く、バルコニーが常に鳩のフンだらけになります。承知の上契約したのですが、ちょっと窓を開けたい場合にも羽が舞い込んできたり衛生上憚れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日が良く刺し、日中は照明を利用しないことがほとんどです。また、天井が高く開放感があります。収納面は本当に申し分ないです。棚の購入がいらないくらい多くの収納スペースがあるので2人分なら余裕です。
天井が高いためか若干寒いです。また、洗面所やキッチン、お風呂など設備がとても広いので、リビングが若干小さく感じる方もいるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニには全く困らない環境です。 歩いて5分くらいにコンビニ(セブン、ファミマ)、スーパー(マイバスケット 1:00まで)があり、とても助かってます。
有名なチェーンの居酒屋は少ないため中野駅まで歩くか、地元の個人店で済ますしかないのが嫌な方もいらっしゃるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
託児所やお子さんを乗せる自転車が倒れる大きな道幅、街灯が多くひらけている公園があり、比較的子育てには良い環境かと思います。
車通りが多いため少し不安に思う方もいらっしゃるかと思います。また、公園も大通りと面しているため、子供だけで遊ばせるのは少し危ないと思いました。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
丸の内線は徒歩圏内、JR中野駅へもマンション前からバスが数分に1本出ているので交通の便は非常に良い。スーパー、コンビニも各種近くに揃っているので生活に困ることはない。
丸の内線で新宿方面へ向かう際は、中野通りと青梅街道の2つを渡る必要があるため、急いでいる時は面倒に感じる。とはいえそんなに普段意識することはない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】・中野ブロードウェイがあります。多数の店舗が揃っており、サブカルな趣味をお持ちの方はとても楽しめると思います。 ・北口に歓楽街があり、特に居酒屋が豊富です。お酒を飲む人にはたまらない場所です。 ・四季の森公園があり、オクトーバフェストや餃子フェスなど、色々なイベントが行われており、非常に賑やかです。 ・都心へのアクセスも非常に良いです。
【中野駅に対する口コミ】人混みが苦手な人にはあまり向かない場所かもしれません。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線新中野駅近なのと商店街が近く便利。新宿などのアクセスも楽々。
JRの中野駅までは徒歩で15分以上あるので用事がある時は面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
杉山公園を始め、公園等も充実していると思う。
道路沿いの建物なので、車の音が気になる方は駄目かも。私は気になりませんでしたが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐してくださるので困ったことがあると気軽に相談できた。1階のトイレが使えるのは便利。
共用部は1階だけで特に何もないといえば何もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物は全フロア内廊下なため、プライバシーは完全に守られますし、寒い日や雨風の日も苦もなく部屋まで行けました。
オール電化の為、火を使いたい料理は出来ない。お湯も毎日決まった量しか自動で暖めてくれないので使用量を超えてしまうと不便ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
パンが一個20円くらいから売っているミルクロールが近い。いつも行列だが安くて美味しい。スーパーは丸正があるし、食事ができる店も和洋中なんでも近くにあり困ることはまずない。
買い物や食事に関してはデメリットな部分はまったくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ目の前の鍋横商店街の祭りは毎年充実していて楽しい。
強いて言えば保育園とうがもっとあればいいのかなとは思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
中野駅はJR中央線と総武線に東京メトロ東西線等複数の路線を利用出来るので便利です。また土日祝日も快速が停まるのでストレスもありません。快速なら新宿までわずか一駅ですし、駅前にはバス乗り場もあるので、交通に関する心配は無用です。
中野駅はJR中央線と総武線に東京メトロ東西線が通っているので便利である一方、利用する人も多く駅が混雑しているというのがデメリットです。特に朝夕のラッシュ時は人が多く、電車の乗り降りも一苦労です。
生活利便施設の充実
生活利便性は文句がない位素晴らしいです。北口の中野ブロードウェイへ続く中野サンモール商店街には沢山のお店があります。マクドナルドやユニクロにマツモトキヨシといった有名チェーン店に加え、回転ずしや靴屋さんにラーメン屋さん、パン屋さん等非常に充実しています。また近くにはドン・キホーテもあるのでぶらぶら歩くだけでも飽きません。そして中野ブロードウェイにはさらに沢山のお店が入っていて、ここで揃わないものはないといっても過言ではないぐらいです。有名なまんだらけをはじめ、地下には西友や肉屋に魚屋もあり、毎日沢山の人であふれています。
中野駅周辺は非常にお店が沢山あり充実しているけれども、少し離れると途端に住宅街となりお店は少なくなる為、少し駅周辺から家が離れていると、ちょっとした買い物をするのにも毎回少し歩かなければならないのが面倒です。
飲食店の充実
中野サンモール商店街には沢山の飲食店があります。マクドナルドやロッテリア、ラーメン屋に回転ずしやさん、さらにはボンジュール・ボン中野店というパン屋さんもあります。特に甘いものが好きな人におすすめなのがロッテリアのコアラのマーチ焼きと、パン屋のメイプルメロンパンです。
あえて言えば、お店が沢山ありすぎて迷ってしまうという所です。本当にぜいたくな悩みですが、それ位店選びには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援に力を入れていますし、商店街をはじめ駅周辺にはお店が沢山あるので買い物しやすく暮らしやすいというのがメリットです。また駅の近くには明治大学もありますし、中野四季の森公園もあるので、子育てもしやすいです。
中野は色々なお店が多く子育てのしやすい環境ではありますが、公園など緑が少ないというのがデメリットです。もう少し小さな公園があると子供もより遊びやすくなります。
治安
駅から少し離れると住宅街が広がっており、お店も少なくなるので静かに暮らす事が出来ます。また街灯も多いので、夜も明るく安心して歩けるというのが魅力です。それから駅の近くには大きな野方警察署もあるので精神的にも安心出来ます。
駅周辺は沢山のお店がある為、多くの人が訪れます。その為どうしても治安は少し悪くなってしまいます。特に自転車盗難は多いので、買い物などで駅周辺を訪れる時は駐輪場に停めるなり、ロックをきちんとする等の工夫が必要です。また地元の人だけでなく観光客や遊びに来た人も沢山いるので、夜になると酔っ払いや少し羽目を外した若者も見受けられます。その為そうした人と関わりたくない人は、夜には駅周辺に行かない方が良いです。
コストパフォーマンス
物価的には普通です。ただお店が多いので、色々と回れば特売品を見つける事が出来ます。家賃は都心部から離れているような地域と比べると若干高いですが、都心部と比べると安いので、都心に近い所に住みたいという人には向いています。
駅前では再開発が進んでおり、今後周辺の家賃相場が上がる可能性があります。
交通利便性
快速が止まる。新宿にも近い。都下へのアクセスも良い。
もし、山手線が通っていれば最高である。改札は朝混み合っている。大きな遅延があった時には最悪である。
生活利便施設の充実
商店街は充実している。中野ブロードウェイには個性豊かなものが売っている。
駅の規模の割には、駅付近に大きな商業施設がない。
飲食店の充実
繁華街であるため、飲食店は多い。美味しい個人店が多く個性のある街だと思う。安い居酒屋が多いが、レンガ坂の方にはおしゃれなお店もある。
おしゃれなカフェやインスタ映えするようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
必要最低限の公園がある。四季の森公園はそれなりに広い。
駅にエレベーターがついていない。幼稚園保育園なども多くない。子育てには向いていない駅だと思う。
治安
街頭は多く夜も暗くはない。昼も夜も人通りは多いため、襲われたりするかは少ないかもしれない。
繁華街であるため、汚い、酔っ払いが多い、客引きもいる。治安は良くない。
コストパフォーマンス
駅周辺に人が住んでいるイメージはあまりないが、都心へのアクセスの良さを考えるとそこまで割高ではない。他の23区と比べるとそこまで生活するための資金は必要ない。
治安などを考えるとコストパフォーマンスが良いとは言い難い。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。