2024年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
当マンションはJR三鷹駅から徒歩４分ほど、表通りにあり夜間も安心です。三鷹駅は中央線特別快速の停車駅で、電車１本で新宿、東京にアクセスできます。総武線各駅停車の始発駅、また、地下鉄東西線も乗り入れています。隣の吉祥寺駅からは京王井の頭線に接続しており、吉祥寺駅には羽田空港へのリムジンバスも発着しているので、総じて利便性は高いと思います。エキナカにもお店がありますが、駅周辺に商業ビルが多く、食事・買い物には不自由しません。なお、駅の南側が三鷹市で、駅の北側は武蔵野市です。
以前はJRの特急が停車したのですが、通過駅になってしまったのは残念です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
立地は駅近ですが、大通りや商店街から１本入ると閑静な住宅街です。駅から玉川上水沿いを（風の散歩道として整備されています）徒歩２０分ほどで、井の頭公園やジブリ美術館。その途上に山本有三記念館、駅前に三鷹市駅前市政窓口、少し歩くと夜８時まで開いている図書館があります。徒歩５分圏内で買い物、食事、医療など日常的なことは間に合います。学校は、小学校・中学校が隣接してあり、マンションからは徒歩１０分弱です。総じて便利で安心な環境といえます。
バスも走る幹線道路に面しており、車の騒音はそれなりにあります。三鷹電車庫があるため、深夜早朝に車両の音が聞こえることがあります。騒音が苦手な方は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
玄関横に鷹、エントランスに青銅の像が配してあるところが独特。共用部の管理は管理人と作業員が日勤でよく清掃管理されています。セキュリティーはWオートロックで室内モニタで来訪者を確認でき、何かあればセコムに通じます。宅配ボックスは大小合わせ２０ボックス。駐車場は機械式、駐輪場は建物内に確保されています。エレベーターは２基。ペットＯＫで、エレベーターにペットを乗せる場合、表示できます。建物裏にペットの足洗い場もあります。インターネットはＪ：ＣＯＭ包括になっています。建物１階に内科のクリニックと薬局、美容室、カットハウスが入っています。
集会室はありません。ゴミ置き場が建物内にあり、管理人がマメに清掃しているものの夏場、収集前に臭いがする場合があります。正面玄関の扉が重いので、小さい子供や足腰が弱った高齢者には一人では開けにくいかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
通り側の部屋は西向きで開けており、上層の階であれば富士山も見えます。昼からはよく日が当たり、ベランダがゆったりしていて、洗濯物が大物もよく乾きます。ベランダに出るサッシと玄関以外、室内にはバスルーム含め段差がない造りです。ＬＤは床暖房。個室は各部屋に収納があります。部屋の隅に梁が出ていますが、天井は高いのでさほど圧迫感はないと思います。キッチンはＬＤに続く位置で独立しています。
角部屋は出窓がありますが、鳩がきて糞をするのが困りものです。洗濯機の給水は水のみです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
”立地”のところにも記載しましたが、徒歩５分以内で日常の買い物は十分です。大型のショッピングモールはありませんが、商店街にスーパーも三平ストア、東急ストア、オオゼキなど安価で良い品のお店、コンビニ、ドラッグストアも多数。お手頃のチェーン店や居酒屋がある一方、評価の高いレストランもあります。書店は以前に比べ減りましたが、駅ビルに。オーナーこだわりの雑貨店や飲食店等も町中にあります。
アパレル系のお店に物足りない場合は、隣の吉祥寺へどうぞ。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
”立地”のところにも記載しましたが、駅前に市政窓口があり、たいていのことはそこで事足ります。保育園は広い園庭がある市立のほか、認可園も増えました。小学校は三鷹第三小学校区、近くに第四中学校があります。三鷹市は小中一貫教育の方針で連携されています。クリニックは近隣、徒歩圏内に各科。大きいところでは武蔵野赤十字病院や杏林大学附属病院。ペットクリニックも近くにあります。三鷹は太宰治ゆかりの地で、お墓がある禅林寺も徒歩１５分ほどです。寺に隣接する三鷹八幡大神社は当マンションの地主です。お祭りで繰り出す大太鼓や神輿は立派なものです。夏には商店街で阿波踊りのイベントがあります。駅周辺は比較的地盤がよく、洪水のリスクも小さいですが、市では防災マップを配布し防災訓練も開催しています。マンション管理組合の理事は持ち回りで、資産価値にも関係するので積極的に役割を果たしています。
商店街の住居・商業施設のビルが老朽化してきたのが気になりますが、市では再開発計画を進めています。