グローリア初穂池袋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目28-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1985年4月
総戸数84戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積16.94m² ~ 84.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社初穂
施工会社大林組前田建設工業
管理会社アールエスシー

グローリア初穂池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グローリア初穂池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グローリア初穂池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂池袋の売却ガイド

グローリア初穂池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数84戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東池袋四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂池袋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂池袋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋四丁目駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

グローリア初穂池袋に関するよくある質問

グローリア初穂池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂池袋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグローリア初穂池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂池袋はどのような物件ですか?

グローリア初穂池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東池袋四丁目駅徒歩2分。築1985年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は、路線が複数あり、どこへ行くにも楽に移動ができる。始発は4時台からあり、終電も日付を超えるまである。3〜5分に1本は電車がくるので待ち時間もなく利用できる。利便性はとてもあり、お店など選び放題なほどある。
【池袋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、混雑が気になる。ホームがそんなに広いわけではないので、トラブルなどにならないか心配。家賃が高く、物価も全国的に見ると高い印象がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東武百貨店や西武百貨店が駅のすぐ近くにあるだけでなく、サンシャイン池袋もあるので、買い物には全く困らずとても楽しめる。東口はサンシャインにつながる道でもたり、比較的治安が良い。
【池袋駅に対する口コミ】発熱外来などの病院があまりないので、遊ぶにはいいけれど住むにはあまり快適とは言えないかもしれない。西口はホテル街などが続くため、夜はあまり治安が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】食べたいと思ったもの何でも食べられるくらい、飲食店が充実している。24時間営業の店や夜遅くまで開いている店も多く、食に困ることは少ない。
【池袋駅に対する口コミ】とんかつを食べよう、と決めていても、とんかつ屋さんがいくつもあるなど、似たような店が多いため、決めるのにとても悩んでしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】南池袋公園など、広くて子どもも遊びやすい公園がいくつかある。駅には多機能トイレが必ずある。
【池袋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校は周りの駅と比べると少ない。また、公園があるが、大人が多く、あまり治安が良いとは言えない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ西武百貨店や東武百貨店などがあり買い物が便利です。駅構内にATM等もありお金が必要な場合にはたすかります。食事のテナントなどもたくさんありお腹が空いた時などもすぐ対応できます。パン屋さんなどもあり充分です。
【池袋駅に対する口コミ】駅構内が広すぎて把握できません20年以上利用していますが一方普段通道以外の道を通ると迷子になります。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋駅から徒歩5分程で9畳1R家賃6万円と破格の物件です。サンシャインの目の前なので、周辺には何でもあり、生活に困ることはありません。
池袋の繁華街のど真ん中なので、夜中でもある程度人が多い。自分は8階だったので騒音等は気にならなかったが、下の階だと少しうるさいかも。
2023年08月 メリット
交通利便性
たくさんの電車が通っていて、乗り換えも便利。
地上での乗り換え、地下での乗り換え等、もう少しわかりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
周りにはどの口から出ても基本的にたくさんのお店があり、何かあっても揃うのでとても便利。また、塾等もたくさんある。
特にないが、強いてあげるのならお店が偏っている気がする。
飲食店の充実
カフェ、ジャンクフード店、レストラン等基本なんでもある。
特にないが強いてあげるなら結構混んでいるのでもう少し混雑緩和できないものかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
習い事や塾等があり、様々なことを体験させたい場合はいいと思う。
しいてあげるなら学校がそこまで「多い」という印象ではない。
治安
駅周辺は基本的にきれい。大通りが多く、結構人目もある。街は夜でも明るい。
夜になると、駅で変な人に声をかけられたりする場合が多く、子供や女性一人で無用心に歩けるかは微妙。
コストパフォーマンス
ある程度お金はかかるが、これだけの利便性で考えると悪くはないと思う。
やはり利便性があるので仕方はないがある程度お金がかかってしまう。
交通利便性
JRだけでなく、東京メトロや東武鉄道、西武鉄道などの私鉄が多く通っており、どれかの路線が見合わせていても、すぐに代替の路線が見つかるため、目的地へスムーズに行きやすい。
他の主要駅に比べたら全然問題ないが、強いて挙げるとすれば副都心線ホームが遠く、乗り換えで使用する出口によっては迷いやすい。
生活利便施設の充実
東口と西口にそれぞれ大きな商業施設があり、入っているテナントも充実しているため、買い物には困らない。特にルミネやパルコ、少し歩けばサンシャインシティがあったりと、若者向けの施設が多い。
クリニック規模の病院は沢山あるものの、大きな病院はあまりなく、救急でかかりたい、もしくは専門医にしっかり診てもらいたい人は、別エリアに行く必要がある。
飲食店の充実
駅周辺の商業施設はもちろん、徒歩10分圏内にも飲食店が多く存在するため、予約なしの飛び込みでも大抵問題なく入ることができる。
チェーン店やこじんまりした居酒屋など、比較的安価な価格設定のお店が多く、有名店などはあまりないため、一緒に食事するメンバーによってはお店の選択に悩むことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅や周辺のトイレなどは綺麗に管理されており、広さが十分確保されていたり、おむつ替えシートや手すりなども充実しているため、子連れでの買い物には困らない。
駅周辺に公園はあるものの、住宅地の中にあるようなものでなく、いつも人で賑わっているため、子供が遊べるような環境がない。
治安
駅前に交番があり、警察官が多めに待機しているため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる安心感がある。
夜になると東口は比較的治安がいいものの、西口の繁華街方面は少し治安が悪くなる。特にホテル街に近くなるほど、外国の人たちや不良などが道脇に溜まっていたりするため、長居はおすすめしない。
コストパフォーマンス
ほかの主要駅周辺の家賃相場より低く、利便性が高いエリアなのでコストパフォーマンスは高いといえる。
交通アクセスやショッピングの利便性は高いが、スーパーなど日用品の買い物場所が少なく、生活費がかかってしまう。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。