グローリア初穂椎名町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩15分 JR山手線/目白駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋4丁目39-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1988年8月
総戸数129戸
小学校区域豊島区立池袋第三小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積14.93m² ~ 16.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社初穂
施工会社東急建設
管理会社グローリア

グローリア初穂椎名町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂椎名町の売却ガイド

グローリア初穂椎名町は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数129戸、12階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂椎名町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂椎名町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第三小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

グローリア初穂椎名町に関するよくある質問

グローリア初穂椎名町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂椎名町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂椎名町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグローリア初穂椎名町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂椎名町はどのような物件ですか?

グローリア初穂椎名町は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩2分。築1988年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂椎名町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【椎名町駅に対する口コミ】池袋駅まで一駅。少し歩くと山手通りがあり、中野方面へのバスが出ていて、アクセスしにくい中央線エリアにも行きやすい。池袋から終電逃しても歩ける距離であるにも関わらず、そこまで家賃は高い印象はない。
▼【椎名町駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないのと、上り列車は椎名町の手前まででそれなりの混雑をしてしまうので乗れるか勝負なところがある。 北口と南口をつなぐ踏切の利便性が悪い。家賃が高くない理由の1つに、古い家が多いということがあります。新築や築浅の家は流石に少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【椎名町駅に対する口コミ】深夜までやっているスーパーがある。アーケード付きの商店街がある。北口には交番があり、交代要員も豊富なのか、パトロール中と無人になることは少ない。
▼【椎名町駅に対する口コミ】生活の上で一通りの商店はあるが商店の数はそこまで多くはないので選べない。山手通りの高架下には数名の路上生活者がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【椎名町駅に対する口コミ】北口にはファストフードから懐かしい雰囲気の中華屋まで多く点在する。
▼【椎名町駅に対する口コミ】普段使いできるお店が多く、高級な落ち着いたお店は見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【椎名町駅に対する口コミ】手頃な大きさの公園が点在していて、子供たちは多く遊んでいるのを見かける。
▼【椎名町駅に対する口コミ】山手通りが近いため、スピードの速い状態のまま路地を走っている車を時々見かけるので、遊ばせる時には交通ルールをしっかりと教えておかなければならない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲池袋から西武池袋線で一駅という便利な場所。都会の喧騒から離れ少し落ち着いた良い街です。建物自体は古いですが、しっかりとした鉄筋コンクリート造(sr)なので西武池袋線が眼の前に走っておりますが、さほど音は気になりませんでした。
▼基本ワンルーム又は1kなので、洗濯機が置けなかったのが唯一の欠点でした。その代わり1階の共有部分にマンション専用のコインランドリーがついていますのでそちらを使っておりました。洗濯機と乾燥機が付いていて、台数も7-8台ぐらいあったように記憶しております
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで徒歩2分くらいなので便利 池袋まで1駅なので便利
▼強いて挙げれば、電車の本数がタイミングによっては10分ほど待つことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲線路が近くにあるがそんなに音が気にならない。 近くに公園、スーパー、飲食店があり便利。
▼皆によっては大通りが同じ目線にあるので、玄関に出た時に人がいると少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックなのでセキュリティは安全。 部屋からも来客がモニターでわかるので安心
▼外の広場に路上生活の方がいる時があるので、それが少し気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲外の音はあまり聞こえないのでいいと思う。 冬もそんなに寒さを感じない。
▼収納がないので物が増えると部屋が狭くなる。 ベランダが狭い。 洗濯機が置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパや飲食店や100ショップ、コンビニが近くにあるので便利。
▼もう少し安く買える八百屋さんやスーパーがあるともっと嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲まわりに公園などがある。 お祭りは定期的にあるみたいなので、いいと思う。
▼マンション自体はファミリーで住む物ではないと思う。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣にコンビニと、遅くまで営業しているスーパーが2軒あるので非常に便利です。商店街にも八百屋さんや居酒屋さん、牛丼、餃子、ハンバーガーなどのチェーン店も多数あります。
▼あまり見当たりません。買い物には便利な立地です。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲特になし。池袋にあるので便利が良さそうなだけ
▼駅の改札まで遠い。JRからかなり離れたところにあるため見つけるのが一苦労
生活利便施設の充実
▲頻度高く使う人にはいいとは思うし、慣れていれば使いやすいかもしれない
▼どの駅も古臭い。田舎の路線か?と思わせる風合い
飲食店の充実
▲池袋自体は飲食店が多いので助かるし便利はいい
▼他の駅をみると何もないので便利が悪い。また駅まで遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲ごちゃついた街なのであまり住みやすさは感じないが、利便性が高いので住め都という感じかと思う
▼ごちゃごちゃして、道の塗装がガタガタなのでベビーカーとか押すと軽い振動を与えて不安
治安
▲警察署が大きくあるので安心かもしれない。また転々と警察署も多いのでそういった点では安心
▼治安が悪い。特に西口。大人が子供を連れて歩くにはとても治安が悪すぎて住みたくない
コストパフォーマンス
▲池袋だけで見たらいろんなものが揃うので良いと思う
▼街が汚い上に家賃が高い。住みにくさが出ている
交通利便性
▲他の路線とたくさん繋がっている利便性が高い
▼少し迷いやすいもう少し案内表示があるといい
生活利便施設の充実
▲お店がたくさんある駅構内にも外にもたくさんある
▼自分の行きたい店を探すのは大変かもしれない
飲食店の充実
▲たくさんある駅構内にも外にもたくさんある
▼たくさんあり過ぎてどれにしようか迷うかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあるエレベーターなどもしっかりある
▼駅は広く人も多いので探すのが大変かもしれない
治安
▲事件などもあまり聞かないし治安はいいと思う
▼毎日何人もの人が利用するので痴漢があるかしれない
コストパフォーマンス
▲色んな路線と繋がっているので住みやすいと思う
▼人が多くうるさい家賃や物価は高いと思う。
交通利便性
▲主要駅上野までの距離が乗り換えなしで近い。
▼とにかく混んでます。ラッシュ時は早めに行動したほうが良い。
生活利便施設の充実
▲有名な塾などがあり、学問の街というイメージ。
▼一部は治安が悪い。キャッチなどがたくさんいる場所がある。
飲食店の充実
▲新宿、渋谷までではないが、安いチェーン店、美味しいごはん屋さん多めです。
▼北口方面は治安が悪いため、女性は気をつけて下さい。
暮らし・子育て環境の充実
▲遅くまで授業をしている受験生、学生が夜遅くに帰宅する姿を見かけます。有名な塾が多いからだと思う。
▼学ぶには最高だが、住むには向かないと思う。家賃も高め。
治安
▲治安は悪いが、ショッピングするならおすすめな駅。新宿、渋谷ほどではないですが。
▼北口方面はキャッチがいたり、歩いていると治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
▲ブランド店も駅内施設に入っています。さすがは池袋です。
▼人が多く、子供と一緒にショッピングはきついと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。