グローリア初穂新小岩の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年3月
総戸数38戸
小学校区域松上小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積17.60m² ~ 43.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローリア初穂
施工会社佐藤工業
管理会社グローリア

グローリア初穂新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グローリア初穂新小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグローリア初穂新小岩を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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グローリア初穂新小岩の売却ガイド

グローリア初穂新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア初穂新小岩の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア初穂新小岩を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松上小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

グローリア初穂新小岩に関するよくある質問

グローリア初穂新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア初穂新小岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア初穂新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグローリア初穂新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア初穂新小岩はどのような物件ですか?

グローリア初穂新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩4分。築1988年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア初穂新小岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】快速・特急・エアポートライナーが走っているので困ることが何もない。飲食店がとても多く格安で飲み食いできる場所が多い。
【新小岩駅に対する口コミ】夕方から夜が人が混雑していてとても大変サラリーマンタイムがある。飲食店が多いのでついフラッと寄ってしまうことがあってしまい無駄遣いをしやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅前だけ 買い物に関しては全て揃えることが可能なので不便がない駅前はとても栄えていて 活気があってとても良い。
【新小岩駅に対する口コミ】困ることは特にはないけれど若干病院が遠いです。夜になると酔っぱらいなど書いて 治安が若干悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】飲食店遊ぶ場所はそこらへんにあるので何も心配事がない。
【新小岩駅に対する口コミ】飲み屋さんが多く 酔っ払いをよく見受けることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】小学校・中学校・高校・大学と 交通面がとても良いので困ることが何もない。
【新小岩駅に対する口コミ】小学校に関しては 離れたところにあるので 通学が大変。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅の北、南ともにスーパーや商店街があり便利。温泉や公園、病院などがしっかりあります。居酒屋や飲食店も豊富です。都心部にも総武線一本で一時間があれば東京、品川、日本橋などへも行けます。千葉、船橋にも同じような時間で行けます。
【新小岩駅に対する口コミ】外国人や低所得の区内で多少がらが悪いかなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
最寄りが新小岩駅で20年以上住んでいます。快速が止まり、東京駅へは約14分でノンストップなこと、成田空港へも快速一本で行けるため、何処へ行くにも不便さを感じたことはありません。総武線各停に乗れば、お茶の水まで約16分、新宿まで約30分で行くことができます。
朝の7時~8時半ころまでの通勤通学時間帯は総武各停、快速共にとても混んでいます。座れることはまずありません。
生活利便施設の充実
再開発で改札口は一本化され、シャポーや駅前のスーパー(北はサミット、南は西友や商店街)があるため生活必需品の調達も便利です。特に南口の商店街はテレビで特集されたこともあり、個人商店や飲食店など活気に溢れいつも賑わっています。
ユニクロやGUなど駅ビルにあっても良さそうなアパレルショップはないので、服を買う場合は電車であれば隣の小岩や錦糸町、亀戸などに行く必要があります。
飲食店の充実
駅から徒歩10分以内に有名な麺屋一燈があったり、町中華や他のラーメン屋さんも多いです。また南口のクッターナビルには居酒屋さんや和食屋さんなどが入っていますので、帰宅前に食事をする際も便利です。マクドナルドやケンタッキー、モスバーガーも駅前に集約されています。
駅前にスターバックスコーヒーがありますが、座席数が限られておりいつも満席です。土日で座れたことはありません。少し待ってみても、PCを開いて勉強、仕事をされている人も多くおられるせいでしょうか、なかなか空きが出ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに新小岩公園という大きな公園があります。遊具はないに等しいですが、キャッチボールやエリアによってはバットを使うこともできます。天気の良い日はピクニックをしても気持ち良いです。ここ数年で0歳児~2歳児クラスの保育園の数が増えてきています。
小学校や中学校も多いですが、大手の学習塾は少ない印象です。たとえば中学校受験を考えている場合、大手の受験塾に通うためには錦糸町あたりまで行くことになります。
治安
再開発後、駅周辺は綺麗に保たれています。南口の駅前には交番がありますので安心です。街灯や人気もあり、夜遅くでも南口であればわりと安心して歩けるのではないでしょうか。北口の東北広場までは雨に濡れず行くことができ、街灯もしっかりついています。
飲食店が駅前に集結しているせいか酔っ払いは多いです。年末年始になると吐瀉物を結構な頻度で目撃します。
コストパフォーマンス
利便性と家賃相場を考えてコストパフォーマンスは良いと思います。駅に近ければ近いほど、多少家賃が高くてもすぐに埋まっていきます。また飲食系の個人商店では物価が安いので、生活費を抑えることも可能になると思います。
徐々に土地の値段が高騰してきているので、今後上がることはあっても下がることはなさそうです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。