グローバル御幣島駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年5月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立御幣島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積43.46m² ~ 71.34m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカスギグローバルマンション
施工会社南海辰村建設
管理会社デ・リード

グローバル御幣島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 43〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グローバル御幣島駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数47戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グローバル御幣島駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グローバル御幣島駅前の売却ガイド

グローバル御幣島駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル御幣島駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

グローバル御幣島駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩2分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立御幣島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

グローバル御幣島駅前に関するよくある質問

グローバル御幣島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル御幣島駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル御幣島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローバル御幣島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル御幣島駅前はどのような物件ですか?

グローバル御幣島駅前は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩2分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル御幣島駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】北新地まで15分で行け、バスも多く通っている。スーパーも安く、クオリティも高いし、家の物価もそこまで高くない。
【御幣島駅に対する口コミ】朝は非常に混んでおり、尼崎から大量に人がくるため座ることはできない強いてあげればマンションが非常に多く戸建てなら少し高くなってしまうところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】スーパーも多く、診療所、病院も近く非常に便利。商店街もある。御幣島周辺は基本的にとても良く、交通事故や傷害事件も起こらない。
【御幣島駅に対する口コミ】イオンなどのショッピングモールはないので遊びに行くとなると車が必要になる。御幣島から少し離れるとどんどん治安が悪くなっていき、ヤンキーなどもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【御幣島駅に対する口コミ】王将やくら寿司などのファストフード店はたくさんの種類があり、選び放題。
【御幣島駅に対する口コミ】居酒屋とかお酒を飲むようなところは少ないイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】小学校は近くにたくさんあり、住んでる区域によって選び放題。
【御幣島駅に対する口コミ】大学はなく、高校も偏差値の高い高校はない。
2019年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩5分とかからないくらい近い。スーパーも近くて便利。
大通りに面しているため、低い階だと騒音が気になる。
2022年10月 メリット
交通利便性
あまり知られていない駅だが大阪まで乗り換えなしで行けてとても便利。
住宅街なので駅周辺に遊ぶところは少ない。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、ホームセンターもありとても便利。
交通量が多い、阪神高速が近くにあるため空気が汚い。
飲食店の充実
駅周辺にはお弁当屋さんやマクドナルドなどがある。
飲食店は少ないので梅田まで出なければならない。
暮らし・子育て環境の充実
ほどよく自然もあり、学校も多いので子育てにもいい。
強いて挙げれば遊ぶところがない。梅田にすぐ出れるので不便はないが。
治安
駅周辺は人通りも多いのでそこまで変な人はいない。
古い家が多いため火事がよく発生する。サイレンの音が煩い。
コストパフォーマンス
あまり知られていないが梅田から近い割に家賃も安いので結構穴場だと思う。
交通量が多いので空気があまりよくない。ベランダがすぐ汚れる。

グローバル御幣島駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.08万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.79 141.54 205.29 2009-08-03 2LDK 57.69㎡ 96.27万円/㎡2012-11-10 2DK 55.34㎡ 88.41万円/㎡2014-06-16 3LDK 66.27㎡ 119.22万円/㎡2017-01-31 1SLDK 54.61㎡ 137.41万円/㎡2017-07-16 2DK 43.46㎡ 127.79万円/㎡2018-08-11 2LDK 58.6㎡ 139.9万円/㎡2018-08-12 2LDK 58.7㎡ 134.03万円/㎡2018-10-09 2LDK 58.6㎡ 134.26万円/㎡2018-10-30 2LDK 58.7㎡ 134.03万円/㎡2018-11-23 3LDK 54.52㎡ 120.66万円/㎡2019-01-20 2SLDK 71.34㎡ 138.09万円/㎡2019-02-01 2LDK 58.6㎡ 122.98万円/㎡2019-02-24 3LDK 54.52㎡ 138.25万円/㎡2019-04-30 3LDK 58.6㎡ 122.98万円/㎡2019-07-12 2LDK 58.6㎡ 145.54万円/㎡2019-07-19 2SDK 57.69㎡ 127.78万円/㎡2019-10-30 2SLDK 65.18㎡ 146.07万円/㎡2020-04-07 2SDK 57.69㎡ 127.78万円/㎡2020-10-09 2SDK 57.69㎡ 127.78万円/㎡2021-04-10 2SDK 57.69㎡ 127.78万円/㎡2021-10-18 2SDK 57.69㎡ 127.78万円/㎡2021-10-22 2LDK 54.52㎡ 163.59万円/㎡2021-12-13 2LDK 58.6㎡ 156.83万円/㎡2022-03-15 2LDK 54.52㎡ 163.59万円/㎡2022-04-19 2SDK 57.69㎡ 143.26万円/㎡2023-07-07 2LDK 58.6㎡ 149.49万円/㎡2023-10-07 2LDK 58.6㎡ 146.67万円/㎡2023-12-25 1SDK 43.46㎡ 150.61万円/㎡2024-02-25 2DK 43.46㎡ 125.51万円/㎡2024-03-03 1SDK 43.46㎡ 171.15万円/㎡2024-06-09 2LDK 58.68㎡ 140.78万円/㎡2024-12-01 2DK 55.34㎡ 148.15万円/㎡2024-12-08 1SLDK 54.31㎡ 138.78万円/㎡2025-02-16 3LDK 54.52㎡ 150.37万円/㎡2025-02-24 1SLDK 55.34㎡ 191.04万円/㎡2025-02-25 1SLDK 54.31㎡ 150.35万円/㎡2025-03-05 1SLDK 54.31㎡ 147.3万円/㎡2025-04-13 1SLDK 54.31㎡ 143.04万円/㎡2025-06-08 1SLDK 55.34㎡ 179.09万円/㎡2025-06-09 3LDK 54.52㎡ 144.92万円/㎡2025-06-14 1SLDK 54.31㎡ 139.39万円/㎡2025-08-29 1SLDK 54.31㎡ 194.66万円/㎡2025-11-08 1SLDK 54.31㎡ 188.08万円/㎡2025-11-25 1SLDK 54.31㎡ 182万円/㎡2025-12-24 2LDK 54.52㎡ 181.3万円/㎡2026-01-24 2SLDK 61.67㎡ 152.77万円/㎡ 2009-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 2階 2SLDK 61.67㎡ 152.77万円/㎡
2025-12-24 3階 2LDK 54.52㎡ 181.3万円/㎡
2025-11-25 3階 1SLDK 54.31㎡ 182万円/㎡
2025-11-08 3階 1SLDK 54.31㎡ 188.08万円/㎡
2025-08-29 3階 1SLDK 54.31㎡ 194.66万円/㎡
2025-06-14 3階 1SLDK 54.31㎡ 139.39万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 54.52㎡ 144.92万円/㎡
2025-06-08 5階 1SLDK 55.34㎡ 179.09万円/㎡
2025-04-13 3階 1SLDK 54.31㎡ 143.04万円/㎡
2025-03-05 3階 1SLDK 54.31㎡ 147.3万円/㎡
2025-02-25 3階 1SLDK 54.31㎡ 150.35万円/㎡
2025-02-24 5階 1SLDK 55.34㎡ 191.04万円/㎡
2025-02-16 6階 3LDK 54.52㎡ 150.37万円/㎡
2024-12-08 3階 1SLDK 54.31㎡ 138.78万円/㎡
2024-12-01 5階 2DK 55.34㎡ 148.15万円/㎡
2024-06-09 3階 2LDK 58.68㎡ 140.78万円/㎡
2024-03-03 7階 1SDK 43.46㎡ 171.15万円/㎡
2024-02-25 2階 2DK 43.46㎡ 125.51万円/㎡
2023-12-25 7階 1SDK 43.46㎡ 150.61万円/㎡
2023-10-07 3階 2LDK 58.6㎡ 146.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。