グローバル宇治木幡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府宇治市木幡北山畑31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年1月
総戸数82戸
専有面積59.11m² ~ 95.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社高杉開発
施工会社東急建設
管理会社三興

グローバル宇治木幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで59〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年1月築という条件が希望に合いました。グローバル宇治木幡は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数82戸という点が安心材料になりました。グローバル宇治木幡は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グローバル宇治木幡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グローバル宇治木幡の売却ガイド

グローバル宇治木幡は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数82戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローバル宇治木幡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル宇治木幡を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩6分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グローバル宇治木幡に関するよくある質問

グローバル宇治木幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル宇治木幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル宇治木幡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグローバル宇治木幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル宇治木幡はどのような物件ですか?

グローバル宇治木幡は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩6分。築1990年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル宇治木幡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りのJRの近くにファミリーマートとマクドナルドがあります。
道が細いところが多いです。JRとマンション間で信号のない横断歩道があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地域自体治安が良いので悪い話は聞きません。子供たちの遊ぶ声がよく聞こえます。
山が近いので夏になると虫が多くなります。カメムシ、羽虫が多い印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
こまめに掃除されているところをよく見ます。廊下が綺麗。
強いて言うならば、エレベーター内を見れるモニターがあれば良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良く、ベランダが広々としています。
マンションなので仕方ないですが、上の階から足音がしたり、カーテンを閉める音など聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
美味しいベーカリーが隣駅辺りに多いです。少し遠いですが、スーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っています。
コンビニやスーパーが少し離れています。重い荷物の時は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園、幼稚園があります。 かなり高いところに建てられているので防災面では安心だと思います。
強いて言うならばもう少し病院が近ければなと思います。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
数年前に駅の工事でエレベーターが付いたので老人や足の悪い方にはありがたいと思う。
駐車場スペースが少なく、夜は送迎の車が道路に停車している場合が多い
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】JR奈良線小幡駅は京都駅からおおよそ30分ほどで到着する、京都郊外の比較的落ち着いたベッドタウン的な存在である。小さなアーケードもいくつかあり、買い物に不便することもなく子供が育つ環境としては最適だ。
【木幡駅に対する口コミ】大きなショッピングモールがないため、車での移動が必要。
2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
眺望良、環境良、人気マンション(空室なし)、マンション管理良、買物等便利。
やや高台にあるため、高齢者は徒歩では生活しにくいかもしれない。ペット不可。
2023年08月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないけれどトイレが綺麗な駅です。
乗り降りする人が多い駅なのに快速が止まらないのが不便。ダイア改正で通勤時間帯の本数が減った為毎朝満員電車になった事が大変ストレス。元のダイアに戻してほしい。
生活利便施設の充実
歯医者さんが駅前にすぐあるのがとっても便利。
強いていうと、定期購入時の紙ベースが毎回記入するのがめんどくさい。大きい駅のようにみどりの窓口おいてほしい。
飲食店の充実
コンビニやマクドナルドも徒歩5分ぐらいの距離にあり便利。
駅降り口付近にはとくに何もない。お店やスーパー等が出来ると便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りたらすぐ近くに保育園があるので共働き世帯にはいいと思う。エレベーターも綺麗だし、多機能トイレもあっていい。
こじんまりしている。スーパーなんかが出来てくれると仕事帰り寄って帰れる為共働き世帯には大変ありがたいのになぁと思う。
治安
治安は悪くは無いと思う。夜もよくパトカーがパトロールしたりされているのを散見する。
降り口に何も無い為、夜はちょっと暗いしもうちょっと明るくなれば良いな。
コストパフォーマンス
普通しか止まらない事が影響してか駅近でも家賃は六地蔵駅付近よりお安いし良かった。駅までの抜け道も多いのも◎です。
特に思い当たらないけど強いて言うなら水道代が高い地域な気がする。
交通利便性
京都駅まで20分ほどで行けて、乗り換えのアクセスが便利。
利用客が多いわりに、快速がとまらず不便。
生活利便施設の充実
郵便局やコンビニ、マクドナルドなどが徒歩5分圏内にある。アニメファンに有名な「京アニ」の事務所がある。
眼科や歯医者はあるが、内科病院が近くにない。
飲食店の充実
徒歩3分のところにマクドナルドがあって便利。
マクドナルドがあるくらいで、ゆったりできる飲食店やカフェがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーの方も利用しやすい。近くに保育所や公園もあって子ども連れの方が多い。
特になし。強いて言えば、改札口が狭いので、もう少し広いとベビーカーが通りやすいのではないかと思う。
治安
駅周辺の治安は比較的保たれており、快適に歩きやすい。
駅を一歩出ると、街頭があまりないので、夜は少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
家賃や住みやすさのバランス、物価などは全て平均的で暮らしやすい。
坂道が多いので、ベビーカーの方やお年寄りにはしんどく感じる。

グローバル宇治木幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.31万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.9 73.71 108.51 2014-09-05 2LDK 62.7㎡ 66.96万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.7㎡ 66.96万円/㎡2015-04-09 2LDK 62.7㎡ 62.48万円/㎡2015-04-27 2LDK 59.11㎡ 66.27万円/㎡2015-10-05 2SLDK 81.13㎡ 60.31万円/㎡2015-10-19 2LDK 62.7㎡ 62.48万円/㎡2016-01-25 3LDK 76.92㎡ 57.16万円/㎡2016-04-08 1SLDK 79.88㎡ 55.87万円/㎡2016-09-13 2SLDK 89.05㎡ 62.74万円/㎡2016-09-19 3SLDK 95.52㎡ 58.14万円/㎡2016-09-22 3LDK 79.88㎡ 60.42万円/㎡2016-11-17 3LDK 79.88㎡ 57.11万円/㎡2016-12-12 3LDK 76.92㎡ 59.31万円/㎡2018-10-16 3LDK 81.66㎡ 55.87万円/㎡2019-03-05 2LDK 63.37㎡ 66.77万円/㎡2019-05-29 3LDK 76.92㎡ 55.44万円/㎡2021-06-20 3LDK 76.92㎡ 67.9万円/㎡2021-12-11 3LDK 76.92㎡ 63.61万円/㎡2022-06-24 2SLDK 79.88㎡ 44.7万円/㎡2023-04-08 2SLDK 81.66㎡ 51.82万円/㎡2023-04-08 2SLDK 81.66㎡ 59.91万円/㎡2023-06-04 2SLDK 81.66㎡ 55.87万円/㎡2023-06-17 3LDK 90.35㎡ 69.48万円/㎡2023-09-03 2SLDK 81.66㎡ 92.7万円/㎡2023-10-08 3SLDK 90.35㎡ 67.65万円/㎡2024-02-16 2SLDK 81.66㎡ 88.66万円/㎡2024-04-16 3SLDK 90.35㎡ 67.65万円/㎡2024-08-27 2SLDK 76.92㎡ 102.71万円/㎡2024-10-17 3SLDK 90.35㎡ 67.65万円/㎡2024-11-24 2SLDK 90.35㎡ 91.44万円/㎡2025-02-05 2SLDK 90.35㎡ 87.78万円/㎡2025-04-02 2LDK 63.37㎡ 66.77万円/㎡2025-05-02 2SLDK 90.35㎡ 84.12万円/㎡2025-07-18 2LDK 63.37㎡ 92.86万円/㎡2025-09-12 3LDK 89.05㎡ 79.81万円/㎡2025-09-13 2LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2025-11-29 2LDK 62.7㎡ 72.76万円/㎡2026-01-10 2LDK 62.7㎡ 67.49万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 3階 2LDK 62.7㎡ 67.49万円/㎡
2025-11-29 3階 2LDK 62.7㎡ 72.76万円/㎡
2025-09-13 3階 2LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡
2025-09-12 3階 3LDK 89.05㎡ 79.81万円/㎡
2025-07-18 2階 2LDK 63.37㎡ 92.86万円/㎡
2025-05-02 3階 2SLDK 90.35㎡ 84.12万円/㎡
2025-04-02 1階 2LDK 63.37㎡ 66.77万円/㎡
2025-02-05 3階 2SLDK 90.35㎡ 87.78万円/㎡
2024-11-24 3階 2SLDK 90.35㎡ 91.44万円/㎡
2024-10-17 3階 3SLDK 90.35㎡ 67.65万円/㎡
2024-08-27 5階 2SLDK 76.92㎡ 102.71万円/㎡
2024-04-16 3階 3SLDK 90.35㎡ 67.65万円/㎡
2024-02-16 3階 2SLDK 81.66㎡ 88.66万円/㎡
2023-10-08 3階 3SLDK 90.35㎡ 67.65万円/㎡
2023-09-03 3階 2SLDK 81.66㎡ 92.7万円/㎡
2023-06-17 3階 3LDK 90.35㎡ 69.48万円/㎡
2023-06-04 5階 2SLDK 81.66㎡ 55.87万円/㎡
2023-04-08 3階 2SLDK 81.66㎡ 51.82万円/㎡
2023-04-08 3階 2SLDK 81.66㎡ 59.91万円/㎡
2022-06-24 3階 2SLDK 79.88㎡ 44.7万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。