グローバル宇治大久保の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府宇治市広野町西裏53-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年12月
総戸数28戸
専有面積54.81m² ~ 77.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカスギグローバルマンション
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル宇治大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グローバル宇治大久保なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グローバル宇治大久保は広野町西裏53-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グローバル宇治大久保はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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グローバル宇治大久保の売却ガイド

グローバル宇治大久保は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル宇治大久保の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル宇治大久保を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分
  • JR奈良線/新田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グローバル宇治大久保に関するよくある質問

グローバル宇治大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル宇治大久保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル宇治大久保の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローバル宇治大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル宇治大久保はどのような物件ですか?

グローバル宇治大久保は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築2001年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル宇治大久保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】急行が停るので非常に便利です。乗り降りもしやすいです。家賃相場などは場所によってまちまちだと思いますが、暮らしやすいと思います。
【大久保駅に対する口コミ】電車を降りて、改札に行くのにエスカレーターが無いので、長い階段を降りるのは少し怖い。駅の周辺はいいですが、住宅街が直ぐにあるというより、飲食店、商業施設などが多いイメージなので、閑静な住宅街に住みたいなら少し駅から距離があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅に併設されたスーパがあるので仕事帰りなどの利用がすごく便利です。本屋さん、歯医者など全て徒歩圏内です。駅周辺は綺麗にされていて、スーパーや駅前の道、併設された施設全て最近工事したものなどもあってきれいです
【大久保駅に対する口コミ】特に思い浮かばないのですが、パチンコ屋さんが多い気がします。もう少し減らして違う施設にしても良さそう出口による治安の悪さなどは特にありませんが、パチンコ屋さん、飲食店が多い分週末などは少し治安が悪いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】ファストフード店、チェーン店、居酒屋、バーなど、たくさんの飲食店が充実してるので大久保駅だけで全て完結します
【大久保駅に対する口コミ】お酒を取り扱うお店も多いので週末などになると少し治安が良くない時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】徒歩圏内では無いですが、幼稚園、保育園、小学校などが数多くあります。
【大久保駅に対する口コミ】駅に行くまでの坂が自転車など徒歩の人は少ししんどいかも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新田駅に対する口コミ】近鉄大久保駅と近いので乗り換えに使える。 近くにスーパーがあるので買い物して帰るのに便利。 マクドナルドが近くにある。 駐輪場から改札口まで近いのでちょうど電車が来たとき走れば間に合う。 少し歩いたところにあるインドカレー屋がおいしいです。
【新田駅に対する口コミ】駅が狭い。改札口が片方のホームにしかないのでいちいち階段を登って反対側のホームに行かないと出れない。 トイレが狭い。 階段に屋根がついてないので雨の日わざわざ傘をさす必要がある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新田駅に対する口コミ】駅周辺の地域は住宅地が多く建ち並ぶ場所で、幹線道路などもあり駅へのアクセスも便利なところです。駅から少し離れると山もあり、田畑も残る自然の多い場所もあります。近くには別路線の駅もあり便利なところです。
【新田駅に対する口コミ】駅前にコンビニなどがないのが少し不便です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大久保駅に対する口コミ】近鉄線の特急・急行が停車し、改札口も大きく大変便利です。駅前にバス停もあり。京都駅まで特急ですと2駅で、約10分で到着します。JR新田駅も近いので、交通の便はかなりいいと思います。遅くまで開いている店も多いです。
【大久保駅に対する口コミ】近くに遊び場は少なく、ガラの悪い少年たちのたまり場になっているところがあるようです。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が停車します。京都と奈良の中間に位置するので、どちらも行きやすいです。
タクシー乗り場やバス乗り場もあって利用しやすいです。
生活利便施設の充実
駅前にハーベスがあるので寄りやすいし、コンビニもあります。
車が必要ですが、イオンモールもあります。
飲食店の充実
居酒屋やファーストフード店、チェーン店などがあります。
アルコールを提供しているお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数が充実しています。
公園があったり、駅にエレベーターがあるなど使い勝手は良いです。
治安
駅前に交番があり、自衛隊の駐屯地もあって安心感は高めです。
居酒屋系が多いので、夜は酔っぱらいに会うことがあります。
コストパフォーマンス
住みやすさを考えると家賃とのバランスは取れています。
京都駅から少し離れているものの、病院などもそろっています。
交通利便性
急行が止まります。バス乗り場、タクシー乗り場も近くて便利です。改札を出て左側に進むとMKタクシーの乗り場もあります。
あまりデメリットは有りませんが、強いて挙げると、ホームまでの階段が急で長いです。エレベーター、エスカレータがあるので、そちらを利用すれば問題ありません。
生活利便施設の充実
改札を出ると近鉄系列のスーパー(ハーベス)があります。会社帰りに買い物をするときに便利です。小さな駅ファミもあります。
近くには、アパレルや雑貨のお店はありません。
飲食店の充実
駅の近くには居酒屋さんが数件あり、仕事帰りの人が利用しやすいです。
気軽に利用できるカフェが無いので、あれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレータの両方が設置されているのは、年配の方には安心だと思います。
女性トイレには、おむつ替えシートはありません。
治安
夜は静かな場所ですが、治安は悪くないと思います。駅の近くには交番があります。
電気が少ないのか、明るくないのか、全体的に少し暗い感じがします。
コストパフォーマンス
学校も病院も適度にあり、住みやすい場所だと思います。あまり不便を感じたことはありません。家賃も一般的だと思います。
マクドナルド以外に、気軽に利用できるカフェがあれば良いなと思います。

グローバル宇治大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.16万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.99 119.79 165.59 2014-09-05 3LDK 61.2㎡ 101.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.2㎡ 101.55万円/㎡2015-06-18 3LDK 61.2㎡ 85.35万円/㎡2015-09-14 3LDK 61.2㎡ 85.35万円/㎡2016-02-18 2LDK 56.7㎡ 81.62万円/㎡2018-07-10 2LDK 66.8㎡ 111.35万円/㎡2019-03-03 3LDK 68.44㎡ 114.96万円/㎡2021-01-09 2LDK 54.81㎡ 101.33万円/㎡2021-11-13 3LDK 70.92㎡ 110.94万円/㎡2022-03-30 4LDK 75.01㎡ 145.39万円/㎡2022-11-20 2LDK 55.46㎡ 119.21万円/㎡2023-06-22 2LDK 55.46㎡ 157.96万円/㎡2024-05-30 3LDK 68.44㎡ 128.48万円/㎡ 2014-09 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-30 5階 3LDK 68.44㎡ 128.48万円/㎡
2023-06-22 4階 2LDK 55.46㎡ 157.96万円/㎡
2022-11-20 4階 2LDK 55.46㎡ 119.21万円/㎡
2022-03-30 5階 4LDK 75.01㎡ 145.39万円/㎡
2021-11-13 3階 3LDK 70.92㎡ 110.94万円/㎡
2021-01-09 1階 2LDK 54.81㎡ 101.33万円/㎡
2019-03-03 5階 3LDK 68.44㎡ 114.96万円/㎡
2018-07-10 5階 2LDK 66.8㎡ 111.35万円/㎡
2016-02-18 3階 2LDK 56.7㎡ 81.62万円/㎡
2015-09-14 2階 3LDK 61.2㎡ 85.35万円/㎡
2015-06-18 2階 3LDK 61.2㎡ 85.35万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 61.2㎡ 101.55万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 61.2㎡ 101.55万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。