グローバル宇治大久保3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩6分 JR奈良線/新田駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府宇治市大久保町5-2
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年8月
総戸数37戸
専有面積48.05m² ~ 87.70m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカスギグローバルマンション
施工会社辻正真柄建設
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル宇治大久保3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。グローバル宇治大久保3なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 48〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グローバル宇治大久保3なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大久保町5-2の利便性を評価しています。グローバル宇治大久保3なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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グローバル宇治大久保3の売却ガイド

グローバル宇治大久保3は京都府宇治市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグローバル宇治大久保3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル宇治大久保3を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩6分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩6分
  • JR奈良線/新田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グローバル宇治大久保3に関するよくある質問

グローバル宇治大久保3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル宇治大久保3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル宇治大久保3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローバル宇治大久保3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル宇治大久保3はどのような物件ですか?

グローバル宇治大久保3は京都府宇治市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩6分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル宇治大久保3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】急行が止まるので市内まですぐに行くことができ、便利。市内と比較すると家賃は安めで住みやすいと思う
【大久保駅に対する口コミ】学生の利用が多いため時間帯によっては席に座ることができない。急行がとまるのは便利だけどその分家賃は割高なので一駅先で住む方が個人的には良いのかなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】きづ川病院に行くシャトルバスがあるので自家用車がなくても無料で行くことができるため便利駅はいつも手入れされているのでトイレや待合席が綺麗です
【大久保駅に対する口コミ】スーパーは駅内にあるがおしゃれなカフェなどはない。駅付近に居酒屋がいくつかあるので遅い時間帯だと酔っ払いに遭遇する
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】ゴーゴーカレーというカレー屋さんがある。あとは少し高めではあるが焼肉もあり。
【大久保駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんやカフェは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあるので重い荷物を持っていても問題ない
【大久保駅に対する口コミ】トイレの個室は3つあるのですがトイレスペースが狭くて利用しにくい
2024年08月 メリット
交通利便性
駅のすぐ近くにバス停があり交通が便利であるし電車が来るのがはやかったりする
強いて言えばたまに時間があいている電車がある
生活利便施設の充実
駅にスーパーやファミマなどの店や歯医者などもある
雑貨屋や本屋などがほしいし暇を潰せるところがない
飲食店の充実
近くにファミマやスーパーがあるからそこで買えるところがいい
逆にファミマとスーパーくらいしかないから増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
少し離れているけど大久保小学校や南宇治中学校があり交通が便利
周りに公園などの子供が遊べる場所が少ない
治安
基本治安もよくとても居心地がいいえきだとおもう
タバコのポイ捨てゴミがあったりして少し思う時がある
コストパフォーマンス
少し高くても駅近なので高めでも買う価値はあると思う
移動の便利をとってもお金の問題が出るからそこはなんとかできたらなと
交通利便性
近鉄京都線と京都地下鉄烏丸線が連絡しているおかげで、京都駅方面・四条方面・奈良方面と手軽に行きやすい。急行が止まるので便利。
駅の駐車場が狭い。自転車置き場も臨時では止めにくい。近隣の久御山町に関しては、駅から遠く不便。タクシーは常時いないことが多い。久御山町方面の終バスが早い。土日祝のバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットあり。営業時間も長い。その店内に三菱UFJ銀行のATMがあり、便利。徒歩10分以内圏内に平和堂があるので比較検討もできる。同じく徒歩10分圏内に本屋があり、時間潰しも可能。近くに派出所があり安心材料になる。
パチンコ屋が近くにあり、治安の悪さはさほど目立たないが、イメージは悪いかも。
飲食店の充実
駅近くに、マクドナルドのドライブスルー(店内飲食も可能)、ケンタッキー&ピザ屋、鳥貴族、お好み焼ききん太など飲食店はそこそこ充実していると思います。
チェーン店ではない個人経営のお店は少し高めの価格設定かも。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにオムツ替えシートの設置はあったと思う。ホームの待合室が冷暖房完備なので、暑い時期と寒い時期は有難い。ホームのベンチの数も多い。近くの自衛隊で時々イベントや花火大会なとがあり、楽しめる。
駅にエレベーターがあるか不明。あったとしても場所がわかりにくい。駅から徒歩10分圏内の高架下に公園があるが、少しわかりにくい。
治安
近くに派出所があり安心度が高い。駅の照明が明るいので、帰宅時間が遅くなっても駅周辺は明るい。
駅の近隣にパチンコ屋があり、イメージ的に良くないかも。
コストパフォーマンス
駅近くの物件は高め?でも交通面などの利便性を考えると納得できる価格なのかも。
駅からの距離によって、家賃などに差が出てくるかも。

グローバル宇治大久保3の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.37万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.18 104.77 140.35 2009-02-14 3LDK 57.47㎡ 82.26万円/㎡2009-04-02 3DK 53.76㎡ 85.97万円/㎡2011-02-02 2DK 48.05㎡ 88.06万円/㎡2011-07-12 3LDK 67.06㎡ 78.87万円/㎡2012-03-19 3LDK 65.14㎡ 119.26万円/㎡2012-06-11 3LDK 65.14㎡ 75.11万円/㎡2013-03-17 3LDK 57.47㎡ 85.13万円/㎡2015-03-26 3DK 53.76㎡ 94.08万円/㎡2015-05-14 2LDK 58.13㎡ 89.85万円/㎡2016-02-09 3LDK 67.06㎡ 97.61万円/㎡2016-05-03 3LDK 67.06㎡ 92.68万円/㎡2017-10-13 3DK 53.76㎡ 97.16万円/㎡2019-03-05 3LDK 62.23㎡ 94.56万円/㎡2019-03-08 2LDK 58.13㎡ 93.83万円/㎡2021-07-07 3LDK 65.14㎡ 119.26万円/㎡2021-07-27 3LDK 63.94㎡ 102.37万円/㎡2021-10-23 3LDK 65.14㎡ 120.78万円/㎡2022-01-28 3LDK 63.94㎡ 102.37万円/㎡2022-09-01 2LDK 53.76㎡ 134.05万円/㎡2023-07-26 3LDK 63.94㎡ 116.33万円/㎡2023-08-09 3LDK 87.7㎡ 82.17万円/㎡2023-11-01 3LDK 63.94㎡ 134.42万円/㎡2024-02-19 2LDK 53.76㎡ 122.37万円/㎡ 2009-02 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-19 5階 2LDK 53.76㎡ 122.37万円/㎡
2023-11-01 1階 3LDK 63.94㎡ 134.42万円/㎡
2023-08-09 2階 3LDK 87.7㎡ 82.17万円/㎡
2023-07-26 1階 3LDK 63.94㎡ 116.33万円/㎡
2022-09-01 3階 2LDK 53.76㎡ 134.05万円/㎡
2022-01-28 2階 3LDK 63.94㎡ 102.37万円/㎡
2021-10-23 4階 3LDK 65.14㎡ 120.78万円/㎡
2021-07-27 2階 3LDK 63.94㎡ 102.37万円/㎡
2021-07-07 5階 3LDK 65.14㎡ 119.26万円/㎡
2019-03-08 2階 2LDK 58.13㎡ 93.83万円/㎡
2019-03-05 1階 3LDK 62.23㎡ 94.56万円/㎡
2017-10-13 2階 3DK 53.76㎡ 97.16万円/㎡
2016-05-03 5階 3LDK 67.06㎡ 92.68万円/㎡
2016-02-09 5階 3LDK 67.06㎡ 97.61万円/㎡
2015-05-14 3階 2LDK 58.13㎡ 89.85万円/㎡
2015-03-26 3階 3DK 53.76㎡ 94.08万円/㎡
2013-03-17 4階 3LDK 57.47㎡ 85.13万円/㎡
2012-06-11 1階 3LDK 65.14㎡ 75.11万円/㎡
2012-03-19 1階 3LDK 65.14㎡ 119.26万円/㎡
2011-07-12 2階 3LDK 67.06㎡ 78.87万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。