グローバル宇治大久保2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府宇治市広野町茶屋裏2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年4月
総戸数29戸
専有面積55.46m² ~ 75.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカスギグローバルマンション
施工会社ジェイオー建設
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル宇治大久保2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グローバル宇治大久保2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた広野町茶屋裏2-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グローバル宇治大久保2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グローバル宇治大久保2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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グローバル宇治大久保2の売却ガイド

グローバル宇治大久保2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル宇治大久保2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル宇治大久保2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分
  • JR奈良線/新田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グローバル宇治大久保2に関するよくある質問

グローバル宇治大久保2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル宇治大久保2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル宇治大久保2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグローバル宇治大久保2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル宇治大久保2はどのような物件ですか?

グローバル宇治大久保2は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築2002年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル宇治大久保2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く交通の便がとても良いです。 大久保駅の中にはスーパーも入っているので、買い物にも困りません。
強いていうなら、ベランダに立つと、電車の音が聞こえてくるくらいです。 室内にいると気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近く便利です。周辺の治安も落ち着いているので、安心して過ごせます。
特にきになる事がなく、とても便利な地域だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おしゃれな外観で、共有スペースもとても綺麗です。
特に気になる所もなく、清潔感のあるマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1DKのマンションです。オール電化でIHコンロなのも良かったです。
多少、部屋に段差があるので、バリアフリー面では少し弱いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあり、とても便利です。 駅が近いので、電車に乗ってしまえば、気になりません。
お洒落な雑貨屋さんなど、何でも揃うという訳にはいかないので、電車や車などが必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校や病院もあり、子育て面でも安心です。
救急で運ばれる大きな病院もありますが、混み合うので待ち時間が多いです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新田駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切でバリアフリーもあって良い駅です。 近くに近鉄線もあるので便利だと思います。
【新田駅に対する口コミ】1番線と2番線を繋ぐ階段に屋根がないので雨の日は傘をささないといけないです。強いて言うなら人通りが多いことがデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新田駅に対する口コミ】近くに本屋があったり小さなスーパーがあったりします。知ってる限りなら治安はいいです普通に安心して利用できます。
【新田駅に対する口コミ】強いて言うなら施設まで少し歩かないといけないです。朝に変なことを叫んだり見るからに怪しい人はいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新田駅に対する口コミ】有名な美味しいカレー屋さんがありますあと他にもあります。
【新田駅に対する口コミ】強いて言うならあまり目立たないのでどこにあるかわかりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新田駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあるので体が不自由な方でも使えます。
【新田駅に対する口コミ】強いて言うなら公園があまりないのがデメリットだと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新田駅に対する口コミ】駅構内は全体的にキレイで、時刻表示なども見やすい。改札から電車乗り降りまではすぐのため時短になる。駅前の人通りは多くないが自販機や街灯はあるので夜でも暗くはない。近くにスーパーやコンビニがあるため買い物などには便利です。
【新田駅に対する口コミ】反対方向に行くのにエレベーターを二度昇り降りする必要があり時間がかかるのが少し不便。駅前のロータリーは人通りが多くない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新田駅に対する口コミ】徒歩10分以内セブンイレブンとローソンストアがあり20分以内イトーヨーカ堂の100番外とハーベストという買い物店がある。また飲み屋も数件と軽食と飲食含め5件前後あるので、食べ物には困らない。マンションも増えている。月3万円~6万円前後が多い。
【新田駅に対する口コミ】パチンコ3店舗ある嫌がる人もある。そこ近く銀行やアコムもある。ギャンブル好きにはあまり良くないかと。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
近鉄京都線と京都地下鉄烏丸線が連絡しているおかげで、京都駅方面・四条方面・奈良方面と手軽に行きやすい。急行が止まるので便利。
駅の駐車場が狭い。自転車置き場も臨時では止めにくい。近隣の久御山町に関しては、駅から遠く不便。タクシーは常時いないことが多い。久御山町方面の終バスが早い。土日祝のバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットあり。営業時間も長い。その店内に三菱UFJ銀行のATMがあり、便利。徒歩10分以内圏内に平和堂があるので比較検討もできる。同じく徒歩10分圏内に本屋があり、時間潰しも可能。近くに派出所があり安心材料になる。
パチンコ屋が近くにあり、治安の悪さはさほど目立たないが、イメージは悪いかも。
飲食店の充実
駅近くに、マクドナルドのドライブスルー(店内飲食も可能)、ケンタッキー&ピザ屋、鳥貴族、お好み焼ききん太など飲食店はそこそこ充実していると思います。
チェーン店ではない個人経営のお店は少し高めの価格設定かも。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにオムツ替えシートの設置はあったと思う。ホームの待合室が冷暖房完備なので、暑い時期と寒い時期は有難い。ホームのベンチの数も多い。近くの自衛隊で時々イベントや花火大会なとがあり、楽しめる。
駅にエレベーターがあるか不明。あったとしても場所がわかりにくい。駅から徒歩10分圏内の高架下に公園があるが、少しわかりにくい。
治安
近くに派出所があり安心度が高い。駅の照明が明るいので、帰宅時間が遅くなっても駅周辺は明るい。
駅の近隣にパチンコ屋があり、イメージ的に良くないかも。
コストパフォーマンス
駅近くの物件は高め?でも交通面などの利便性を考えると納得できる価格なのかも。
駅からの距離によって、家賃などに差が出てくるかも。
交通利便性
急行が停車することにより、京都駅へ20分程度で行くことが可能。
大阪へ行くには必ずどこかで乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
駅下にスーパーやコンビニがあるので帰りに買い物が可能。
居酒屋や飲食店はないに等しい。パチンコ店が2店舗あり、誘惑に負けそうになる。
飲食店の充実
鳥貴族とマクドナルドという有名チェーン店がある。
徒歩圏内に居酒屋が5店舗ほどしかなく、選択できない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園には恵まれている。エレベーター、エスカレータもある。
周辺地域は坂が多いので、子供が拗ねたりする傾向がある。
治安
駅前に交番があるので、ある程度の治安は確保されていると感じる。
駅前にパチンコがある点や程度の悪い居酒屋が存在する。
コストパフォーマンス
利便性に関しては、その他の近隣地域よりは確保されていると感じることからコスパはいいのではないかと感じる。
駅周辺地域は坂が多いので、子供連れや高齢者は大変かもしれない。
交通利便性
近鉄線がすぐそこにあるため近く区間快速や快速が止まる
JR線が止まりやすく運休や運転見合わせが多発することやみやこ路快速が止まらないこと
生活利便施設の充実
新田駅のすぐそこにマクドナルドやスーパーコンビニ、ゲームセンターなどあそべるところや買い物するところがある
飲食店が少なかったりバチンコが多いいので治安が悪く感じる
飲食店の充実
マックや鳥貴族、お好み焼き屋さんなどたくさんの人が便利に訪れたり食べれるところがある
飲食店でもお酒を取り扱っているところが多いいので若者が集まるところが少ない。唯一のマックは人が多すぎる
暮らし・子育て環境の充実
住宅街や学校から駅がとても近いので交通の便りはとても良いと思う
デメリットはないが強いて言うと住宅街の近くなので混みやすい
治安
新田駅には2つ改札口があるが片方が古いので改装してくれたらいいなと思う
ホームの幅が狭く遅延などが起きた場合朝など人が多くなりホームが人で溢れかえりギリギリになってしまう
コストパフォーマンス
学校や駅が近いので物価は高いと思うが生活に支障をきたすようなところはないと思うのでいいと思う
パチンコや暴走族が溜まりやすいので治安がいいとは思えない
交通利便性
急行が止まります。バス乗り場、タクシー乗り場も近くて便利です。改札を出て左側に進むとMKタクシーの乗り場もあります。
あまりデメリットは有りませんが、強いて挙げると、ホームまでの階段が急で長いです。エレベーター、エスカレータがあるので、そちらを利用すれば問題ありません。
生活利便施設の充実
改札を出ると近鉄系列のスーパー(ハーベス)があります。会社帰りに買い物をするときに便利です。小さな駅ファミもあります。
近くには、アパレルや雑貨のお店はありません。
飲食店の充実
駅の近くには居酒屋さんが数件あり、仕事帰りの人が利用しやすいです。
気軽に利用できるカフェが無いので、あれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレータの両方が設置されているのは、年配の方には安心だと思います。
女性トイレには、おむつ替えシートはありません。
治安
夜は静かな場所ですが、治安は悪くないと思います。駅の近くには交番があります。
電気が少ないのか、明るくないのか、全体的に少し暗い感じがします。
コストパフォーマンス
学校も病院も適度にあり、住みやすい場所だと思います。あまり不便を感じたことはありません。家賃も一般的だと思います。
マクドナルド以外に、気軽に利用できるカフェがあれば良いなと思います。

グローバル宇治大久保2の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.76万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.67 128.13 174.58 2014-02-18 3LDK 65.15㎡ 97.93万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.15㎡ 90.83万円/㎡2014-04-11 3LDK 65.15㎡ 105.54万円/㎡2017-07-23 3LDK 63.39㎡ 96.48万円/㎡2017-08-25 2LDK 55.46㎡ 89.41万円/㎡2018-08-05 2LDK 63.39㎡ 108.47万円/㎡2019-06-05 3LDK 62.46㎡ 131.26万円/㎡2021-04-10 3LDK 65.15㎡ 125.84万円/㎡2021-10-20 3LDK 62.41㎡ 147.25万円/㎡2022-02-07 3LDK 62.41㎡ 120.77万円/㎡2022-02-08 4LDK 75.01㎡ 125.6万円/㎡2022-03-08 3LDK 62.41㎡ 116.43万円/㎡2022-03-30 4LDK 75.01㎡ 145.39万円/㎡2022-04-03 4LDK 75㎡ 145.41万円/㎡2022-10-28 2LDK 55.46㎡ 123.74万円/㎡2022-12-02 2LDK 55.46㎡ 123.74万円/㎡2023-01-15 2LDK 55.46㎡ 119.21万円/㎡2023-03-06 2LDK 55.46㎡ 166.84万円/㎡2023-06-21 2LDK 55.46㎡ 166.84万円/㎡2023-07-06 2LDK 55.46㎡ 160.94万円/㎡2023-08-06 2LDK 55.46㎡ 157.96万円/㎡2023-09-07 2LDK 55.46㎡ 166.84万円/㎡ 2014-02 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-07 4階 2LDK 55.46㎡ 166.84万円/㎡
2023-08-06 4階 2LDK 55.46㎡ 157.96万円/㎡
2023-07-06 4階 2LDK 55.46㎡ 160.94万円/㎡
2023-06-21 5階 2LDK 55.46㎡ 166.84万円/㎡
2023-03-06 4階 2LDK 55.46㎡ 166.84万円/㎡
2023-01-15 4階 2LDK 55.46㎡ 119.21万円/㎡
2022-12-02 4階 2LDK 55.46㎡ 123.74万円/㎡
2022-10-28 4階 2LDK 55.46㎡ 123.74万円/㎡
2022-04-03 5階 4LDK 75㎡ 145.41万円/㎡
2022-03-30 5階 4LDK 75.01㎡ 145.39万円/㎡
2022-03-08 6階 3LDK 62.41㎡ 116.43万円/㎡
2022-02-08 5階 4LDK 75.01㎡ 125.6万円/㎡
2022-02-07 5階 3LDK 62.41㎡ 120.77万円/㎡
2021-10-20 6階 3LDK 62.41㎡ 147.25万円/㎡
2021-04-10 7階 3LDK 65.15㎡ 125.84万円/㎡
2019-06-05 7階 3LDK 62.46㎡ 131.26万円/㎡
2018-08-05 4階 2LDK 63.39㎡ 108.47万円/㎡
2017-08-25 5階 2LDK 55.46㎡ 89.41万円/㎡
2017-07-23 3階 3LDK 63.39㎡ 96.48万円/㎡
2014-04-11 5階 3LDK 65.15㎡ 105.54万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。