グローバル二上駅前2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/二上駅 徒歩4分
所在地(住所)奈良県香芝市穴虫107-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年5月
総戸数95戸
中学校区域香芝市立香芝西中学校
専有面積48.31m² ~ 82.15m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TGM
施工会社南海辰村建設辻正
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル二上駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、二上駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。近鉄大阪線が使えるグローバル二上駅前2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 48〜82m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グローバル二上駅前2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グローバル二上駅前2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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グローバル二上駅前2の売却ガイド

グローバル二上駅前2は奈良県香芝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数95戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル二上駅前2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香芝市のマンション売却市場

香芝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル二上駅前2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新興住宅地が多く、道路や公園が整備された住みやすい環境です。大型ショッピングセンターやスーパーが充実し、日常の買い物に困りません。若い世帯が多いため子育て支援も手厚く、活気のある街です。

交通アクセス

  • 二上駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/二上駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 香芝市立香芝西中学校

周辺施設

  • どんづる峯は凝灰岩の奇岩が連なる独特の自然景観で
  • 国の天然記念物に指定されています
  • 二上山への登山口もあり
  • 自然を身近に楽しめます

グローバル二上駅前2に関するよくある質問

グローバル二上駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル二上駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル二上駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローバル二上駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル二上駅前2はどのような物件ですか?

グローバル二上駅前2は奈良県香芝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二上駅徒歩4分。築2008年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

香芝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは香芝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル二上駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

香芝市の住みやすさは?

奈良県北西部、二上山の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、1990年代以降急速に人口が増加したベッドタウンです。どんづる峯(屯鶴峯)は奇岩群として知られています。 大阪への通勤利便性と閑静な住環境を兼ね備えたベッドタウンです。若い世代が多く、活気のあるまちです。

香芝市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR和歌山線が通り、大阪方面への通勤に便利です。

香芝市の子育て環境は?

人口増加に対応して保育施設の整備を進めてきました。子育て支援が充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にかなり近い為雨でも傘無しで駅まで行ける。 急いでる時にかなりありがたい距離。
強いて言えばもう少し電車が来たらわかると良いなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番が駅前にある為安心できます。 電気も明るいのでありがたい
夜が遅い時間だと片側の駅方面はコンビニが無く不安なくらい暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周りに高い建物が無いため洗濯など日当たりが良く嬉しい。
駅近くにお店などないのでお買い物は大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々と使えるのでソファなども充分おけます
収納が足りないかも。 服などのウォークインクローゼットが無い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは歩いて行ける距離に2軒あり。 飲食店も多少ある。 コーヒー屋さんが朝早くから開いてる
ファミリー向けのレストランは一つのみ選択肢が無いのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が多いので中学までは集団で登校できて安心。
高校からは駅近くには無く大阪などに出るデメリット
2024年04月 メリット
交通利便性
急行がとまる河内国分に近いため、移動しやすい。
もし、急行がとまる駅だったら、もっと便利になると思った。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあるため、手軽に買いやすい。
片方の出口の近くしかコンビニが無い。線路の向こう側にある。
飲食店の充実
居酒屋があるので、帰りに寄りたいと思える。
近くに飲食店はあまり多くない。出口によって違う。
暮らし・子育て環境の充実
塾や学校、公園がある地区であるため、環境が整っていると思う。
塾は駅に近いが、公園や学校などは、駅からは遠い。
治安
駅前に交番がある。特に歓楽街も無いため、治安はいいと思う。
駅からの帰り道で夜になると灯りが少ないところがある。
コストパフォーマンス
物価が低く、大阪方面にも行きやすいため、住みやすいと思う。
スーパーなど、生活に必要な施設が駅周辺にはなく、遠い。
交通利便性
駅の前にロータリーがありタクシー乗り場がある。
準急、普通しか止まらない。1時間に3本しか来ない
生活利便施設の充実
駅前にコンビニあり。お豆腐やあり。病院あり。駐輪場充実。駐車場有。美容院も駅前にあり。
スーパーまで10分ほど歩く。飲食店は個人の小さなところあり。で困る
飲食店の充実
個人の小さなご飯屋さんがある。コーヒースタンドあって夜遅くまで開いてたり朝早くから開いてたり曜日によって便利。
ご飯屋さんはあまりないのでコンビニ、スーパーで買って帰る程度しか出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターあり。学校は幼稚園、小学校、中学校まである。公園もいくつかあるし住宅街があるので子供が遊んでても大人の視線がある安全。
住宅街は多いので個人でピアノ教室や英会話など小さなお稽古くらいしか出来ない。家ばっかり。
治安
駅前すぐに交番あるので安心。タクシーもあるし駐輪場に常駐してる人が居るので駅前は人も多く安心できる。
ちょっと駅から離れると住宅街なのでお店がスーパー程度で夜は暗い、怖い。
コストパフォーマンス
住宅街はあるが戸建てなのでファミリーに向いてる。公園も学校もあるので家族が住みやすい場所。スーパーは2軒大きなところがあるので便利。コンビニも3軒ある。
本屋さんなどカフェが少ないので増えたら女子やお一人様が暮らしやすい。
交通利便性
住宅街から近くよく利用されてます。近くに交番もあり治安も抜群です。
強いて言えば近くの踏切が狭くて危ないというところぐらいです。
生活利便施設の充実
コンビニや薬局があります。小児科や塾もあります。
特にありません。がもう少しお店があるといいです
飲食店の充実
あまりないですが大阪に近いのでいいと思います
飲食店が無さすぎて困ります。作ってください
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も多くて子育てはしやすいと思います。
車を止めるスペースがないため不便ですがそこだけです
治安
治安はとてもいいです。安全に過ごせます。
本当になくて、治安だけで言えば文句はつけられません。
コストパフォーマンス
近鉄とだけあって安いです。全く問題ありません。
もう少し安くならないかなと思いますが、満足です。

グローバル二上駅前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.85万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↓ 下落傾向
55.25 92.88 130.52 2009-04-21 4LDK 78.49㎡ 124.25万円/㎡2009-11-26 1LDK 50.51㎡ 62.83万円/㎡2009-12-26 1LDK 50.51㎡ 61.52万円/㎡2009-12-26 3LDK 60.22㎡ 97.71万円/㎡2009-12-26 2LDK 58.17㎡ 96.04万円/㎡2010-10-13 3LDK 69.1㎡ 95.2万円/㎡2011-07-12 3LDK 69.1㎡ 94.72万円/㎡2011-07-20 3LDK 69.09㎡ 89.95万円/㎡2011-11-18 3LDK 69.09㎡ 85.17万円/㎡2011-12-23 3LDK 69.09㎡ 80.38万円/㎡2012-07-25 4LDK 76.21㎡ 81.55万円/㎡2012-08-28 4LDK 76.21㎡ 77.21万円/㎡2013-04-19 3LDK 69.09㎡ 80.38万円/㎡2014-07-27 2LDK 58.17㎡ 95.47万円/㎡2014-08-04 2LDK 58.17㎡ 89.79万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.08㎡ 89.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.58㎡ 82.15万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.17㎡ 84.68万円/㎡2015-05-14 2LDK 59.08㎡ 88.41万円/㎡2015-05-25 3LDK 71.3㎡ 81.14万円/㎡2015-06-22 2SLDK 59.08㎡ 92.32万円/㎡2015-07-16 3LDK 70.19㎡ 73.94万円/㎡2015-09-21 1LDK 48.31㎡ 87.59万円/㎡2015-11-12 3LDK 70.19㎡ 72.06万円/㎡2015-11-19 2LDK 59.08㎡ 88.41万円/㎡2015-11-26 3LDK 71.3㎡ 81.14万円/㎡2015-12-08 2LDK 58.17㎡ 93.77万円/㎡2015-12-24 2SLDK 59.08㎡ 92.32万円/㎡2016-01-15 3LDK 70.19㎡ 72.06万円/㎡2016-03-10 3LDK 64.11㎡ 73.74万円/㎡2016-03-15 2LDK 59.08㎡ 72.18万円/㎡2016-04-12 3LDK 64.11㎡ 73.74万円/㎡2016-05-03 1LDK 50.51㎡ 70.68万円/㎡2016-05-26 3LDK 64.11㎡ 71.67万円/㎡2016-06-02 2SLDK 59.08㎡ 77.78万円/㎡2016-06-16 3LDK 71.3㎡ 87.17万円/㎡2016-06-30 2LDK 58.17㎡ 93.77万円/㎡2016-06-30 3LDK 67.84㎡ 94.05万円/㎡2016-07-11 3LDK 67.84㎡ 91.61万円/㎡2016-08-22 2SLDK 59.08㎡ 72.18万円/㎡2016-09-02 2LDK 59.08㎡ 88.41万円/㎡2016-09-26 2LDK 59.08㎡ 72.18万円/㎡2016-10-03 2LDK 58.17㎡ 85.24万円/㎡2016-12-10 1LDK 50.21㎡ 71.11万円/㎡2016-12-28 2LDK 59.08㎡ 82.25万円/㎡2017-02-15 3LDK 69.09㎡ 80.38万円/㎡2017-05-24 3LDK 69.1㎡ 92.33万円/㎡2017-06-26 3LDK 69.1㎡ 85.63万円/㎡2017-07-09 2LDK 58.17㎡ 84.68万円/㎡2017-07-11 3LDK 63.58㎡ 87.35万円/㎡2017-10-02 3LDK 63.58㎡ 87.35万円/㎡2017-10-13 3LDK 63.58㎡ 82.15万円/㎡2017-12-16 2LDK 56.59㎡ 74.77万円/㎡2017-12-24 3LDK 66.43㎡ 83.6万円/㎡2018-01-09 3LDK 69.1㎡ 85.63万円/㎡2018-06-05 1LDK 48.31㎡ 72.53万円/㎡2018-06-29 1LDK 48.31㎡ 72.53万円/㎡2018-11-22 3LDK 78.19㎡ 96.82万円/㎡2019-05-28 3LDK 64.11㎡ 92.82万円/㎡2019-06-15 3LDK 64.11㎡ 86.63万円/㎡2019-07-07 3LDK 61.56㎡ 90.22万円/㎡2019-09-20 3SLDK 82.15㎡ 95.77万円/㎡2019-09-30 3LDK 69.1㎡ 88.51万円/㎡2019-09-30 3LDK 69.1㎡ 88.51万円/㎡2019-10-29 3LDK 82.15㎡ 95.77万円/㎡2019-11-02 3LDK 64.11㎡ 86.63万円/㎡2019-11-23 3LDK 61.56㎡ 90.22万円/㎡2020-02-22 3LDK 68.14㎡ 81.5万円/㎡2020-05-03 3LDK 64.11㎡ 86.63万円/㎡2020-08-30 3LDK 68.14㎡ 76.65万円/㎡2020-10-20 3LDK 69.1㎡ 88.51万円/㎡2021-02-07 3LDK 69.1㎡ 100.47万円/㎡2021-03-14 3LDK 68.14㎡ 96.06万円/㎡2021-04-12 2LDK 69.1㎡ 99.51万円/㎡2021-04-24 3LDK 68.14㎡ 86.36万円/㎡2022-04-10 2LDK 58.17㎡ 93.77万円/㎡2022-04-11 3LDK 66.89㎡ 92.91万円/㎡2022-05-12 3LDK 66.13㎡ 88.98万円/㎡2022-09-07 2LDK 58.17㎡ 93.2万円/㎡2023-02-14 3LDK 64.11㎡ 96.94万円/㎡2023-04-10 3LDK 64.11㎡ 92.82万円/㎡2023-08-12 2LDK 72.73㎡ 97.72万円/㎡2024-10-17 3LDK 69.1㎡ 113.86万円/㎡2025-03-03 2LDK 59.08㎡ 99.6万円/㎡2025-03-06 3LDK 68.56㎡ 101.26万円/㎡2025-04-11 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2025-05-04 3LDK 71.3㎡ 105.71万円/㎡2025-05-10 3LDK 66.89㎡ 88.96万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.2㎡ 92.69万円/㎡2025-09-04 2LDK 59.08㎡ 99.6万円/㎡2025-10-20 1LDK 50.51㎡ 96.86万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.2㎡ 107.1万円/㎡2026-01-26 3LDK 64.2㎡ 107.1万円/㎡ 2009-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 2階 3LDK 64.2㎡ 107.1万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 64.2㎡ 107.1万円/㎡
2025-10-20 2階 1LDK 50.51㎡ 96.86万円/㎡
2025-09-04 2階 2LDK 59.08㎡ 99.6万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 64.2㎡ 92.69万円/㎡
2025-05-10 2階 3LDK 66.89㎡ 88.96万円/㎡
2025-05-04 5階 3LDK 71.3㎡ 105.71万円/㎡
2025-04-11 5階 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡
2025-03-06 5階 3LDK 68.56㎡ 101.26万円/㎡
2025-03-03 2階 2LDK 59.08㎡ 99.6万円/㎡
2024-10-17 4階 3LDK 69.1㎡ 113.86万円/㎡
2023-08-12 5階 2LDK 72.73㎡ 97.72万円/㎡
2023-04-10 3階 3LDK 64.11㎡ 92.82万円/㎡
2023-02-14 4階 3LDK 64.11㎡ 96.94万円/㎡
2022-09-07 1階 2LDK 58.17㎡ 93.2万円/㎡
2022-05-12 2階 3LDK 66.13㎡ 88.98万円/㎡
2022-04-11 1階 3LDK 66.89㎡ 92.91万円/㎡
2022-04-10 1階 2LDK 58.17㎡ 93.77万円/㎡
2021-04-24 5階 3LDK 68.14㎡ 86.36万円/㎡
2021-04-12 5階 2LDK 69.1㎡ 99.51万円/㎡

香芝市の暮らし情報ガイド

奈良県北西部、二上山の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、1990年代以降急速に人口が増加したベッドタウンです。どんづる峯(屯鶴峯)は奇岩群として知られています。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR和歌山線が通り、大阪方面への通勤に便利です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR和歌山線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約30分
  • 天王寺駅: JRで約40分
  • 大和八木駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道165号
  • 国道168号

子育て・教育

人口増加に対応して保育施設の整備を進めてきました。子育て支援が充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

新興住宅地を中心に新しい学校が整備され、教育環境が充実しています。

生活利便情報

五位堂駅周辺を中心に商業施設が充実し、日常の買い物に便利です。

商業施設

  • エコール・マミ
  • 真美ヶ丘ショッピングセンター

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣市の大病院も利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 香芝市総合体育館周辺
  • 二上山ふるさと公園

行政サービス

市役所のほか、各地区にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

大阪への通勤利便性と閑静な住環境を兼ね備えたベッドタウンです。若い世代が多く、活気のあるまちです。

治安

新興住宅地を中心に防犯意識が高く、安全な住環境が保たれています。

自然環境

二上山の自然が身近にあり、四季折々の景色を楽しめます。

コミュニティ

新旧住民が交流する地域イベントが開催され、コミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

葛下川の水害リスクについてハザードマップを公開しています。