グレートヒルステーションフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/厚別駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央五条3丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年7月
総戸数40戸
小学校区域信濃小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積82.10m² ~ 148.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大岡産業
施工会社村本建設
管理会社日本ハウズイング

グレートヒルステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレートヒルステーションフロントの売却ガイド

グレートヒルステーションフロントは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は厚別駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレートヒルステーションフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレートヒルステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 厚別駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/厚別駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 信濃小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

グレートヒルステーションフロントに関するよくある質問

グレートヒルステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレートヒルステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレートヒルステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレートヒルステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレートヒルステーションフロントはどのような物件ですか?

グレートヒルステーションフロントは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。厚別駅徒歩2分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレートヒルステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【厚別駅に対する口コミ】かなりの確率で高校生が多く利用する駅です。なので賑わっています。大通りよりは安いとは思いますがそこまでいい物件はありません。
【厚別駅に対する口コミ】結構不便なことがおおく使いづらいと思います。わざわざ住むようなところではないと思います。
立地・治安・周辺環境
【厚別駅に対する口コミ】あるとすれば新さっぽろなのですがそしたらそこに止まればいいと思います。交番は少し先に行ったあたりにあるので治安はそこそこです。
【厚別駅に対する口コミ】近くにはほとんど何もありません。本当に来ても意味ないです。そこまで掃除がされているわけではないのであんまりきれいなところではありません。
買い物・飲食店充実度
【厚別駅に対する口コミ】かなり何もありません。探してもあんまり見つかりません。
【厚別駅に対する口コミ】近くにカフェはありません。飲食店もほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【厚別駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなんかはあるので年配の方でも利用しやすいです。
【厚別駅に対する口コミ】幼稚園なんかは近くにないので利用する理由はないです。
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄、JRの両方が使える・地下鉄は始発なので座って乗れる・JRは快速が通っているので札幌駅まで10分ほどで行ける・バスが各方面に出ているので駅チカに住んでいなくてもアクセスが良い
強いて挙げればJRの駅が利用者数に比べて駅構内が小さいので朝のラッシュ時等はぶつかりそうで危ない。
生活利便施設の充実
商業施設はかなり充実していて老若男女が楽しめる・飲食店やアパレルが多い・駅ナカにも駅近隣にも病院がある、近隣の羊ヶ丘病院までは駅から送迎車が出ているので高齢者にやさしい・青少年科学館やサンピアザ水族館などがあるので子連れや大人だけでも楽しめる
映画館があったらもっと駅の利用者を増やせると思う・商業施設の構造が複雑なので道に迷いやすい
飲食店の充実
マクドナルド、びっくりドンキー、サイゼリヤといった多くの人が好むチェーン店が数多く揃っている・サンマルク、タリーズ、プロントといったカフェも多くあるので仕事や勉強などの作業ができる・地下1階にはロイズやきのとや等の北海道スイーツ店があるので旅行者の土産にはまず困らない
一箇所に店がまとまっていないので移動が大変・管理している施設がバラバラなので一覧で飲食店を確認することができない・ミスドとケンタッキーが人気チェーン店にもかかわらず辺鄙な場所にあるのでフードコートにまとめて設置してほしい
暮らし・子育て環境の充実
商業施設内は通路が広めなのでベビーカーの移動は比較的しやすい・ゲームセンターや大きめのキッズパークがあるので小学生以下の子供が飽きずに一日中遊んでいられる
エレベーターは小さめで遅いものが多いので子連れやベビーカーでの移動は少し大変。
治安
駅付近に交番がある・飲み屋は数が少ないので酔っ払いはあまり見ない印象
高架下の店は飲み屋が多く薄暗いので近寄りがたい怖い雰囲気がある
コストパフォーマンス
賃貸は中央区に比べてやや広めで家賃は大差ないので広々とした空間で住みたい、人の多いところから離れて住みたい人にとっては快適。
築浅のマンションは少ない印象・家賃は中央区とそれほど大差ない・住むとしたら駅チカはすでに部屋が埋まっているのでひばりヶ丘駅や厚別駅方面などの駅から少し歩く場所になるのでアクセスは悪くなる

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。