グレースヒル895の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町6丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年4月
総戸数16戸
小学校区域半田小学校
中学校区域東金町中学校
専有面積35.69m² ~ 59.70m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ガクエン住宅
施工会社間組
管理会社菱サ・ビルウェア

グレースヒル895を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレースヒル895の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グレースヒル895の売却ガイド

グレースヒル895は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレースヒル895の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースヒル895を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 半田小学校
  • 中学校区: 東金町中学校

グレースヒル895に関するよくある質問

グレースヒル895の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースヒル895には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースヒル895の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレースヒル895の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースヒル895はどのような物件ですか?

グレースヒル895は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩10分。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースヒル895には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
金町駅が最寄。食べるお店もそこそこあるし、バランス良いと思います。
特にないですが、改札出口がもう少しあるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路沿い(旧水戸街道)にありながら、夜も比較的静か。
幹線道路沿いながらお店が少ない点がデメリット
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗な見た目ではないが、こざっぱりしている
宅配ロッカーがないなど、少し設備は古めか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
必要最低限のものはあり、逆に変な設備故障は少なく良い。
最新のディスポーザー等はないのでその点ネックか
買い物・飲食店充実度 ★★★★
比較的なんでもあるので、住みやすい街と思います。
特にないですが、美味しい個人点がないのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★
比較的子供が多いエリアなので、子育てに理解はあると思います。
20年近く家族5人で住んでおりましたが、音トラブルなどはなかったです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】都心からの帰りは西日暮里で常磐線に乗り、すんなりと金町駅に着くこと。また一時間に大体6本くらいのペースで電車があるため、比較的に時間の融通はきくと思います。駅の周りは飲食店が多数あり、駅としては利便性が高いのかなと思われます。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】都心に行く際、電子マネーを持っていないため切符の買い方に慣れるまで時間がかかりました。
2023年12月 メリット
交通利便性
都内に出るのにJRと京成線が使えて便利。
大学ができてから駅の混雑ぶりが高くなった。
生活利便施設の充実
大きいスーパーや小さいスーパーなどがあり揃わないものはない。
マンションが多くなって自然が少なくなった。
飲食店の充実
和食洋食中華焼肉などわりとリーズナブルなお店がある
ラーメン屋も多いが個人的には美味しいラーメン店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは待機することもなく希望のところに入れた。
駅前の道路に路駐車が多くとりしまっていない。
治安
昔に比べたら圧倒的に酔っ払いが少なくなった。
最近は夜外に出ないからよくわからないです。
コストパフォーマンス
都内に比べると家賃は安い方だと思う。千葉にも近い。
都内で物件買えない方がこの辺で買うようになった。
交通利便性
大手町まで25分京成金町駅が近く乗り換えしやすいエレベーターがあり改札口への移動もスムーズにいくホームに待ち合わせのための椅子がある小屋があり、冷暖房完備であるバスの行き先が充実している
近年の都市開発により利用者が増え、階段や改札がとても混雑する切符売り場と改札までの道が南北を通る道でもあるため渡るのが大変バスロータリーの行列が長く混雑する
生活利便施設の充実
線路沿いに地区センターがあり区役所の手続きがしやすいスーパーが近くに2軒、病院も各種選べる程度にある
駅前に行かないと買い物ができないオシャレなものは売っていない本屋にはドラマになったものや売上がいいものがほとんどだ
飲食店の充実
飲食店は和洋中まんべんなくある街の規模のわりに居酒屋やバーが多いパン屋は数えるくらいカフェの数はここ5年で増えた1.5倍になった
ファミレスや焼肉、狭い店が多く、1人でゆっくりというのは厳しい電源のあるカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実している小学校は徒歩20分以内に通える遊べる場所は少ない
歩道の段差が多く、ベビーカーや車椅子は大変だ
治安
街はきれいでゴミはほぼ落ちてないシャッターの落書きがない
酔っ払いの吐瀉物が朝の駅前に多い自転車は盗まれやすい、駐輪場が少ない老人ばかりなので詐欺の電話が多い
コストパフォーマンス
東京の中で家賃は安いほうだ都心への利便性も高い
地盤が緩く地震に弱い自転車がないと不便だ

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。