グレースアリハラの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区池上2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年11月
総戸数4戸
小学校区域大田区立池上小学校
中学校区域大田区立大森第四中学校
施工会社小川建設

グレースアリハラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレースアリハラは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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グレースアリハラの売却ガイド

グレースアリハラは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレースアリハラの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースアリハラを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩9分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立池上小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第四中学校

グレースアリハラに関するよくある質問

グレースアリハラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースアリハラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースアリハラの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレースアリハラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースアリハラはどのような物件ですか?

グレースアリハラは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩9分。築1981年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースアリハラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
羽田空港直結の電車はあるため、羽田空港には行きやすい
複数路線が無いため、乗り換えが多くなってしまう
生活利便施設の充実
出口が沢山あり、信号をわざわざ渡らなくて済む
駅構内には何も無いため、駅ビルなどを立てて欲しい
飲食店の充実
駅近くにケーキ屋さんやラーメン屋さんなど地元民しかしらないお店がたくさんある
チェーン店など有名店がないため、もう少し店舗を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの小学校はとてもたくさんの児童がいるため、よい
オムツ替えシートなど子育てに役立つところは少ない
治安
住宅街なので治安はよく、駅近くに交番がある
街頭がついてなく、暗い道を少しはあるので増やして欲しい
コストパフォーマンス
国道が近くに走っているため、車などで出かける時は便利
坂道が多いので、徒歩で移動するときは不便
交通利便性
始発・終点駅なので楽です。通勤時間でも割と座ることができます。
駅の階層が深いのでホームから駅を出るまでに時間がかかります。通常+3分みた方が良いでしょう。また、浅草線しか通っておらず振替がバスのみになります。有事の際のリスクが高そうです。また、地上階行きエレベーターが一番線側の改札を出てすぐのところにしかなく、例えば車椅子の方はかなり不便かと思います。
生活利便施設の充実
強いて言えばスーパーが近いことでしょうか
目玉になるような商業施設はなく、住宅街です。
飲食店の充実
そこそこあります。ラーメン屋、インドカレー屋、蕎麦屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、少し歩けばカフェもあります。
選択肢はかなり少ないです。有名なお店も私は知りません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので参考になるかはわかりませんが、保育園は2〜3件あったかなと思いますし、小学校も中学校も近くにあったと思います。
駅の設備はすべて古い上にコストを抑えたのだろうなというもので、地上とつながるエレベーターは1機しかなく、乗りたければその出入り口へまず開く必要があります。
治安
治安はかなり良いと思います。戸建が多く、穏やかな人たちが多いように思います。駅前に交番はあるし、昼と夜の差もあまり感じません。
治安に関して悪いところは浮かびませんが、強いて言えば駅の建物がもう少し新しくなればとても素敵になると思います。
コストパフォーマンス
始発終点駅ですが、五反田からは4駅しかないのでどこへ行くにも便利です。家賃はやや高めに思えますが、治安は良いのでこんなものかなという気がします。
強いて言えばスーパーの選択肢がなく、お高いところかお肉がやや美味しくないところの2択しかありません。
交通利便性
都営浅草線の始発駅で、座って通勤できます。他の路線と比較してそんなに混雑しておらず銀座、五反田まで乗り換えなしでアクセス可能なのが良いです。
敢えて挙げるとしたら、大森駅までのバスの本数が少ないです。1時間に1回しかなかったと思います。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、飲食店は駅前にあるので日常の買い物に困ることはあまりないです。病院も駅前にあります。
駅ビルがないので、洋服や雑貨は西馬込駅では買いそろえにくいです。
飲食店の充実
鳥貴族やファミレスはありました。安価でそれなりにおいしいものが食べられると思います。
鳥貴族、ファミレス以外はあまり充実していないです。五反田まで行けば飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育て環境については意識したことがないです。特に良い点、悪い点が目立っているわけではないです。可もなく不可もないです。
もう少し街灯が多くても良いかもしれません。
治安
駅前に交番があり、コンビニや飲食店があるので危険だと感じることはないです。
もう少し街灯が多くても良いかもしれません。
コストパフォーマンス
始発駅のため座れる、銀座、五反田まで乗り換えなし、都心部には30分程度でアクセス可能家賃が都心と比較し、手頃
五反田あたりまで行かないと洋服や雑貨は購入しにくいです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。