グレーシィ須磨弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区車1333-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年7月
総戸数162戸
小学校区域神戸市立若草小学校
中学校区域神戸市立須磨北中学校
専有面積63.51m² ~ 87.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社進和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ネットワークサービス

グレーシィ須磨弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グレーシィ須磨弐番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、車1333-1の空気感が希望に近いと感じました。グレーシィ須磨弐番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数162戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グレーシィ須磨弐番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレーシィ須磨弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレーシィ須磨弐番館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グレーシィ須磨弐番館の売却ガイド

グレーシィ須磨弐番館は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数162戸、11階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレーシィ須磨弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

グレーシィ須磨弐番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩12分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立若草小学校
  • 中学校区: 神戸市立須磨北中学校

グレーシィ須磨弐番館に関するよくある質問

グレーシィ須磨弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシィ須磨弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシィ須磨弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレーシィ須磨弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシィ須磨弐番館はどのような物件ですか?

グレーシィ須磨弐番館は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩12分。築1992年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシィ須磨弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄妙法寺駅まで徒歩13分位にあります。スーパー、コンビニも徒歩圏内にあり、治安も良いので安心して暮らせます。 夜も比較的静かです。
オートロックでは無いですが、建物の構造上部外者は入りにくいと思います。 マンション前の道路は車の往来が頻繁なので朝の通勤時ヒヤッとする時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
同じ規模のマンションが隣接している住宅街でアパートも周辺に沢山あり、治安も良く住みやすい。
マンション出てすぐの川沿いのけいしゃにはガードレールが無いので歩きにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日勤の管理人が常駐してます。 エントランスはすっきりしていて、郵便受けも奥にあり、監視カメラもついています。エレベーターは3機あります。 駐車場、駐輪場もきちんと整備されています。
駐車場の数が少ない。駐車場に屋根がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いので日中は明るく ベランダも広いので洗濯物がよく乾きます。 横の部屋の声はベランダに出ない限りあまり聞こえません。
天井からの音が響く事があります。 廊下の話し声や子供たちの走り回る音が聞こえる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近に小さなショッピングモールがあり、魚屋、八百屋、100均、本屋、接骨院等があり便利です。近隣にコンビニ、郵便局、銀行、ドラッグストアがあります。
強いて言えばカフェやマックなどは駅近にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近に整形外科、内科、耳鼻科、総合病院もあります。 徒歩圏内に高校があります。
電柱が多く、歩道が狭いので、通勤通学時は道路にはみ出てしまいます。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション裏手に、フィーカ須磨の丘があり、定期的に、様々なキッチンカーが集う、青空市が開催されたり、施設内部に保育園があるため、子育て世帯には、親子で過ごし易い地域です。また、フィーカ須磨の丘の中にケーキ屋さんの、他にヘルシーで美味しい料理が提供されるレストランもあるので、何かお祝いの時に利用もでき、とても便利です。
駅までの道のりが勾配があるため、通勤が大変ですが、都市計画に横尾妙法寺線の延伸が計画されているので、そのうち幾分かマシになると思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
スーパーやドラッグストアがあるので、生活必需品は最寄り駅に隣接しているリファーレ横尾にて買い物はできる。
最寄り駅の妙法寺駅はコープとドラッグストア、小さな本屋と百均があるくらいで、最寄り駅としての充実度は低い。昔はマクドナルドがあったこともあったが、今は気軽に立ち寄れるカフェがないため、カフェやご飯屋さんに行きたいときは、一つ隣の名谷駅へ行くか、三宮に行くことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は悪くはないかと思います。特に騒音に悩まされたこともありません。
夜遅くに駅から歩いて帰るとなると、道中が暗いところがあります。ただ途中で交番もあり、よっぽど深夜でない限りは、人はぽつぽつ歩いていると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は朝早くから清掃の方が、隅々まできれいにしてくれてます。また日中はエントランスに管理人も在中しております。エレベーターは合計3台で、そこまで混み合うということもないです。あと、駐車場も屋内・屋外で結構数はあるかと思います。
オートロックではないので、セキュリティー面に関しては、弱いかと思いますが、廊下に置き配しても盗まれることもないので、マンションの住民自体の治安はいいかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の話し声や物音も、よっぽど壁をドンドンしない限りは、まったく聞こえないかと思います。
日当たりは階数や方角によって、異なりますが、私の住んでる号室は日当たりはよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩いて10分くらいのところにスーパーとコンビニがあります。最寄り駅まで行けば、スーパー・本屋・ドラッグストア・百均・すき家、等々があります。弁当屋さんもあります。
小腹がすいたからコンビニへ行くみたいに気軽に行ける位置にスーパーやコンビニがありません。またドトールのようなカフェも徒歩圏内にはなく、近くても隣駅に行くか車で行けるところになります。ここに住む限りは、飲食店に頼るのは難しいです。もちろんウーバーイーツも走ってません。
暮らし・防災・子育て ★★
今はわかりませんが、昔はよく夏休みにラジオ体操をマンションの公園で行っていた。
小学校も中学校も、このマンションからは遠いです。また往路は、ずっと上り坂が続くので、坂道に慣れていない方は結構しんどいかと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅の周囲は、バスのほかタクシーという移動手段がありバスなどは意外にも本数が多かったりします。
朝、ものすごく混雑する点がネックでバスと電車ともに混雑するので注意です。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、商店街を利用すれば生活必需品はそろいます。
娯楽施設が無い点が残念でレンタルビデオとかカラオケ店などもないです。
飲食店の充実
コンビニエンスストアが多数ありますので、コンビニを利用すればお弁当も購入できます。
駅周囲はコンビニしかなく、商店街も飲食店についてはつぶれたのか閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学と高校へのアクセスがとても良く、駅からバスに乗るなどをして通えます。
駅内があまりバリアフリー化が進んでいない点が残念な点です。
治安
治安についてはものすごくよく、人通りが少ない時間帯や多い時間帯でも何も起きないです。
あえて言うのであれば、夜間、とても暗いエリアがあり街灯がないエリアがちらほらあります。
コストパフォーマンス
マンション群が多く、賃貸物件を見つけやすいです。そして家賃も高くない点が良い点です。
坂道が多いエリアはかなりお得な価格ですが、本当に急な坂が多いのでお年寄りには厳しいエリアもあります。

グレーシィ須磨弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.33万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↓ 下落傾向
22.58 53.92 85.26 2013-08-21 3LDK 65.4㎡ 50.04万円/㎡2013-09-29 3LDK 77.55㎡ 41.78万円/㎡2013-10-16 4LDK 81.9㎡ 35.52万円/㎡2013-10-20 3LDK 77.55㎡ 35.38万円/㎡2013-11-11 3LDK 77.55㎡ 33.68万円/㎡2014-02-23 3LDK 65.4㎡ 49.54万円/㎡2014-03-02 3LDK 77.55㎡ 37.94万円/㎡2014-04-29 3LDK 65.4㎡ 38.42万円/㎡2014-09-21 3LDK 65.4㎡ 27.8万円/㎡2014-11-17 3LDK 65.4㎡ 54.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.4㎡ 54.59万円/㎡2015-01-15 4LDK 83.27㎡ 34.94万円/㎡2015-06-08 3LDK 65.4㎡ 37.91万円/㎡2015-06-15 3LDK 77.55㎡ 36.23万円/㎡2015-07-06 3LDK 77.5㎡ 35.4万円/㎡2015-08-24 3LDK 65.4㎡ 32.86万円/㎡2015-08-31 3LDK 77.5㎡ 33.7万円/㎡2015-10-15 3LDK 77.5㎡ 31.56万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.4㎡ 54.59万円/㎡2015-12-29 3LDK 77.55㎡ 29.41万円/㎡2016-02-09 3LDK 77.55㎡ 52.43万円/㎡2016-03-21 3LDK 65.4㎡ 50.04万円/㎡2016-04-01 3LDK 65.4㎡ 32.86万円/㎡2016-04-01 3LDK 65.4㎡ 50.04万円/㎡2016-04-26 3LDK 65.4㎡ 47.01万円/㎡2016-04-26 3LDK 77.55㎡ 50.3万円/㎡2017-07-10 3LDK 65.4㎡ 50.04万円/㎡2017-11-27 3LDK 65.4㎡ 34.37万円/㎡2017-12-23 3LDK 65.4㎡ 41.95万円/㎡2018-03-12 3LDK 65.4㎡ 55.5万円/㎡2018-04-17 3LDK 65.38㎡ 37.92万円/㎡2018-05-22 3LDK 77.55㎡ 33.25万円/㎡2018-06-26 3LDK 65.38㎡ 37.92万円/㎡2018-07-22 3LDK 65.4㎡ 52.57万円/㎡2018-08-11 3LDK 77.55㎡ 32.4万円/㎡2018-12-09 3LDK 77.55㎡ 37.43万円/㎡2019-01-23 3LDK 65.4㎡ 50.5万円/㎡2019-07-09 3LDK 65.4㎡ 40.44万円/㎡2019-08-17 3LDK 65.4㎡ 38.92万円/㎡2019-12-13 3LDK 76.68㎡ 37.94万円/㎡2020-03-06 3LDK 65.4㎡ 37.91万円/㎡2020-06-14 3LDK 76.68㎡ 37.94万円/㎡2020-08-10 3LDK 65.4㎡ 36.9万円/㎡2020-08-11 3LDK 65.4㎡ 36.9万円/㎡2020-09-29 3LDK 65.4㎡ 34.37万円/㎡2020-09-30 3LDK 65.4㎡ 34.37万円/㎡2021-03-10 3LDK 81.9㎡ 51.67万円/㎡2021-03-14 3LDK 81.9㎡ 51.67万円/㎡2021-07-25 3LDK 77.55㎡ 29.84万円/㎡2021-07-30 3LDK 81.9㎡ 47.63万円/㎡2021-10-02 3LDK 77.55㎡ 55.37万円/㎡2021-12-13 3LDK 77.55㎡ 40.92万円/㎡2022-07-19 4LDK 83.27㎡ 42.88万円/㎡2022-09-20 3LDK 77.55㎡ 29.75万円/㎡2022-11-29 3LDK 81.78㎡ 50.12万円/㎡2022-12-19 3LDK 77.55㎡ 59.59万円/㎡2023-01-20 3LDK 81.78㎡ 48.1万円/㎡2023-01-27 3LDK 65.4㎡ 50.55万円/㎡2023-02-13 3LDK 65.4㎡ 54.59万円/㎡2023-04-18 3LDK 65.4㎡ 49.54万円/㎡2023-09-03 3LDK 83.27㎡ 74.95万円/㎡2023-09-10 3LDK 65.4㎡ 60.66万円/㎡2024-03-04 3LDK 83.27㎡ 74.95万円/㎡2024-06-04 2LDK 63.51㎡ 51.01万円/㎡2024-10-06 2LDK 63.51㎡ 40.6万円/㎡2024-12-13 2LDK 63.51㎡ 38万円/㎡2025-01-12 2LDK 63.51㎡ 35.39万円/㎡2025-02-25 3LDK 81.78㎡ 75.19万円/㎡2025-05-31 3LDK 77.55㎡ 42.63万円/㎡2025-06-04 3LDK 81.78㎡ 80.04万円/㎡2025-08-22 3LDK 81.78㎡ 72.36万円/㎡2025-09-02 3LDK 77.55㎡ 38.37万円/㎡2025-12-20 3LDK 87.86㎡ 36.87万円/㎡2025-12-20 3LDK 87.86㎡ 36.87万円/㎡2026-01-21 3LDK 87.86㎡ 36.87万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 3階 3LDK 87.86㎡ 36.87万円/㎡
2025-12-20 3階 3LDK 87.86㎡ 36.87万円/㎡
2025-12-20 3階 3LDK 87.86㎡ 36.87万円/㎡
2025-09-02 2階 3LDK 77.55㎡ 38.37万円/㎡
2025-08-22 7階 3LDK 81.78㎡ 72.36万円/㎡
2025-06-04 7階 3LDK 81.78㎡ 80.04万円/㎡
2025-05-31 2階 3LDK 77.55㎡ 42.63万円/㎡
2025-02-25 7階 3LDK 81.78㎡ 75.19万円/㎡
2025-01-12 8階 2LDK 63.51㎡ 35.39万円/㎡
2024-12-13 8階 2LDK 63.51㎡ 38万円/㎡
2024-10-06 8階 2LDK 63.51㎡ 40.6万円/㎡
2024-06-04 8階 2LDK 63.51㎡ 51.01万円/㎡
2024-03-04 1階 3LDK 83.27㎡ 74.95万円/㎡
2023-09-10 5階 3LDK 65.4㎡ 60.66万円/㎡
2023-09-03 1階 3LDK 83.27㎡ 74.95万円/㎡
2023-04-18 4階 3LDK 65.4㎡ 49.54万円/㎡
2023-02-13 4階 3LDK 65.4㎡ 54.59万円/㎡
2023-01-27 5階 3LDK 65.4㎡ 50.55万円/㎡
2023-01-20 7階 3LDK 81.78㎡ 48.1万円/㎡
2022-12-19 3階 3LDK 77.55㎡ 59.59万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。