グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩57分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区清水台1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年2月
総戸数223戸
小学校区域神戸市立花谷小学校
中学校区域神戸市立東落合中学校
専有面積64.11m² ~ 81.65m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社進和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本管財住宅管理

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 妙法寺駅に近い清水台1-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グレーシィ須磨アルテピア3番街・1なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年2月築という条件が希望に合いました。グレーシィ須磨アルテピア3番街・1は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グレーシィ須磨アルテピア3番街・1は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売却ガイド

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数223戸、15階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレーシィ須磨アルテピア3番街・1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数223戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩12分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩12分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩30分
  • 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩57分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立花谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立東落合中学校

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1に関するよくある質問

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシィ須磨アルテピア3番街・1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレーシィ須磨アルテピア3番街・1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1はどのような物件ですか?

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩12分。築1996年、総戸数223戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシィ須磨アルテピア3番街・1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【総合運動公園駅に対する口コミ】オリックスの休場の最寄なので野球好きには最高です。 物価は全国的に高騰していてその影響は当然受けているが、近くにコストコがあるので大量のものを安く購入できると思います。
【総合運動公園駅に対する口コミ】オリックスの試合がある日は、乗車人数が非常に多くなり、混雑するので会社勤めで帰社する時間と被ると座れなくなるので本数をもう少し増やしてほしいです。スーパーまで電車に乗っていくことが多いのでどうしても交通費がかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【総合運動公園駅に対する口コミ】ほっともっとフィールド 試合終わりに花火大会があるので子供たちも楽しめます。街灯はたくさんあり、住宅街もあって子供連れの方も多いので治安はいいほうだと思います。
【総合運動公園駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターはないので出来たらうれしいと思っています。交番が一駅いかないとないので出来れば駅の近くに設けてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【総合運動公園駅に対する口コミ】駅を出てすぐにローソンがあるので最低限のものはそろいます。
【総合運動公園駅に対する口コミ】飲食店の店舗数的には少ないのでもう少し充実すると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【総合運動公園駅に対する口コミ】近くに大きい公園がたくさんあるので遊ぶ場所には困りません。
【総合運動公園駅に対する口コミ】移動は基本電車移動になると思うので、赤ちゃんと乗車するときには少し気を遣います。
2022年12月 メリット
交通利便性
複数の路線は利用できないが、駅からバスが多数出ているので近郊へのアクセスには便利である。近くに車庫があり、朝夕この駅始発の電車があります。通勤時間帯に座って乗車することもできます。三宮に約20分と便利な位置にあります。
昔は、快速電車が存在した時期がありましたが、今は各駅停車の電車のみです。三宮のまで18分ですが、以前はそれより短い時間で行けました。
生活利便施設の充実
駅前にはパティオと言うショッピングモールがあり非常に便利です。また、大丸百貨店、ダイエー等もあり三宮まで行かなくてもショッピングが可能です。区役所の出先(支所)があり、駅前で生活全般の手続き完了できます。診療所も駅前ビルの多数入居しています。また近くには、国立神戸医療センターがあります。
強いて言えば、現在駅前ビル等の工事を行っているので若干不便になっています。後4,5年立つともっと便利になると思います。
飲食店の充実
一通りの飲食店はパティオの中にあると思います。特殊なお店なありませんが、日常生活に困りません。
コロナの影響で、店舗の入替が激しいのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場があり、週末毎に催しものがあったりします。近隣は文教地区で学校等も沢山あります。駅舎やショッピングモール、区役所支所等に多機能トイレ等も沢山あり、子育てに良い環境だと思います。
生活便利施設で紹介しましたが、現在駅前ビル等の工事を行っているので若干不便になっています。
治安
近くに派出所があり何かあれば、すぐ駆けつけもらえると思います。また消防署もあり救急車等もすぐに駆け付けてもらえます。
ショッピングモールが広く、端から端まで安全かどうかは疑問です。
コストパフォーマンス
便利さ、子育て、生活のしやすさとコストパフォーマンスが高いと思います。
駅から離れるとやや不便になるが、コストパフォーマンス的には良いと思う。

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.8万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.18 76.08 120.98 2014-02-18 3LDK 69.6㎡ 49.4万円/㎡2014-03-03 3LDK 67.85㎡ 48.72万円/㎡2014-03-24 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡2014-07-08 3LDK 69.6㎡ 47.02万円/㎡2014-08-09 3LDK 66.7㎡ 48.08万円/㎡2014-08-30 3LDK 67.85㎡ 45.31万円/㎡2015-11-21 3LDK 73.08㎡ 53.38万円/㎡2016-02-04 3LDK 66.7㎡ 38.66万円/㎡2016-05-13 3LDK 71.3㎡ 41.64万円/㎡2016-05-26 4LDK 81.65㎡ 72.07万円/㎡2017-02-07 3LDK 73.08㎡ 51.12万円/㎡2017-03-12 3LDK 73.08㎡ 46.59万円/㎡2017-05-09 3LDK 67.28㎡ 53.07万円/㎡2017-06-11 3LDK 73.08㎡ 44.78万円/㎡2017-07-22 3LDK 66.7㎡ 63.44万円/㎡2017-10-18 3LDK 67.28㎡ 53.07万円/㎡2017-10-27 3LDK 67.28㎡ 57.98万円/㎡2017-11-05 3LDK 67.28㎡ 48.15万円/㎡2017-12-12 3LDK 73.08㎡ 44.78万円/㎡2018-02-03 3LDK 73.08㎡ 39.81万円/㎡2018-04-05 3LDK 68.44㎡ 50.72万円/㎡2018-04-30 3LDK 67.28㎡ 53.07万円/㎡2018-06-11 3LDK 67.28㎡ 48.15万円/㎡2018-06-29 3LDK 67.28㎡ 57.98万円/㎡2019-03-24 4LDK 79.35㎡ 63.74万円/㎡2019-05-24 4LDK 79.35㎡ 62.07万円/㎡2019-06-04 4LDK 81.65㎡ 72.07万円/㎡2019-07-17 4LDK 81.65㎡ 72.07万円/㎡2019-10-12 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡2019-11-03 4LDK 81.65㎡ 68.42万円/㎡2019-11-15 4LDK 79.35㎡ 60.82万円/㎡2019-12-27 3LDK 69.6㎡ 56.05万円/㎡2020-01-31 3LDK 66.7㎡ 58.48万円/㎡2020-02-25 4LDK 79.35㎡ 57.91万円/㎡2020-10-04 3LDK 67.85㎡ 45.31万円/㎡2020-10-24 3LDK 67.85㎡ 42.88万円/㎡2021-02-05 3LDK 67.85㎡ 45.31万円/㎡2021-02-13 3LDK 67.85㎡ 72.11万円/㎡2021-03-08 3LDK 65.55㎡ 74.64万円/㎡2022-01-31 4LDK 77.51㎡ 71.65万円/㎡2022-04-19 4LDK 80.04㎡ 57.82万円/㎡2022-07-16 4LDK 80.04㎡ 57.82万円/㎡2022-10-21 4LDK 80.04㎡ 82.52万円/㎡2022-12-04 3LDK 67.85㎡ 101.83万円/㎡2022-12-10 3LDK 66.7㎡ 89.11万円/㎡2023-03-11 4LDK 80.04㎡ 76.33万円/㎡2023-05-20 3LDK 66.7㎡ 84.16万円/㎡2023-07-20 4LDK 80.04㎡ 72.2万円/㎡2023-09-18 3LDK 64.11㎡ 77.35万円/㎡2023-11-25 3LDK 66.7㎡ 63.44万円/㎡2023-12-27 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡2024-05-06 3LDK 64.11㎡ 77.35万円/㎡2024-05-10 3LDK 66.7㎡ 63.44万円/㎡2024-07-25 3LDK 64.11㎡ 72.19万円/㎡2024-11-11 3LDK 66.7㎡ 63.44万円/㎡2024-11-21 3LDK 69.6㎡ 75.05万円/㎡2024-11-30 3LDK 64.41㎡ 69.29万円/㎡2024-12-24 3LDK 64.11㎡ 69.61万円/㎡2024-12-28 3LDK 69.6㎡ 70.3万円/㎡2025-02-13 3LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡2025-04-28 3LDK 66.7㎡ 53.53万円/㎡2025-05-31 3LDK 64.41㎡ 69.29万円/㎡2025-08-26 3LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡2025-10-06 3LDK 66.7㎡ 113.5万円/㎡2025-11-08 3LDK 65.55㎡ 89.77万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.7㎡ 113.5万円/㎡2025-12-10 3LDK 65.55㎡ 89.77万円/㎡2025-12-15 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡2025-12-23 3LDK 69.6㎡ 98.79万円/㎡2026-01-16 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡2026-03-10 3LDK 69.6㎡ 94.04万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 8階 3LDK 69.6㎡ 94.04万円/㎡
2026-01-16 2階 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡
2025-12-23 8階 3LDK 69.6㎡ 98.79万円/㎡
2025-12-15 2階 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡
2025-12-10 2階 3LDK 65.55㎡ 89.77万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 66.7㎡ 113.5万円/㎡
2025-11-08 2階 3LDK 65.55㎡ 89.77万円/㎡
2025-10-06 11階 3LDK 66.7㎡ 113.5万円/㎡
2025-08-26 8階 3LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡
2025-05-31 11階 3LDK 64.41㎡ 69.29万円/㎡
2025-04-28 9階 3LDK 66.7㎡ 53.53万円/㎡
2025-02-13 8階 3LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡
2024-12-28 8階 3LDK 69.6㎡ 70.3万円/㎡
2024-12-24 11階 3LDK 64.11㎡ 69.61万円/㎡
2024-11-30 11階 3LDK 64.41㎡ 69.29万円/㎡
2024-11-21 8階 3LDK 69.6㎡ 75.05万円/㎡
2024-11-11 1階 3LDK 66.7㎡ 63.44万円/㎡
2024-07-25 11階 3LDK 64.11㎡ 72.19万円/㎡
2024-05-10 1階 3LDK 66.7㎡ 63.44万円/㎡
2024-05-06 11階 3LDK 64.11㎡ 77.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。