グレーシィ天神橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋7丁目12-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年5月
総戸数97戸
小学校区域豊仁小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積30.80m² ~ 130.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社進和不動産
施工会社竹中工務店
管理会社近鉄住宅管理

グレーシィ天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと31〜130m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グレーシィ天神橋は天神橋7丁目12-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グレーシィ天神橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレーシィ天神橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グレーシィ天神橋の売却ガイド

グレーシィ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数97戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシィ天神橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

グレーシィ天神橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊仁小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

グレーシィ天神橋に関するよくある質問

グレーシィ天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシィ天神橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシィ天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレーシィ天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシィ天神橋はどのような物件ですか?

グレーシィ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩5分。築1990年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシィ天神橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。天神橋筋商店街を抜けてすぐなので、たいへん静か。マンションは、築30年越えですが、共用部はどこも非常に綺麗にされていました。空中庭園のようなところがあり、素敵だな、と思いました。 近隣には、昔ながらの銭湯、今時の大温泉、スーパーも色々あり、生活するには、大変便利だと思います。 下町感が残っており、とてもあたたかな地域だと、感じました。
電車の通貨音、飛行機の音が、やや気になりました。 周りにはたくさんのマンションがありますので、多分慣れるのだろうな、と思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
23時ごろに、周りを散策に行きました。 商店街を抜けても、ぽつぽつとお店があり、ぼんぼり(?)のような商店街の街灯がずっと続いているので、帰宅が遅くなっても怖くはないと思います。 その時は不審な方も見かけませんでした。
夜は、静けさが増し、電車の音は昼間よりは気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
昼間は、オートロックは、外していらっしゃいましたが、管理人の方が、外部の方にはしっかり対応されていました。特に不安に感じるようなところはありませんでした。
特にはないのですが、内階段がジャングルジムのような感じなので、迷わないか心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
やや古いマンションだと思いますが、かえって、押し入れの奥行きが深く、良かったです。
水回りの設備は、やはり古さは否めませんが、不潔ではないので、使用には差し支えありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
非常に便利です。 スーパーは、徒歩圏内にいくつもあり、花屋、クリーニング屋、銭湯と日々の暮らしには困りません。 梅田には、徒歩・自転車でも行けます。 飲食店は、レトロな喫茶店、カフェ、洋食、居酒屋ともう何でもあります。
特にありませんが、外食がちになるかもなので、偏らないように、バランスに気を付けないといけないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がおりませんのでわかりませんが、近隣を下見した際は、お子さんのお姿を沢山見かけました。 マンションには、バレエ教室が入っていましたし、すぐ近くからは、世界的バレリーナが誕生されたようなので、きっと、のびのびと才能を発揮できる地域なのではないでしょうか。
大きい、交通量の多い道路がありますので、お気を付けください。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪メトロと阪急が両方乗り入れており、交通面では便利です。天神橋筋商店街や阪急オアシスがあり、ショッピングには困りません。マクドナルドまどのファーストフードも多く、飲食にも便利です。マンションも多く、住んでいる人も多いと思います。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅前に自由に座れるフリースペースがありますが、ときどき変な人がいます。駅北側の信号がわかりにくいのか、ときどき信号無視をする車がいます。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪の中心梅田から2駅で地下鉄5分の場所にあり天神橋6丁目駅を降りれば1分で日本一長い商店街があります。グルメは大阪名物のお好み焼き、タコ焼き、うどんがおいしくさらに総合医療センター、北野病院がありグルメ、買いもの病院がありいいロケーションです。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】家の価格が大阪の中心地で高く高層住宅の価格も高価です。
2025年11月 メリット
治安
天神橋筋商店街はドラッグストアが多く立ち並び、日用品やコスメの調達にとても便利だし、価格が安いと感じることが多い。阪神オアシスというスーパーマーケットも出口直結であるので、日用品〜食料品まで一度に買い物を済ますことができる。
天神橋筋商店街はにぎわっているので、週末の昼間に買い物をしようと思うとそれなりに人混みに紛れて行動しなければならず、慣れたらそれも楽しいのですが、静かに買い物をしたい人にとってはニーズが合わないかもしれない。
交通利便性
梅田まで歩いてもいけるし、新幹線までも2駅なので出張の際などもゆっくりでれる。駅構内もとても綺麗になった
強いて挙げるならコンビニなどあればもっと良い
生活利便施設の充実
駅まわりはコンビニがたくさんあるので自炊しない人達はよい
大手スーパー、薬局などが梅田か天六方面にでないとない。商店街も廃れてるので買い物はしにくい
飲食店の充実
個人店が多く、1人でも入りやすい店やオシャレなお店がおおい
23時前後に閉まってしまうお店が多いので遅くまで飲みたい人向けではない
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいのが数個ありますがサラリーマンの方の休憩スポットなイメージ
公園は遊具が少ない。近くに車が多く走ってるので少し危ない
治安
昼はオフィス街、夜は24時をすぎると静かになるので暮らしやすい。家によっては十三の花火大会も見れる
ビルが多いので風が凄かったり、蒸し暑い事がある
コストパフォーマンス
北梅田駅や高層マンションがたち始めてから、家賃相場は少し上がった気がするが利便性を考えるとコスパ良い
一人暮らし用のマンションが多い地域は駅から少し歩かないといけない

グレーシィ天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.2万円/㎡
データ件数79
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.13 140.97 249.81 2013-06-10 2LDK 58㎡ 95.75万円/㎡2013-10-06 2LDK 58㎡ 78.65万円/㎡2014-02-28 123.71㎡ 117.04万円/㎡2014-03-10 123.71㎡ 96.2万円/㎡2014-06-08 2LDK 58㎡ 96.89万円/㎡2014-09-05 2LDK 58㎡ 135.65万円/㎡2014-11-17 2LDK 58㎡ 129.95万円/㎡2014-12-06 2LDK 58㎡ 124.82万円/㎡2014-12-16 2LDK 58㎡ 124.82万円/㎡2015-01-15 1SLDK 58㎡ 119.58万円/㎡2015-02-23 1R 130.2㎡ 50.27万円/㎡2015-06-15 2LDK 58㎡ 108.29万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.65㎡ 123.61万円/㎡2015-11-21 3LDK 63.65㎡ 113.22万円/㎡2015-12-17 2LDK 58㎡ 108.29万円/㎡2016-03-11 2LDK 58㎡ 119.69万円/㎡2016-04-22 2LDK 58㎡ 147.62万円/㎡2016-07-25 2LDK 58㎡ 141.92万円/㎡2016-08-09 2LDK 63.65㎡ 149.58万円/㎡2016-09-13 2LDK 58㎡ 119.69万円/㎡2018-10-30 2LDK 58㎡ 169.85万円/㎡2018-12-24 2LDK 55.64㎡ 177.05万円/㎡2019-02-08 2LDK 55.64㎡ 177.65万円/㎡2020-02-05 2LDK 55.45㎡ 119.23万円/㎡2020-05-15 2LDK 55.45㎡ 165.74万円/㎡2021-04-12 2LDK 61.02㎡ 215.62万円/㎡2021-04-17 2LDK 63.65㎡ 206.71万円/㎡2021-08-12 2LDK 55.64㎡ 200.82万円/㎡2021-08-30 2LDK 63.65㎡ 196.32万円/㎡2021-12-03 2LDK 63.65㎡ 191.65万円/㎡2022-01-28 2LDK 58㎡ 129.95万円/㎡2022-02-22 1DK 30.88㎡ 137.03万円/㎡2022-03-16 2LDK 58㎡ 192.65万円/㎡2022-06-26 2LDK 58㎡ 192.65万円/㎡2022-06-27 2LDK 55.45㎡ 208.06万円/㎡2022-07-28 2LDK 58㎡ 192.65万円/㎡2022-08-08 2LDK 58㎡ 187.97万円/㎡2022-09-09 2LDK 58㎡ 170.87万円/㎡2022-09-12 2LDK 58㎡ 187.97万円/㎡2022-09-21 2LDK 58㎡ 186.95万円/㎡2022-10-18 2LDK 58㎡ 185.12万円/㎡2022-11-08 2LDK 58㎡ 170.87万円/㎡2022-11-11 2LDK 58㎡ 176.57万円/㎡2022-11-26 2LDK 58㎡ 170.87万円/㎡2022-12-01 2LDK 55.45㎡ 208.06万円/㎡2022-12-11 2LDK 58㎡ 170.87万円/㎡2023-01-08 2LDK 58㎡ 170.87万円/㎡2023-01-14 2LDK 55.45㎡ 208.6万円/㎡2023-01-22 2LDK 55.45㎡ 202.1万円/㎡2023-02-01 2LDK 55.45㎡ 214.03万円/㎡2023-02-11 2LDK 55.45㎡ 189.58万円/㎡2023-03-10 2LDK 55.45㎡ 189.58万円/㎡2023-04-08 2LDK 63.65㎡ 206.71万円/㎡2023-04-25 2LDK 63.65㎡ 196.32万円/㎡2023-07-01 2LDK 58㎡ 189.8万円/㎡2023-08-08 2LDK 63.65㎡ 217.1万円/㎡2023-08-19 2LDK 58㎡ 216.59万円/㎡2023-08-26 2LDK 58㎡ 222.23万円/㎡2023-08-29 2LDK 63.65㎡ 211.9万円/㎡2023-09-15 2LDK 58㎡ 198.35万円/㎡2023-09-22 2LDK 58㎡ 136.79万円/㎡2023-10-04 2LDK 63.65㎡ 196.32万円/㎡2023-10-13 2LDK 58㎡ 216.53万円/㎡2023-11-12 2LDK 63.65㎡ 206.71万円/㎡2023-11-15 2LDK 63.65㎡ 191.13万円/㎡2023-12-14 2LDK 58㎡ 210.83万円/㎡2024-02-06 2LDK 63.65㎡ 196.32万円/㎡2024-02-29 2LDK 58㎡ 222.23万円/㎡2024-03-16 2LDK 58㎡ 198.35万円/㎡2024-03-30 2LDK 63.65㎡ 180.74万円/㎡2024-04-14 2LDK 58㎡ 192.65万円/㎡2024-04-20 4LDK 113.87㎡ 147.77万円/㎡2024-07-01 2LDK 63.65㎡ 180.74万円/㎡2024-08-09 1R 32.19㎡ 154.04万円/㎡2024-10-02 3LDK 113.87㎡ 231.67万円/㎡2024-10-03 3LDK 113.87㎡ 217.15万円/㎡2024-10-22 3LDK 113.87㎡ 211.35万円/㎡2024-11-19 3LDK 113.87㎡ 208.44万円/㎡2024-11-28 3LDK 113.87㎡ 199.73万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-28 5階 3LDK 113.87㎡ 199.73万円/㎡
2024-11-19 5階 3LDK 113.87㎡ 208.44万円/㎡
2024-10-22 5階 3LDK 113.87㎡ 211.35万円/㎡
2024-10-03 5階 3LDK 113.87㎡ 217.15万円/㎡
2024-10-02 5階 3LDK 113.87㎡ 231.67万円/㎡
2024-08-09 2階 1R 32.19㎡ 154.04万円/㎡
2024-07-01 5階 2LDK 63.65㎡ 180.74万円/㎡
2024-04-20 5階 4LDK 113.87㎡ 147.77万円/㎡
2024-04-14 6階 2LDK 58㎡ 192.65万円/㎡
2024-03-30 5階 2LDK 63.65㎡ 180.74万円/㎡
2024-03-16 13階 2LDK 58㎡ 198.35万円/㎡
2024-02-29 5階 2LDK 58㎡ 222.23万円/㎡
2024-02-06 5階 2LDK 63.65㎡ 196.32万円/㎡
2023-12-14 5階 2LDK 58㎡ 210.83万円/㎡
2023-11-15 5階 2LDK 63.65㎡ 191.13万円/㎡
2023-11-12 5階 2LDK 63.65㎡ 206.71万円/㎡
2023-10-13 5階 2LDK 58㎡ 216.53万円/㎡
2023-10-04 6階 2LDK 63.65㎡ 196.32万円/㎡
2023-09-22 6階 2LDK 58㎡ 136.79万円/㎡
2023-09-15 13階 2LDK 58㎡ 198.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。