グレーシアタワー三鷹の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目36-4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付26階建
築年月2019年2月
総戸数184戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積40.06m² ~ 90.66m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社相鉄不動産三菱地所レジデンス
施工会社五洋建設
管理会社相鉄リビングサポート

グレーシアタワー三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グレーシアタワー三鷹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都三鷹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グレーシアタワー三鷹の売却ガイド

グレーシアタワー三鷹は東京都三鷹市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数184戸、地下2階付26階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシアタワー三鷹の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシアタワー三鷹を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩1分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

グレーシアタワー三鷹に関するよくある質問

グレーシアタワー三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシアタワー三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシアタワー三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレーシアタワー三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシアタワー三鷹はどのような物件ですか?

グレーシアタワー三鷹は東京都三鷹市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。三鷹駅徒歩1分。築2019年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシアタワー三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】バスの乗継便が多く様々な方向につながっている周辺施設、病院、マッサージ、交通などほぼ文句なし。
【三鷹駅に対する口コミ】周囲に無料駐輪場がなく、自転車は少し面倒くさい市が絡むキャンペーンなどが行われれば、理想的
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】図書館、薬局、スーパーなどの周囲施設が充実している交番もある程度の距離にあり、不法自転車の撤去などもよく行われていて、見張っていると思われる
【三鷹駅に対する口コミ】強いてあげれば、それらが多いためどこで買い物をするかに少々迷う。周囲の人々にも注意勧告するような張り紙をすれば、最高だろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】牛丼店や定食や、レストランなどが幅広くある。
【三鷹駅に対する口コミ】もし、超有名なシェフなどがやっている店が一軒ぐらいあればいいかも。(ただ、周囲の空気から浮くかもしれないが)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】歯医者、耳鼻科、小児科なども複数駅近くにある。
【三鷹駅に対する口コミ】大病院が少し離れているので、難しい症状はかかりにくいかもしれない。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
立地面は良いが整備が整っていないので気になる人は注意が必要です
周りにお店が少なくすみにくい。気になる人はX
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
全ての必要な施設(スーパー、郵便局、銀行等)が近くにあり、駅も直結のため大変便利。
近くに飲み屋があるため、たま外で騒いでいる人の声がよる聞こえるのがマイナス点。ただし、窓を閉めていれば、あまり気にはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境の治安は非常に良く駅近ということで立地も最高です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
グレードは高く、この項目については、非常に満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
非常に便利であり、この項目については、非常に満足しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
暮らしやす等も含めて、この項目については、非常に満足しています。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三鷹駅南口で栄えていて買い物がしやすい。直結はでかい。
良くも悪くも栄えている方面なので、部屋の方角によってはうるさいこともある。
2024年07月 メリット
交通利便性
中央線快速があり、新宿、東京方面に直通しているため大変便利です。都心へのアクセスが良好です。総武線各駅停車に関しては、千葉方面へも直通しており、幅広いエリアへの移動が可能となっています。またバス停も充実していて、三鷹駅からは多数のバス路線があり便利です。
中央線快速は、通勤時間帯にとても混むため座ることが難しい事が難点です。特に朝の登り電車はやばいです。
生活利便施設の充実
アトレヴィ三鷹や三鷹コラルなど、駅直結の商業施設があります。そのため、買い物や食事するのに便利です。さまざまなな店が揃っているため、簡単に必要なものを揃えることができます。医療機関も充実していて怪我しても心配なしです。
駅周辺の商業施設や飲食店は、週末やイベント時が多く非常に混雑します。土日祝は注意が必要です。
飲食店の充実
忙しい仕事の合間などで、手軽に外食できる場所が多いことは便利な点だと言えます。仕事帰りや学校帰りにふらっと立ち寄れる場所が多いので、食事の準備に時間をかけたくない時にも便利なのがいいところだとおもいます。
あまりないですが強いて言うなら、多くの選択肢があるために、どの店を選ぶか迷うことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公立・私立の幼稚園、小学校、中学校、高校がそれぞれ揃っており、教育環境はそれなりに整っていると言えます。国際基督教大学(ICU)のような高等教育機関もあるため、大学進学にも便利な環境だと思います。
人気のある地域であるがゆえに、保育園や幼稚園の入園競争が激しい場合があり、入りたい保育園幼稚園に入れない可能性があります
治安
駅周辺には商業施設や住宅地があり防犯カメラが設置されているため、ある程度犯罪は抑止されていると思います。駅周辺は夜間も明るく、それなりの人通りもあるため、深夜でも比較的安心して歩ける環境であると言えます。飲食店やコンビニエンスストアも深夜までもしくは24時間営業しているところが多いです。
駅周辺はあまり広くなく人口密度が高いため、イベント時などはスリや窃盗に注意が必要です。
コストパフォーマンス
三鷹駅は、中央線と総武線が利用できるため、都心へのアクセスに非常に便利だと思います。通勤・通学の時間を節約できるので、その分の時間が有効活用可能であり、家賃も都心と比べると比較的安いので、コスパタイパはいいと考えられます。
駅周辺は駐車スペースが限られており、駐車料金も高めに設定されているので、この点はコスパよしとは言えません。
交通利便性
そんなに大きい駅ではないが、総武線と中央線が通っているのでどちらかが遅れてもなんとかなることが多い。
終電もない時間になると駅が閉まってしまい、南口と北口の行き来ができなくなる。例えば南口側で遅くまで飲んでいると、北口側の家に帰るのに地下道を通るなどの遠回りが必要になるので注意。
生活利便施設の充実
吉祥寺より静かでファミリーも多くいる。駅前の道も吉祥寺より広い。病院もある。
大きいスーパーはない。武蔵境まで行けばイトーヨーカドーやクイーンズ伊勢丹、業務スーパーなどがある。
飲食店の充実
探せば、こじんまりしていて、あまり混んでなく、美味しいお店がある。そばやさん、パン屋さんなども美味しい。
先にも書いた通り、大型のショッピングセンターのようなものはない。小さいアトレがあるだけ。よってレストラン街やフードコートで適当に、ということはできない。
暮らし・子育て環境の充実
地域の祭りなども開催されるし、子供は楽しめると思う。
三鷹駅の北口南口を境に武蔵野市と三鷹市が分かれている。同じ三鷹駅付近でも市が違えば当然、制度にも違いが出てくるので注意
治安
酔っぱらいなどはほぼ見かけない。学生などもだいたい吉祥寺にいるので、うるさいということもない。
特に悪いと思わないが、あえて言うなら、夜は地下道が少し怖い。
コストパフォーマンス
吉祥寺は家賃が高いので、三鷹はいいと思う。中央線と総武線が通っているのも良い。
イトーヨーカドーや、業務スーパーなどはお隣の武蔵境にある。歩いて行けなくはないが、遠い。
交通利便性
三鷹駅は中央線と総武線が利用でき、比較的便利な駅です。総武線は三鷹始発で都心に行けます。近隣のバスも北口南口どちらからも出ていてとても便利です。
朝はバスから降りた人が駅に流れ込むので、とても混み合います。電車が遅れていると結構駅に人が溜まってしまいます。
生活利便施設の充実
駅構内にアトレ系列の施設があり、お弁当やデリ系のお店もたくさんあります。
強いてあげれば、お店が帰宅時等はとても混み合っていて、廻るのに時間がかかります。
飲食店の充実
無印や飲食店、本屋、スタバ、紀伊國屋など不便なく買い物できます。
隣に吉祥寺があるので、それと比べるとお店の幅広さはないです。しかし、必要最低限揃います。
暮らし・子育て環境の充実
よく子ども連れの方は見かけますし、保育所も小学校もあります。駅にはエレベーターがついています。公園も緑も多いです。
駅付近は交通が多いので、バスなど車に気をつける必要があるかなと思います。
治安
駅周辺は汚さは感じたことはありません。緑が多い路も多いし、かといって人通りも常にあるので怖い思いはしたことはありません。のどかな感じです。
道が狭いのでバスの乗り降りが危ないと感じたりします。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は高いですが、一駅で吉祥寺に行けることを加味しても良い街だと思います。
家が駅から離れているとバスなどを利用すると思うのですが、往復で毎日だとコスパがかえって悪いです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。