グレイス西新の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区祖原10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年2月
総戸数23戸
小学校区域福岡市立高取小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積17.36m² ~ 40.75m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富士総業
施工会社吉川工務店
管理会社東福互光

グレイス西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス西新は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市早良区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グレイス西新の売却ガイド

グレイス西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス西新の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス西新を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高取小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

グレイス西新に関するよくある質問

グレイス西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス西新には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス西新の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレイス西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス西新はどのような物件ですか?

グレイス西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩8分。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス西新には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西新駅・西南学院大学まで徒歩10分ほどです。自転車があれば通学・商店街へ買い物等、尚便利です。
バスを利用の場合は、本数はある程度ありますが、少々渋滞するようです。車を持つ場合は、月極の駐車場代が高額で、周辺に空きはほとんどないようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街沿いほどうるさすぎず、閑静な住宅街です。バス通りからもそんなに離れておらず、夜も街灯が明るい通りなのでそんなに危なくはないです。
通りの道幅が車がすれ違うには少し狭いぐらいです。突然飛び出してくる自転車が多いので、注意です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付きです。管理人さんは常駐していませんので、何かあったら管理会社に連絡して対応してもらいます。
表はオートロックですが、裏の駐輪場は扉が常時開いています。裏は道路ではなく昔からの住宅が並んでいるので、まあ侵入はしにくいかとは思いますが・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★
南西向きで向かい側も2階建て住宅なので、日当たりを遮る建物がありません。 洗濯機・電子レンジ・コンロ下にミニ冷蔵庫がついているので、急いで居住をされたい方には便利かと思います。 オール電化で、光熱費はそんなにかかりません。 内装(扉・クローゼット等)は、白を基調としています。 台所・玄関入口の収納が充実しています。
築年数が経っているので、水回りの老朽化が起きています。 (修理は、管理会社に連絡すればすぐに来てくれます) トイレを流すときと、シャワーの水量が少ないです。 コンロ下のミニ冷蔵庫の音がうるさく、別途冷蔵庫を購入しました。 電気コンロは、温まるのに時間がかかり、自炊には少々不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街がすぐなので、食事も買い物も困りません。 商店街は小さなパン屋さんがたくさんあります。市場ではお野菜をひとり暮らし用の分量で売ってくれるお店もあります。
週末など、夜遅く大通りや商店街の方に出ると酔っぱらった学生の集団がたくさんいるようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は不自由しないようです。近くに祖原公園という小高い丘になっている公園があります。住宅地なので、日中は周辺の通りで子供が遊んでいたり、ご年配の方が散歩されていたりします。
地域やマンション内のコニュニケーションは、学生用マンションなので特にないようです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】転勤族が多く、小学校の受け入れ態勢が整っているように思う。商店街やモールがあり、物価が安い。 都市開発が進んでいる人気の地域。 福岡空港まで地下鉄一本で行ける。また、天神、博多にも行けるのでかなり便利だと思う。
【西新駅に対する口コミ】人気地域のため、人口が増えたこと、道幅がせまく、車通りが多いので、事故などは気をつけた方が良いと思う。 特に最近では、外国人が増加傾向にあり、マナーの悪さが目立つ。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄駅が近く利便性がよい商店街やお店が多くて生活しやすい学校が多く環境も良い
道が狭くて車が意外と多くごちゃごちゃした所がある
交通利便性
地下鉄1本で博多駅や天神駅に行くことが可能で、車がなくても便利に過ごせる場所です。
地下鉄の路線は1本しかないので、南北への移動はバスを使うことになります。
生活利便施設の充実
学生が多く住んでる街なので非常に生活はしやすいと思います。安いお店ドンキホーテなどもあります。
天神などに比べると、おしゃれなお店の数は少ないと感じます。
飲食店の充実
とにかく安くて美味しいお店が多いです。学生の懐に優しい感じです。
高級なお店というのが少ないなと思います。ビジネスで使うようなもうちょっとあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
良い学力の高い地域です。修猷館高校と言うトップクラスの学校があります。
海などレジャー施設も多いので、遊びすぎてしまわないか心配です。
治安
ジョンは悪くないと思います。事件性のある事件は聞いたことがありません。
学生の酔っ払いが多く、無茶な感じが少しします。
コストパフォーマンス
とにかく、アパートなども安く住めるので、生活費を抑えることが可能です。
駅から離れると車が必要となってきます。駐車場料金も安くはありません。
交通利便性
天神まで地下鉄10分バス停も近く天神まで20分と近くタクシー乗り場もあり商業施設もあり又食事処もそれなりにあり買い物も便利自然も近く海と山どちらも楽しめる。小学校、中学校、高等学校、大学と教育にも有名どころが揃っていて申し分ないと思います
強いてあげるなら大きな公園がないとこぐらいかな
生活利便施設の充実
市役所にも近く病院は記念病院、九州国立病院も近くにあり西新特有のリヤカー部隊西新商店街と枚挙にいとまがありません。
強いてあげればデパートない 大きな本屋がない 映画館がない
飲食店の充実
周辺にはファストフード店もいくつもあり有名レストラン揃っておりあらゆるものがあります
もし有名ステーキ屋があればと思います。寿司屋も回転寿司はありますが有名寿司屋がないことくらいかな
暮らし・子育て環境の充実
先ほどのべたようにしようちゆうこうと進学校ばかり大学も九州では難関校にかぞられます市役所や地下鉄駅には多機能トイレなどもあります銀行も多いです
駅にはエレベーターもありますが他にはありません又スロープなどはすくないようですバリアフリーには程遠い様です
治安
交番も多いし歓楽街はありますがソープやキャバレーなどはありません酔っ払いも普通ですし街灯などもそれなりにあります
バス停は昔は吸い殻だらけでしたが今は禁煙運動が進んだせいか綺麗になっています
コストパフォーマンス
利便性は100点あげても良いと思います博多駅にも20分、空港にも30分あれば行けますし、海や山で有名な糸島にも近いです。タワーマンションもでき住むにも良くなりました
タワーマンションができたのは良かったですけどそのぶん家賃や土地代は高くなっています。
交通利便性
西新はかなり都会なので交通利便性はかなり良いほうかと思いました!!
車が多いので排気ガスが多く空気が汚いところ!!
生活利便施設の充実
これもかなり、都会なので施設はとても充実していました!!
施設が多いので場所を覚えるのがとても大変なところ!!
飲食店の充実
西新周辺は飲食店がとても多いです!!すし屋やラーメン屋、レストランなどあらゆる分野のお店がそろっています!!
お店の数が多いのでついつい浪費してしまうところ!!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園や学校はそこそこあります!!特に不自由しないかと!!
数がそこそこ多いんでどこに入学させればよいのか悩むところ!!
治安
交番がいくつかあるのである程度は安心できるところ!!
ひったくりや万引きなどの軽犯罪が多いところ!!あと痴漢も多いです!!
コストパフォーマンス
土地の値段は管理たいですが物件が多いのである程度選べる幅が広いところ!!
都会なので家賃が高いところが多いです!!

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。