グレイス蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1984年7月
総戸数47戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積16.00m² ~ 31.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社茂呂工務店
施工会社茂呂工務店
管理会社南信ビル

グレイス蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グレイス蒲田の売却ガイド

グレイス蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数47戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス蒲田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

グレイス蒲田に関するよくある質問

グレイス蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイス蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス蒲田はどのような物件ですか?

グレイス蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩3分。築1984年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】横浜まで行くのに20分もかからずいけるのに、東京までも電車で20分というちょうどいい所にある蒲田。タクシー乗り場もすぐにタクシーが来てくれて移動も便利です。新しいマンションがどんどん立って居て、新築に住みたい人にはもってこいだと思います!
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言えば、空港まで1本で行けたらもっと楽だな!と思います。家賃が少し高めです。駅から少し遠くすると安くなりますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅の中に沢山の店があり、ショッピングにはもってこい!屋上にはかまたえんという小さな遊園地的なものがあり、子ども連れも安心して遊べます。また近くに24時間ドンキや、飲食店もあるので長い時間過ごせます!駅の周りには、警備の方が常に居て、ポイ捨ての見回りや自転車の無断停車を注意しているので、安心して過ごせます。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言えば、本屋さんが潰れてしまったので、新しい本屋さんがまた近くにできるととても便利です!居酒屋、飲食店が多いので夜は子どもだけでは出歩かない方が良いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】居酒屋が並ぶ道通りがあり、とても賑わっています。人も優しくてどこの店も入りやすいです。
【蒲田駅に対する口コミ】週末は混んでいる時もあるので、予約していくといいかもしれません!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】保育園、公園、学校が近くに沢山あります。地域との連携もあるので安心して過ごせます。
【蒲田駅に対する口コミ】トイレがない公園もあるので、つけて頂けると利用頻度増えると思います!
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】・東京、品川、横浜などの都心の駅へのアクセスが良い。 ・居酒屋、レストラン、スーパー、薬局などが多いため、生活する上で困ることあまりない。 ・カラオケ、ボーリングなど遊ぶ施設も多い。 ・夜遅くでも人通りは多いので、夜道の怖さはあまりない。
【蒲田駅に対する口コミ】・自電車の行き来が多いので歩いているとぶつかりそうになることがある。 ・駅周辺は、工事や電車の音などが大きい。
2025年04月 メリット
交通利便性
京浜東北線の終電が南行・北行共に蒲田終点になっているためタクシー帰りのリスクが少ない
駅前の再開発が進んではいるが、飲食店が減少気味に感じる
生活利便施設の充実
都市銀行3行や集配局である蒲田郵便局が徒歩圏内にある。また大田区役所が駅前にある
かつてあった映画館が全て撤退してしまった
飲食店の充実
チェーン店のほか、とんかつや羽付き餃子の店が多くある
古くからあった店が閉店してしまっているように感じる
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩圏内にタイヤ公園という他ではあまり見ない区立公園がある
公立の幼稚園が一園もない。バス送迎の私立園ばかりであることが気になる
治安
駅前の古い雑居ビルの更新が行われて明るい雰囲気になった
テレビドラマなどでは、蒲田が犯罪の現場であることがよく描かれるためイメージが今ひとつよくない
コストパフォーマンス
ドン・キホーテやOKストアなどが近隣にあり、日用品の購入に便利
始発駅であるためか、家賃相場は少し高く感じる
交通利便性
JRと私鉄2線が利用でき縦横の移動が楽である。
少々飲み屋が多すぎるのがしいてあげれば欠点である。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街がメインで大きな施設が無い
道路が狭く街がごちゃごちゃしてしまい緑も少ない。
飲食店の充実
世界各国の料理がリーズナブルに食べる事ができる街である
兎に角飲み屋の件数が多いのが気になるところである。
暮らし・子育て環境の充実
公私合わせて保育施設は多いので、若手には働きやすい環境だと思える。
生活には便利だが、緑や公園が少なく子育てには良い環境では無い
治安
昔に比べて治安は格別に良くなったと感じている。
大型ホテル、施設が無いので街がごちゃごちゃしている。
コストパフォーマンス
都心までの移動が楽で活気があり物価も安いのがメリット
一時より改善されているが、他地区の人からはガラの悪いところと認知されている。
交通利便性
複数路線利用することができ便利です。(京急線・京浜東北線、多摩川線・池上線)
強いてあげるなら京急線のアクセスが遠いことです。
生活利便施設の充実
駅ビルがしっかり併設されており駅周りも充実しております。
昔ながらのパチンコ屋さんやラブホ街があるので治安が少し悪いです。
飲食店の充実
せんべろのお店や羽付餃子が美味しいお店が多いです。
強いてあげるならおしゃれなお店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
タイや公園などの大きい公園や土手が近くにあります。
幼稚園や保育園は少なく大きい病院も近くにはないです。
治安
羽田空港のおかげで再開発が進んでおり街が綺麗になってます。
以前ラブホ街やパチンコ屋さんが多いので夜は少し怖いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃と物価とアクセスの良さはとてもよいです。
強いてあげるなら再開発の影響で家賃が高騰している物件が増えていることです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。