グレイス綱島第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩12分 東急東横線/綱島駅 徒歩14分 東急東横線/日吉駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年9月
総戸数28戸
小学校区域北綱島小学校
中学校区域日吉台中学校
専有面積36.94m² ~ 59.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富士総業
施工会社秦洋建設大崎建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グレイス綱島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市港北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス綱島第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グレイス綱島第2の売却ガイド

グレイス綱島第2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は日吉本町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレイス綱島第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス綱島第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉本町駅まで徒歩12分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩12分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩14分
  • 東急東横線/日吉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 北綱島小学校
  • 中学校区: 日吉台中学校

グレイス綱島第2に関するよくある質問

グレイス綱島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス綱島第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス綱島第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレイス綱島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス綱島第2はどのような物件ですか?

グレイス綱島第2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉本町駅徒歩12分。築1986年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス綱島第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日吉駅に対する口コミ】慶應義塾大学日吉キャンパスの最寄り駅なので、駅周辺には、飲食店が充実しています。王手チェーンのカフェ、ファストフード店は複数存在し、ラーメン、定食、パンケーキ屋もあります。居酒屋も大衆居酒屋から落ち着いた雰囲気のお店など、バラエティ豊富です。
【日吉駅に対する口コミ】学生街ということで、夜になると駅周辺の治安が悪くなります。日吉駅の中心には、「銀玉」と呼ばれるオブジェがあり、その付近に酔っ払った慶應生がたまっています。叫び声が聞こえてきたりもします。最近では、警察が巡回しているそうですが、改善されているとはいいがたい状況です。
2025年06月 メリット
治安
良い。基本的に学生、家族連れの街といえる。
学生が多く騒がしい。本通りは車の往来が激しく危険。
交通利便性
駅が綺麗渋谷のアクセスがいい横浜も近いです
駅はすこしせまいような気がします。あと朝はめっちゃ混んでます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは多くて、1人で入りやすい飲食店も多い。
大きな商業施設は少し歩かないとないので車があると便利
飲食店の充実
新しくてはいりやすいところが多いと思います。デートとかでも使えそうな雰囲気のいいところも多め。
私があまり行かなかっただけかもしれませんが、個人でやられているような昔ながらのみたいなところは少なかった気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れれば住み心地はいいと思います。夜は静かだし、川が近いので少し自然あります。
駅近はうるさいです。活気があるとも言えますが、住むとなるとうるさいし朝は汚いし微妙かも。
治安
特に変な人はいないので、一人暮らしでも割と安心でした。
夜中は静かなので、やはりひとりで歩くには少し嫌でした。
コストパフォーマンス
若者向けで、すごい高いわけでもないが、安いわけでもない。
少し高い気がします。おしゃれなお店もあるので、まあ妥当なラインかとも思います。
交通利便性
都心にも横浜方面にもアクセスがよく、副都心線・南北線、今後は相鉄線とも繋がる。乗り換え最小でどこにでも出られる。
人気路線だけあって、通勤ラッシュ時間帯や土日は混雑している。
生活利便施設の充実
東急日吉があるため、生活用品は大体揃う。慶応大があり、学生街であるため、飲食店が充実。
大型スーパーがない点のみ、難点。コンビニ、ミニスーパーで買い物を済ますか、隣駅まで移動が必要。
飲食店の充実
チェーン系から個人経営店まで、各所揃っている。全店制覇するのは難しいほど。
強いて言えば、お店がこじんまりしていることが多い。ただコロナ禍で並ぶことは減った。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあらゆる箇所に見つける。学習塾も多い。
待機児童は横浜市は多いと話を聞いたことがあるが、子育て未経験のため不明。
治安
学生街で、夜遅い時間でも賑わっていることが多く安全。
学生街のため、時折声が大きくうるさく感じることもある。
コストパフォーマンス
家賃は決して相場として安くないが、辛抱強く探せばいい物件はある。各所へのアクセスの良さで日吉を離れられない。
相場では家賃が安くはない。家族層向けであれば、駅を少し離れる必要があり、バスが必須かもしれない。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。