グレイス東上野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩4分 JR山手線/上野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都台東区東上野6丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年12月
総戸数15戸
小学校区域上野小学校
中学校区域駒形中学校
専有面積47.38m² ~ 73.82m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユー・エス・ティ
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

グレイス東上野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス東上野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレイス東上野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス東上野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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グレイス東上野の売却ガイド

グレイス東上野は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は稲荷町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス東上野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス東上野を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲荷町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩4分
  • JR山手線/上野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野小学校
  • 中学校区: 駒形中学校

グレイス東上野に関するよくある質問

グレイス東上野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス東上野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス東上野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイス東上野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス東上野はどのような物件ですか?

グレイス東上野は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。稲荷町駅徒歩4分。築1994年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス東上野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上野駅に対する口コミ】大型商業施設や観光スポットが多くあり、人も多いです。改札内に飲食店や本屋さん、お土産屋さん、アパレルショップなど乗り換えの際にも買い物を楽しむことができます。また、ホーム内にもコンビニや自販機が充実していて便利です。
▼【上野駅に対する口コミ】強いて言えば、JRの路線が多いので、常磐線に辿りつくまでに少し時間がかかるかもしれないです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【稲荷町駅に対する口コミ】駅徒歩5分圏内に、ファーストフード店、コンビニが充実してます。銀座線はピーク時は3分に1本走っているので、混雑状況も満員になることは少ないです。隣が上野駅なので、新幹線など遠出する場合にも便利な駅だと思います。
▼【稲荷町駅に対する口コミ】上りと下りが、入り口が別で、つながっていないので、間違えると面倒です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車の本数がとても多いです。もちろんのことですが、アクセスいいです。
▼人がとっても多く、いつも混雑しています。
生活利便施設の充実
▲近くに国立西洋美術館や、上野動物園あります。楽しめると思います。
▼ないですが、強いてあげればトイレが少ないので困るかもです。
飲食店の充実
▲駅構内にカフェなどの飲食施設があります。
▼ないですが、強いてあげれば東京なのでやはり物価が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレあります。近くの上野動物園は子供におすすめです。
▼ないですが、強いてあげれば大きな駅なので子供は歩き疲れます。
治安
▲東京にしては治安はいい方だろうと思います。
▼観光客が多いので、マナーが守れない人もいます。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすかったです。アクセスがとてもいいです。
▼東京なので、物価はやはり高いとおもいます。
交通利便性
▲スタバやドトール等の喫茶があって便利。また、新幹線、特急、在来線と種類が多い。
▼どの電車も満員でゆったりできないのがキツイ。
生活利便施設の充実
▲利便性は十分ある。百貨店、喫茶、家電量販店等全て揃っている。
▼スーパーマーケットが無い。成城石井があるが、高いので利用したくない。
飲食店の充実
▲喫茶店、レストラン、チェーン店が立ち並んでいる。
▼居酒屋が多いので、夜の治安はあまり良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲上野公園が近い。気軽に遊ぶことが出来る。近くのデパートにも多機能トイレが設置されている。
▼色々揃っていて便利な環境ではあるが、地方と比較すると諸々の相場が高い。
治安
▲終日人が多いので、治安は悪くない。街灯も多いので、比較的に安心出来る。
▼夜は、外国人や酔っぱらいが多く見られる。あまり良い環境ではない。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良い。土地は高いが、利便性とバランスが優れている。
▼家賃相場がとにかく高い。住むには多少離れた所が良い。
交通利便性
▲快速が止まる。電車の本数が比較的多い。始発駅になることもあるので、座れることが多い。都心部までへのアクセスはとても楽。
▼改札までかなり歩く。常磐線のホームが分かれており、乗り込む際にどれに乗るべきか迷う。
生活利便施設の充実
▲駅構内に本屋があり、アフタヌーンティーの雑貨屋もある。中央改札を出ればマルイがあるので、そこでコスメやアクセサリーを買うこともできる。ロフトやFrancfranc、チュチュアンナなど低価格帯のものも充実している。中央改札を出ると右手に大きなヨドバシカメラがある。何より美術館、博物館が充実している。トーホーシネマズもある。
▼観光地ということもあってか土日祝日はとても混む。
飲食店の充実
▲居酒屋が多い。カフェはそこそこ充実しているので、一休みするのには困らない。
▼ファミレスが少ないので増やして欲しい。どのレストランに行っても混んでるので、以前あったフードコートを復活させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、一部のカフェではあるがベビーカーでも入れる(アフタヌーンティーなど)エレベーターも数台ある。上野公園はかなり広いので楽しめると思う。ただ遊具が少ない。
▼公園口から出ると坂道が多いので、足の悪い方にはとても辛いと思う。
治安
▲昼は治安が良い。出口による治安の違いはあまり感じない。
▼風俗街や居酒屋が多いので、夜は治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲京浜東北線、山手線、常磐線など様々な路線が使えるのが強みだと思う。
▼やはり遊びに行く場所のイメージ。夜中になっても騒がしいことが多く、住むには向いていないと思う。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。