グレイス九産大前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩7分 西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年2月
総戸数27戸
専有面積14.97m² ~ 20.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富士総業
施工会社共和建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

グレイス九産大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレイス九産大前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレイス九産大前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グレイス九産大前の売却ガイド

グレイス九産大前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は九産大前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス九産大前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス九産大前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九産大前駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩7分
  • 西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グレイス九産大前に関するよくある質問

グレイス九産大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス九産大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス九産大前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイス九産大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス九産大前はどのような物件ですか?

グレイス九産大前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九産大前駅徒歩7分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス九産大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【九産大前駅に対する口コミ】鹿児島本線の九産大前駅。 改札を抜けたあと門司方面か博多方面に行く選択肢しかないため初めて利用でも迷わない。家賃は恐らく安い。 単身物件が多く、学生さんには良いかも。
【九産大前駅に対する口コミ】最寄りに大学がある駅としては規模が小さいように感じる。 (普通電車しか止まらないため) 駅構内も、券売機、自販機以外はなく非常にシンプル。 コンビニも近い距離とは言い辛いので駅構内にキヲスクがあれば良くなる気がする。普通電車しか止まらず、線路も2本しかないため電車遅延発生時はなかなか、復旧しない。 電車遅延している場合の代替はバスになりバス停は駅から近いが、電車路線を全て網羅できている訳では無いので目的地までたどり着けない場合もある。 単身物件(古い)が非常に多く、 ファミリー物件は新旧含め少ないとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★
【九産大前駅に対する口コミ】最寄り大学には非常に近い距離だと思う。 また郵便局へのアクセスも良い。 古着屋が近くにあり客数が多そうだ。出口は2箇所のみ。 大学側の出口は学生利用もあり、 人通りは多い。 朝晩ラッシュ時間は徒歩人数が多いと思う。
【九産大前駅に対する口コミ】大学がある駅としては、 コンビニは少し歩けばあるがスーパーは近くにはない。 学生の街にしては生活インフラが少し欠けているように感じる。 病院も個人病院があるが、 それぞれ徒歩で時間がかかる距離にある。大学側ではない出口は、 国道に面しているため車の通行量は多い。 しかし人通りはさらに中の通りに入ると少なくなり街灯も多くは無いため夜間の時間帯によっては誰も歩いていないことも多々ある。 駅前に交番はなくよくミニパトカーが巡回しているため治安が良いわけではないのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】少し歩けば軽食が取れるカフェや 学生向けの定食屋がある。 個人経営と思われるお弁当屋さんもある。
【九産大前駅に対する口コミ】学生の街の割には飲食店の数が少ない方だと思う。 チェーン店の弁当屋さんが少し離れた所にあるが駅の近くではないため、駅近にある方が帰宅時に寄れやすいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】大学、幼稚園、保育園がある。 公園は離れた場所にあるが大きいものではない。 自転車屋が、少し歩くとあるので学生さんによっては便利かもしれない。 駅のトイレは至って普通です。 古い駅なので最低ラインの設備。 エレベーターは各方面に1台設置されています。
【九産大前駅に対する口コミ】保育園は恐らく2箇所くらいしかないのでは?と思う。 駅構内は古いものなので、 ホームへは基本階段利用、ホームの先(駅舎方面)にエレベーター完備されているが待たされるとおもう。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】当方大学生、大学のすぐ側でアクセスが良い。大学周辺のため学生は住みやすい環境だと思う。
【九産大前駅に対する口コミ】快速が止まらない。隣の福工大前には止まるのになぜ……。学生の立場であるため、特に思いつかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】すぐ近くに大きめのコンビニ有り。徒歩15分程で商業施設もある。駅周辺は綺麗。特にトラブルが起こることもない。
【九産大前駅に対する口コミ】強いて挙げるならチェーン店が少ない。個人営業の店が多いため利用に困ることがある。極たまに一部の学生が騒いでいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】飲食店充実。学生が利用する安くて量の多い定食屋やカフェ有り。たこ焼き屋がおすすめ。
【九産大前駅に対する口コミ】チェーン店は駅から少し遠い。個人営業の店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】幼稚園保育園が周辺にある。今は珍しいブランコが置いてある公園があって良い。
【九産大前駅に対する口コミ】公園は夜中に学生が騒いでいることがある。駅のトイレはかなり狭く子供と一緒に入れないと思う。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】小学校や保育園、大学などが近くにあります。駅周辺は飲食店が多いので、休日にはたくさんの人で賑わっています。駅前にはコンビニエンスストアがあります。 快速電車の停車駅なので、博多駅まで約15分で到着します。
【九産大前駅に対する口コミ】大学生が深夜まで駅周辺で騒いでいることがあります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】近くに大学があります。かしいかえんも歩いていけます。コンビニは近くにありスーパーも徒歩圏内にあります。 学校が多いので通勤通学時間は混みます。主要駅は博多駅で博多まで20分ぐらいで行けます。 坂道はなく歩道はあります。
【九産大前駅に対する口コミ】夜になると人通りも少なく見通しも悪い道がありますので、少し怖いです。
2024年11月 メリット
交通利便性
最大のメリットは駅前駐輪場が無料であること。香椎にも千早にも駐輪場はあるが有料である。駐輪場代を月2,000円と考えると、自転車で駅へ来る人にとって、ここの周辺の賃貸の家賃は、他よりも実質2,000円安いと考えることができる。線路沿い(南北方向、国道3号線方向)であれば道は平たんであり自転車移動しやすい。
駅の線路沿い方向(南北方向、国道3号線方向)は比較的平坦であるのに対して、線路直角方向(東西方向)は山を開拓した住宅地であるため、かなりのアップダウンがある。たとえば九産大前駅から香住ヶ丘方面や西鉄沿線へ向かうと、途中でかなりの坂道を体験することになる。地図では分かりにくいので、ここを最寄り駅として賃貸を検討する際は、現地へ行って通勤経路の地形を確認することをお勧めする。
生活利便施設の充実
駅前に郵便局、ファミマがある。ほか洋食、餃子、弁当屋などが数軒並んでいる。一番近いショッピングモールであるブランチまでは1km弱、やや登り坂になっており、自転車だと最後の坂が辛い。ブランチにはマックスバリュー、キャンドゥ、マツキヨ、快活club。唐原や3号線周辺に住んでいれば、むしろ和白の方が平坦であり、自転車で行きやすい。和白にはマルキョウ、ダイソー、TSUTAYA、マクドナルド、西日本C銀行。
九産大前には駅前のスーパーというものがない。銀行の支店もない。快速が止まらないローカル駅だけに、駅前開発されていない。商業施設は一番近いブランチまで1km弱あり、自転車で行くことになるが、ゆるい登り坂になっている。ホムセンはさらに遠い。海方向(西鉄方向)へ向かうと途中で坂を登るハメになる。山方向は、3号線を超えると山しかない。学生街だからなのかは知らないが、多少の坂は自転車で登れる体力が必要とされる。
飲食店の充実
駅北の3号線沿いには学生食堂として有名なハロー珈琲がある。そのほか数件定食屋がある。駅南には飲み屋がある。
秋前を除くと、近くに店はほとんどない。1つとなりの香椎駅に行った方がよい。
暮らし・子育て環境の充実
九産大前付近の香住ヶ丘、唐原、松香台などは都会過ぎず田舎過ぎず、ほどよい自然の残る環境の良いところであり、子育てに向いたエリアと言える。
小学校、中学校が比較的少ない。通学が遠いのでは。
治安
特に問題無し。街全体に清潔感がある。元々山と田んぼしかなかったところに住宅が立ったような地域なので、田舎ののんびりした雰囲気が残っている。
学生街ゆえか、時々深夜に道路で若い人が騒ぐ声が聞こえる。
コストパフォーマンス
鹿児島本線の沿線では福工大前に次いで家賃相場が安い地域である。学生街だからか、単身者向けが多い。
スーパーが遠いとコンビニで食料を買うことが増え、食費が増える恐れがある。せっかく家賃の安い地域に住んでも食費が上がったら意味がない。単身者向けが多い反面、ファミリー層向けは比較的少ない。
交通利便性
普通のみ停車します。日中は1時間の3本のペースで電車が止まります。
九州産業大学の最寄り駅で学生の通学時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
住宅街にはスーパーやコンビニが点在しています。
九州産業大学が駅のそばにあり、広大な敷地が広がっています。
飲食店の充実
駅前には、居酒屋やもつ鍋屋、炉端焼きがあります。
学生向けのお店はなく、飲食店の数も少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
大学や高校の最寄り駅になります。住宅街の中に公園があります。
徒歩圏内に遊園地の香椎花園がありましたが、近年閉園しました。
治安
日中は人通りがあります。適度な間隔で街灯があります。
学生がいない夜間は静かでさみしくなります。
コストパフォーマンス
年季が入った学生向けのアパートをよく見かけます。
部屋の広さや築年数にしては少し値段が高めです。
交通利便性
ローカル線ではあるが、意外と本数は多い。待合室も冷暖房完備でありがたい。
こじんまりとしていて味はあるが、老朽化が少し気になる。
生活利便施設の充実
ちょっと歩きますが西鉄ストアがあります。
コンビニなどちょっとした買い物できる場所がない。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんや唐揚げ、寿司屋、居酒屋、ケーキ屋、肉まん屋さんがあります。
美味しいお店は多いが、イートインできるところが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにいくつかあり、いつも子どもやご老人の方で賑わっています。駅近だけでも保育園は3つあります。
駅のトイレはあまり清潔感は感じられません。
治安
地域パトロールをよくされており、治安はとてもいいと思う。閑静な住宅街です。
住宅街なので、夜は街灯以外真っ暗になる。
コストパフォーマンス
落ち着いた閑静な住宅街で、住民の満足度は高い。
買い物好きや派手な暮らしを好む方には向いていないと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。