グレイス三鷹の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都三鷹市上連雀4丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年8月
総戸数32戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積16.21m² ~ 51.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日建ハウス
施工会社日水建設
管理会社国際ビルサービス

グレイス三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレイス三鷹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グレイス三鷹の売却ガイド

グレイス三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス三鷹の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス三鷹を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

グレイス三鷹に関するよくある質問

グレイス三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレイス三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス三鷹はどのような物件ですか?

グレイス三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩7分。築1982年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス三鷹には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
三鷹駅の商店街を通り抜けた所にあるので暮らしに必要な物は一通り揃えるのが容易。 周辺の緑が豊か。
物件の築年数が古いため部屋・共用部共に清潔感に欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街が近くにあるので買い物がしやすかったり、美味しい飲食店も多くて楽しい。
建物が道路に面しているので音が気になる人にはお勧めできない。トラックが通ると揺れることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数が古い割りには外観は古く感じない。
エントランスがオートロックでないのと薄暗いので安全面が少々不安。
お部屋の仕様・設備 ★★
賃料の割りには広めの間取り。日当たりも良好。
築年数が古いのでカビ臭さが少々。壁のシミも少し気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くの商店街はスーパーから個人のお店まで幅広く点在していてとても楽しい。
図書館の規模が小さいのでもう少し大きければいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
少し足をのばせば井の頭公園があるので休みの日はのんびり過ごすことができる。
病院が選べないのでもう少しあればいいと思う。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スターバックスがあり、駅周辺も栄えている
北側と南側で店の雰囲気が異なり、北はお上品、南は賑やかな雰囲気。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し細い道路も静かで治安は悪いと思いません。
たまに大声で歌いながら自転車をこぐ人がいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
裏口にごみ置き場がありました。分別はきちんとされていた印象です。
オートロックがなし、カメラインターホンもなし
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンが少し広いので荷物を多くおけます。ただご飯を食べるには少し狭いと思います。
隣の声が少し聞こえてきました。ベランダ側は交通量の多い道路で音が少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がありました。
大型の商業施設(スーパーあり)があればもっと買い物がはかどるのに と思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子どもがいないのでわかりませんが、15分ほどで井の頭公園に行けるので子育てしやすい環境だと思います。
前は交通量の多い道路なので少し気を付ける必要があります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三鷹駅への近くで南口からマンションまでの道はチェーン店から個人の店まで飲食店が多いです。
主要な道路が目の前にありますので洗濯物を外干しすると排気ガスが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】住宅街で、警察署が近いおかげかよくパトカーが巡回していて治安が良く、普通に夜中も出かけられる。駅の周辺はお店がちらほらあり、居酒屋というよりは個人の小さな小料理店が多く、にぎやかだが真夜中は営業が終わっており、静かになる。道路も都心に比べて広く、有料駐車場も多くあり車の運転もしやすい。子育てや家族で住むには住みやすい街だと思う。
【三鷹駅に対する口コミ】駅周辺はお店が多いが少し歩くと普通の住宅街なので、お腹が空いているときふらりと入れる店が少ない。夜中まで営業しているスーパーも少なく、あったとしても割高で、安いスーパーはない。三鷹駅は中央線の特快が止まったり総武線の始発が出ているので、朝のラッシュ時は混んでいて、まず座れなかったり、遅延が多く時間通りにつくことがすくない。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央総武線各駅停車の始発駅。以前通勤で毎日乗っていました、始発なので混んでいても一本遅らせれば十分座れるし、ホームでなくエキナカにあるカフェで時間をつぶせるなどがとても利便性高くよかったです。
始発電車が設定されている駅ではあるものの駅構内の敷地としては狭い。エキナカのベンチを使おうかなと思ってもなかなか座れずというのは不便さを感じていました。
生活利便施設の充実
エキナカに食べ物屋さんが多いのでさっと何か買って帰りたいときは便利
構内が狭いので、店頭に置いてあるものなどの衛生管理が心配
飲食店の充実
カフェ多め、ちょっとした打ち合わせなどにも便利
タピオカ屋の後にできたコーヒー屋があり、スタンドがあればもう少し使いやすさが上がりそうです
暮らし・子育て環境の充実
駅前に未就学児が遊べる小さな公園は多い、保育園は毎年超激戦
授乳中のお母さんたちが使える授乳室やスペースは圧倒的に足りていない
治安
生活には不便しない、不便でも必要最低限の生活はできる
駅前で完結させるなら隣接の武蔵境か吉祥寺へ行った方がおさまります
コストパフォーマンス
家賃相場は23区の隣ということもあり、23区の値段を考えたら安い
土地の価格が下がりにくいので新築を購入するのは向いて無い
交通利便性
快速列車も止まるため、どの電車にも乗ることができる。
強いてあげれば、大きな駅では無いためあまり本数はない
生活利便施設の充実
駅構内にも構外にもたくさんの商業施設がある。
でも、あまり行きたいと思うようなお店はない。
飲食店の充実
おいなり屋さんがある。他にもさくっと飲食できるお店がある。
あまり数は多くなく、席数もない。だからあまり利便性に特化してはいない。
暮らし・子育て環境の充実
八百屋が近くにあるので主婦にはありがたい。
こどもがはぐれやすいような構造になっているように感じる。低いものは見にくい。
治安
交番がある。パトカーも多い。明るく、とてもいい。
駅から少し離れると、人どおりが少なくなる。
コストパフォーマンス
特にほかの路線と変わらない。高くはない。
西側よりかは少し高目になっているかもしれない。
交通利便性
総武線、中央線が泊まる便利な駅です。特に千葉や西船橋行きの総武線は始発駅にもなるので朝の通勤も比較的座っていけます。新宿のような都心にも15分程度でいけるのでオススメです。
中央線はとにかく混み合います。特に出勤ラッシュ時は相当混み合います。
生活利便施設の充実
アトレヴィを初め、多くの商業施設が駅構内にあります。基本的には食品を取り扱っている店舗が多いですが、仕事で遅く帰ってもやってるので便利です。
食品を取り扱う店舗が多くて良いと述べましたが、割高なお店が多いです。また、お店の改装も全然ないので目新しさは全くありません。
飲食店の充実
キノクニヤベーカリーはおすすめです。季節限定のパンや基本的なバケットや食パンも美味しいです。
これと言って不満はありませんが、強いて言えばファストフード店がもう少しあってもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
三鷹市は教育に力を入れている街のように思います。近隣には多くの小学校があります。また、医療機関も充実しており、バリアフリーも多く見られ、全体的に活気のある街だと思います。また、近くにジブリの森公園もあり、緑で溢れております。
娯楽施設が比較的少ないと思います。すぐに吉祥寺に出られるのでそこまで大きな問題ではないですが、小さい子供や高齢者には良い街ですが、若者には退屈な街でもあります。
治安
商店街があり、日中は活気があり、夜間は落ち着いています。夜の街の規模が小さく、事件も少ないと思います。
自転車の交通ルールが最低です。取締を強化するべきだと常常感じています。また、小田急バスが多く走っていますが、時間通りに来ない、前のバスが停まっていて駅ロータリーに入れないなど時刻表の機能を果たしていません。
コストパフォーマンス
生活する分には不便はありません。スーパーや飲食店も多く、医療も充実しています。
家賃や駐車場は割高です。もう少し安くなったらと思います。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。