グレイスロワ垂水高丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付3階建
築年月2015年3月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積67.03m² ~ 79.90m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本住宅流通
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

グレイスロワ垂水高丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 垂水駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。グレイスロワ垂水高丸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2015年3月築という条件が希望に合いました。グレイスロワ垂水高丸は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、垂水駅周辺の需要を重視しています。グレイスロワ垂水高丸は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレイスロワ垂水高丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グレイスロワ垂水高丸の売却ガイド

グレイスロワ垂水高丸は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数20戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイスロワ垂水高丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

グレイスロワ垂水高丸を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

グレイスロワ垂水高丸に関するよくある質問

グレイスロワ垂水高丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスロワ垂水高丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスロワ垂水高丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレイスロワ垂水高丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスロワ垂水高丸はどのような物件ですか?

グレイスロワ垂水高丸は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。垂水駅徒歩10分。築2015年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスロワ垂水高丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速が止まることと、バスターミナルがすぐ近くにあることは強みだと思います。さらに徒歩圏内にアウトレットモールもあり、買い物にも便利です。また、垂水駅前は再開発の計画が進んでおり、大きめの病院や子育て支援のための施設ができるそうなのでさらに便利になると思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速も止まる駅なのに券売機が少なすぎる!(特に西口)普通の券売機、みどりの窓口の券売機など合わせて前は4台あったのに今は3台しかなくて券売機前で行列ができているのを見たことがあります。あと、強いて言えば私自身は定期はつかわないので、ICカード専用でない改札機ももう少し増やしてもらえるとありがたいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
近くにバス停があり、タクシーも常駐しています。
新快速がとまりません。また、ときどき遅延します。
生活利便施設の充実
駅の中にプリコ垂水などの商業施設があります。
飲食を扱っている店はあるけど、百円ショップはないです。
飲食店の充実
クックデリ御膳などの美味しい惣菜を売っているお店があります。
もし、駅の中にチェーン店があるともっと便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに図書館があり、利用しやすいです。
教育施設は少ないです。また、エレベーターはひとつしかなく、多機能トイレもありません。
治安
人通りがあるため、夜でも安心して使えます。
パチンコ店があり、路上タバコもみられます。
コストパフォーマンス
駅から近く、クリニックもあるため、住みやすいです。
電車の音やバスの音が騒音になることもあります。
交通利便性
快速、新快速、普通と、多くの車両が走っている。
季節にもよるが、よく遅延する。垂水駅は、人もそこまで多くなく、混むこともない。
生活利便施設の充実
コンビニから、カフェ、飲食店、雑貨屋、ドラッグストアまで多くのお店が設置されている。
東口改札の方はエレベーターがなく、階段しかホームに上がる方法がない。
飲食店の充実
スタバの雰囲気が良いのと、たくさんの雑貨屋さんが並んでいて、電車を待つ間も楽しい。、
店舗配列が一直線であるため、一度その通りに入ると、また片道を戻るか、先へ進むかしかできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。駅を出るとすぐ近くに区役所がある。
公園や保育園はあまりない。海に近いため、夜は冷え込む。
治安
人もそこまで多くなく、駅も空いていることが多い。人同士の問題も見かけたことはない。
東口から出た後の信号待ちで、サラリーマンによく押される。
コストパフォーマンス
普通だと思う。高すぎず、安すぎず。住みやすい地域である。
最近、電車賃が10円ほど上がった。なぜ上がったのかわからない。
交通利便性
JR西日本の山陽本線の神戸市垂水区にある垂水駅は、南は国道が通っていて海はすぐ近くです。快速と普通電車が止まりますが新快速は止まりません。高架駅で朝晩はかなり混雑します。また垂水駅には、バスターミナルがあり垂水区内や須磨方面行きなどのバスが出ています。それから垂水から神戸の中心部三ノ宮まで、15分ほどです。上り始発は4時56分、終電は23時48分で、下り始発は5時34分、終電は0時3分です。
朝晩が通勤通学客で混雑するのと、快速は止まりますが新快速は止まらないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
垂水駅には高架駅で高架下には、商業施設プリコ垂水があります。またコンコースにはイオン銀行のATMがあります。それから駅周辺にはイオン、レバンテ垂水などのショッピングモールがあります。さらにスーパーのトーホー、コープこうべ、業務スーパーなどの様々な商業施設があり買い物に困ることはないです。公共施設は、区役所や保健所、図書館などがそろっています。医療施設は小規模なクリニックや個人経営の診療所などがあります。交通のアクセスもよく非常に便利な地域です。
小さな病院はありますが、駅の規模と比較して駅近くに総合病院がないのがデメリットといえます。
飲食店の充実
垂水駅周辺には、居酒屋、ステーキ屋、海鮮料理店、ラーメン屋、焼き肉屋、ダイニングバー、カフェ、炭火焼き鳥屋、イタリア料理店、もつ鍋屋など様々な飲食店がずらりと並んでいます。また吉野家、松屋などの牛丼屋やマクドナルドやモスバーガーのお店もあります。
あらゆる分野の飲食店からファーストフードまで充実していて、デメリットは見当たらないです。しいて言えばもう少しカフェがあれば、なおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
垂水駅周囲には保育園や幼稚園も数がそろっているので、子育てはしやすいです。また公園も多いので子供が遊ぶ場所もあります。垂水駅西口にはエレベーターがあり、駅トイレは車椅子とオストメイト対応で、ベビーベッドも設置されています。
デメリットはあまりないのですが、国道は車が多いので子供が交通事故に遭わないように気をつける必要がああります。
治安
垂水区は犯罪発生率は低く、大きな事件はほとんだないです。駅前には垂水警察もあり安全安心です。
夜間も駅周辺は明るく、人通りも多いので安心ですが、少し住宅街のほうへゆくと照明も少ないので、女性の独り歩きは気をつけるといいです。
コストパフォーマンス
垂水駅の家賃相場は、ワンルームで4.33万円、1Kで5.44万円1DKで5.37万円と交通の利便性や商業施設の充実度を加味すると安いです。
坂道が多いのでお年寄りや障害のある方は、身体に負担がかかったり移動に時間がかかります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。