グレイスレジデンス大阪WESTの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年12月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積21.99m² ~ 24.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社大和ライフネクスト

グレイスレジデンス大阪WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、22〜24m2という条件が希望に合いました。グレイスレジデンス大阪WESTは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫里2丁目2-29で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グレイスレジデンス大阪WESTは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グレイスレジデンス大阪WESTは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グレイスレジデンス大阪WESTの売却ガイド

グレイスレジデンス大阪WESTは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイスレジデンス大阪WESTの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

グレイスレジデンス大阪WESTを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

グレイスレジデンス大阪WESTに関するよくある質問

グレイスレジデンス大阪WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスレジデンス大阪WESTには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスレジデンス大阪WESTの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレイスレジデンス大阪WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスレジデンス大阪WESTはどのような物件ですか?

グレイスレジデンス大阪WESTは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩5分。築2014年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスレジデンス大阪WESTには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーやコンビニ、市役所や郵便局が近い。
飲食店はほぼない。あっても寂れている場合が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやコンビニ、市役所や郵便局が近い。
飲食店はほぼない。あっても寂れている場合が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックかつインターホンなので押し売り回避できる。
階段が狭い。エレベーターが狭い。エレベーターが一つしかないのでタイミングがずれると乗り遅れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音は比較的しっかりしている。室内乾燥機が便利。
収納スペースが小さいため部屋が狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアやコンビニが近いため買い物には困らない。
飲食店はほぼない。あっても寂れている場合が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や学校や公園は近いため暮らしはしやすいと思う。
マンション内でのコミュニケーションはほぼないので不安な人はいるかも知れない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】梅田には10分ほどで着くアクセスの良さがあります。梅田からはjr、阪急もあるので、通勤通学では通いやすい部類だと思います。電車もそれほど混雑していません。 駅前にはスーパーや百均などが並んでいるため、日常生活にはおおむね大丈夫です。
【姫島駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらないため、神戸方面へ遠距離移動するときには若干不便。他社線も近くにないので遅延すると詰む。
2024年03月 メリット
交通利便性
梅田まで一本で約7分で到着するのと神戸までも出やすく利便性が高いです。
普通電車しか停まらないため時間によっては途中で快速に乗り換えなければいけないところ
生活利便施設の充実
駅の下にスーパーがあり、駅から徒歩3分ほどのところにコンビニもあり生活面ではかなり充実した施設が集まっています。
車だと一方通行の道が多く、分かりづらい。ファミリー層向けの地域なので、お子様の飛び出しなどには注意が必要です。
飲食店の充実
居酒屋が多く、外でご飯を食べる際には選択肢が多いです。
顔見知りしか入れなさそうな雰囲気の店が多かったり、早めに閉店するお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあり、子育てをするには安心できる
校区が広く、子どもたち同士の新しいコミュニティは少ない
治安
遅い時間帯でも駅を利用する方が多く安心感がある
若い子達が夜中にバイクで走り回ったりしている
コストパフォーマンス
家賃も安く、利便性も高いのでコスパはとても良いと思う。
デメリットな特にないが充実さには欠ける部分がある
交通利便性
大阪梅田への利便性がものすごく高く、普通電車で1駅。JR神戸線、宝塚線両方が停まるのでどの普通電車でも利用が可能。
普通電車しか停まらないので最寄り駅(大阪、尼崎)での乗り換えが発生する場合がある
生活利便施設の充実
商業施設は1駅先の大阪駅に揃っているので、塚本駅には生活必需品が購入できる店があれば十分という観点からすると問題ない。駅の周りには阪急オアシス、ピアットフォルテなどのスーパーが徒歩圏内にあり、小さいながらも塚本商店街やサンリバー商店街がある。
子供同士で交換するようなちょっとしたかわいい文房具や小物を売っている店がない。最近万代というスーパーが閉店してしまい、少し割高なスーパーに行く必要ができたのが残念。
飲食店の充実
有名ラーメン屋さんが多く、色々な種類のラーメンが楽しめる。駅の周りは飲食店が充実しており、大阪駅まで行かずともそれなりに各種料理が楽しめるようになっている。
庶民的な店が多いので、記念日などになるとやはり大阪駅まで行く必要がある。小さい店が多いので大人数で食事をするときに店探しが大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには小規模ながら保育園が点在している印象。
公園があまり整備されておらず、子供が遊べる場所が少ない。
治安
駅の近くに交番がある。駅前に飲食店が多いため、遅くまで明るく人通りが多い。
駅周辺は路駐してある自転車が多く、景観としても交通面からもよろしくない。
コストパフォーマンス
大阪駅へ1駅という利便性を考えると物価も安く、家賃相場も悪くないと思う
結局他の最寄駅まで行かないとあらゆるものが手に入らないので手間がかかるという点ではコストパフォーマンスはよくないかも
交通利便性
JR大阪駅から一駅で通勤通学に大変便利です。
しいて言うと、普通列車しか止まらないので、それがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
下町っぽい雰囲気ですが、スーパーマーケットや病院などは駅近くに点在しています。
大きな商業施設は駅前にないので、その場合はやはり梅田に出ることになります。
飲食店の充実
駅の両側にいずれも商店街があるので、飲食には困らないと思います。ラーメン屋なども多くあります。
飲食店の数はありますが、すごく種類が多いか訳ではないので、そのあたりはデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から少し離れたところに公園や学校などがあります。
幼稚園などは、あるにはありますが、数が多いかというとそうでもないと思いますので、限られた中から選ぶと言う事になります。
治安
駅前はにぎわっているので、夜道でも不安はないと思います。
駅前から商店街を抜けたあたりでは、少し寂しくなってくるので、夜道が不安に思う人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅で、そしてにぎやかすぎないと言う事で、住みやすさのバランスはとても取れていると思います。
しいて言うと、大きい商業施設はほとんど梅田に行かないとないので、そのあたりをデメリットに思う人がいるかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。