グレイスハイツ須磨離宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1982年10月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立北須磨小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積48.71m² ~ 70.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社関兼建設
施工会社関兼建設
管理会社総合管財

グレイスハイツ須磨離宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グレイスハイツ須磨離宮は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと49〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 離宮前町2丁目9-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グレイスハイツ須磨離宮は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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グレイスハイツ須磨離宮の売却ガイド

グレイスハイツ須磨離宮は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は月見山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイスハイツ須磨離宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

グレイスハイツ須磨離宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 月見山駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

グレイスハイツ須磨離宮に関するよくある質問

グレイスハイツ須磨離宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスハイツ須磨離宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスハイツ須磨離宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイスハイツ須磨離宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスハイツ須磨離宮はどのような物件ですか?

グレイスハイツ須磨離宮は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月見山駅徒歩5分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスハイツ須磨離宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨海浜公園に近く、水族園へもすぐに行ける。周りは静かな住宅地で、主要幹線からも離れていた、車がうるさいという事もない。駅前にはコンビニやスポーツジムもある。山陽電鉄の月見山駅も徒歩圏内である。数年前にできた駅なのできれい。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】大型スーパーが少し離れた場所にあり、駅前には特にお店が固まっているという事はない。買い物には少し不便。また、須磨海岸や水族園へのアクセスがいいため、観光客の利用が多い。日曜、祝日は朝から人が多い。また、夏は海水浴客が多いため、水着で歩く若者もおり、気になる事もある。
2024年06月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まらないが、神戸駅まで4駅で、新快速に乗り換えられる。ロータリーがあって、迎えの車が止まりやすい。
普通電車しか止まらない。タクシーは呼ばないと、来ない。コンビニは駅の中と駅前に1軒ずつ。水族園に行く観光客のために作れれた駅。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ1軒とスポーツクラブのみある。
須磨水族園の観光客のために、近年できた駅なので、周りには住宅しかない。
飲食店の充実
10分ほど歩いて商店街まで行くと、小さな喫茶店がある。
まったく飲食店は近くにない。駅前のコンビニは座って食べれるスペースがある
暮らし・子育て環境の充実
スポーツクラブが駅隣にある。トップバリューまで歩いて10分
駅前にスーパーやカフェなどがあったら、もっと賑やかでいい
治安
周りは落ち着いた住宅街なので、歩いている人には問題ない
線路沿いは暗くて寂しいので、もっと街灯を増やして欲しい
コストパフォーマンス
周辺は落ち着いた住宅街でスーパーもコープもあって、海浜公園や離宮公園など散歩先には困らない
家賃は少し高い目だと思う。山陽電車の月見山駅も近いが、運賃が高いので、JR一択になる

グレイスハイツ須磨離宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.96万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.49 67.38 109.27 2014-02-18 1LDK 51.75㎡ 49.19万円/㎡2018-07-03 1LDK 67.5㎡ 62.69万円/㎡2018-09-07 2LDK 70.65㎡ 69.72万円/㎡2018-10-27 2LDK 70.65㎡ 63.17万円/㎡2019-04-09 3DK 51.93㎡ 32.47万円/㎡2019-06-05 2LDK 70.65㎡ 102万円/㎡2019-08-09 2LDK 70.65㎡ 102万円/㎡2020-01-07 2LDK 70.65㎡ 102万円/㎡2020-01-07 2LDK 70.65㎡ 92.65万円/㎡2020-03-10 2LDK 70.65㎡ 88.9万円/㎡2020-06-07 2LDK 70.65㎡ 87.03万円/㎡2020-06-22 2LDK 70.65㎡ 88.9万円/㎡2021-02-01 3LDK 51.93㎡ 43.29万円/㎡2021-02-01 3LDK 51.93㎡ 43.29万円/㎡2021-02-08 3DK 53.73㎡ 54.76万円/㎡2021-04-20 2LDK 51.93㎡ 76.26万円/㎡2021-09-11 2LDK 51.93㎡ 76.26万円/㎡2021-10-21 2LDK 51.93㎡ 76.26万円/㎡2023-04-13 3DK 51.06㎡ 102.29万円/㎡2023-06-12 3DK 51.06㎡ 79.63万円/㎡2024-02-23 2LDK 51.93㎡ 81.48万円/㎡ 2014-02 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-23 3階 2LDK 51.93㎡ 81.48万円/㎡
2023-06-12 3階 3DK 51.06㎡ 79.63万円/㎡
2023-04-13 3階 3DK 51.06㎡ 102.29万円/㎡
2021-10-21 3階 2LDK 51.93㎡ 76.26万円/㎡
2021-09-11 2階 2LDK 51.93㎡ 76.26万円/㎡
2021-04-20 3階 2LDK 51.93㎡ 76.26万円/㎡
2021-02-08 2階 3DK 53.73㎡ 54.76万円/㎡
2021-02-01 2階 3LDK 51.93㎡ 43.29万円/㎡
2021-02-01 3階 3LDK 51.93㎡ 43.29万円/㎡
2020-06-22 4階 2LDK 70.65㎡ 88.9万円/㎡
2020-06-07 3階 2LDK 70.65㎡ 87.03万円/㎡
2020-03-10 3階 2LDK 70.65㎡ 88.9万円/㎡
2020-01-07 4階 2LDK 70.65㎡ 102万円/㎡
2020-01-07 3階 2LDK 70.65㎡ 92.65万円/㎡
2019-08-09 3階 2LDK 70.65㎡ 102万円/㎡
2019-06-05 4階 2LDK 70.65㎡ 102万円/㎡
2019-04-09 3階 3DK 51.93㎡ 32.47万円/㎡
2018-10-27 3階 2LDK 70.65㎡ 63.17万円/㎡
2018-09-07 3階 2LDK 70.65㎡ 69.72万円/㎡
2018-07-03 2階 1LDK 67.5㎡ 62.69万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。