グレイスコート芦田川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 バス10分
所在地(住所)広島県福山市水呑町4823
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年3月
総戸数116戸
小学校区域福山市立水呑小学校
中学校区域福山市立向丘中学校
専有面積64.79m² ~ 73.22m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友開発
施工会社大志吉本組
管理会社穴吹コミュニティ

グレイスコート芦田川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイスコート芦田川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレイスコート芦田川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グレイスコート芦田川の売却ガイド

グレイスコート芦田川は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数116戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福山駅です。

現在、URICOにはグレイスコート芦田川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスコート芦田川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 福山駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立水呑小学校
  • 中学校区: 福山市立向丘中学校

グレイスコート芦田川に関するよくある質問

グレイスコート芦田川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスコート芦田川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスコート芦田川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレイスコート芦田川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスコート芦田川はどのような物件ですか?

グレイスコート芦田川は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスコート芦田川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
眼前に芦田川が流れ、東に面した窓から四季に応じてバードウォッチングができたり、夏の花火が近距離で見えます。 朝日が差し込む部屋で迎える目覚めはとても快適です。
交通量の多い道路に面して、朝夕の交通渋滞は嬉しくない条件です。 また、日常の生活では近くにスーパーや公共施設などがないので車を利用しなくてはなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲に高層住宅がないので、見晴らしがよく静かで落ち着ける環境です。
中学生以下の子供がいる場合は、学校や幼稚園が近くにないのでバスや自家用車で通学、通園をしなくてはなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや外廊下がきれいに清掃してあり、清潔感があります。 オートロックでセキュリテイ面も安心です。
総戸数に対して、駐車場の許容台数が少ないので近くの駐車場を借りることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井も高く実際より広く感じられ、ゆったりした間取りです。室内は段差もなく東向きの窓から朝日が昇るのが見えます。 高層階では、ベランダでビールを飲みながら、バードウォッチングや花火を鑑賞できます。
日差しが東からのみの部屋が多く、北側に面した角部屋では湿気がこもりやすいです。油断すると洋服にカビが発生します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くに美味しいラーメン屋さん、コンビニ、喫茶店等があり便利です。
日常の生活用品や食料品を買うためのスーパーが近くにありませんので自家用車が必需品となります。
暮らし・防災・子育て ★★★
落ち着いた静かな環境で、自然に触れ合いながら子育てができます。 河川敷まで300メートルほどで、ボール遊びやかけっこ、簡単な魚釣りができます。遊ぶ場所に不自由しません。
学校や幼稚園まで距離があり、医療施設や公共施設も近くにはありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
見晴らしが抜群です。 花火大会も観れるベストポジション
強いてあげればスーパーが少し遠いので車移動になるかな・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな環境だと思います。 コンビニが徒歩圏内で便利
強いてあげれば沼隈方面に行く車の通り道で救急車がよく通るから少しうるさいときがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティーは、良いとおもう。 駐車場も敷地内であんしん
強いてあげれば駐車場から入り口が離れているので雨の日は少し濡れる
お部屋の仕様・設備 ★★
LDKが東向きなのと川方面なので朝日が綺麗に思う。
強いてあげれば部屋が狭いしエアコン設置が窓から線を出したりで見た目が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが徒歩圏内ですごく便利、喫茶店も近くにあるのがいい感じ。
強いてあげればスーパーとか薬局とかホームセンターが少し離れていて車が必須
暮らし・防災・子育て ★★★
川と山に挟まれて静かな環境でゆったりとした時間を過ごせる感じがする。
強いてあげれば大雨の時は山と川の影響が出ないか少し不安に思う。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
高層階ほど眺めは良いし、花火も部屋にいながら見ることができる。管理人さんがいつも周辺をきれいに環境整備してくださる。コンビニも近くにある。
周辺に飲食店やスーパーがないので、車がないとやや不便。この周辺はみなそうだが、飲食物の宅配はエリア外なので、使えるのは唯一ピザのみ。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に建物がないので高層階ほど眺めは最高。バス停も目の前で、車無しでも生活には便利。
私が暮らしていた数年前は、思いの外、日本人ではない方(中国の方が多い気がした)が多く住まれていた。マナーの点で不愉快な思いをしたことがある。エレベーターが狭くて古い。
2024年05月 メリット
交通利便性
新幹線がとまるので、他県へのアクセス良好。
新幹線がとまる割には、駅に何も無い。駅内を新しくしたり、地下街を作ったりすると福山で降りようと思うかもしれない。
生活利便施設の充実
駅に来れば生活に必要なものはある程度揃う。
休日、朝夕の時間帯、イベント時は渋滞しすぎる。
飲食店の充実
店選びに困らない程度には、多ジャンルの店がある。
シャッター街が多い。新幹線がある割に店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにトイレットペーパーを置いていない。盗難防止なのか?
子どもが遊ぶ場所がない。心安らぐスペースがない。
治安
昼間は普通だが、夜は女性1人で歩くのは怖い。
街灯が少なく、駅前とは思えない暗さ。古くて怖い。
コストパフォーマンス
とても手間がかかっているのに安いお店もある。
土地が無いから土地代が高すぎる。高いだけで利便性は低い。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。