グリーンヴイラ琴似の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒一条東2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1983年5月
総戸数120戸
小学校区域八軒小学校
中学校区域八軒東中学校
専有面積60.29m² ~ 85.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グリーン宅建
施工会社戸田建設大木建設
管理会社宅建ビル管理

グリーンヴイラ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンヴイラ琴似の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンヴイラ琴似のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グリーンヴイラ琴似の売却ガイド

グリーンヴイラ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数120戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンヴイラ琴似の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヴイラ琴似を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩10分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八軒小学校
  • 中学校区: 八軒東中学校

グリーンヴイラ琴似に関するよくある質問

グリーンヴイラ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヴイラ琴似には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヴイラ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンヴイラ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヴイラ琴似はどのような物件ですか?

グリーンヴイラ琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩10分。築1983年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヴイラ琴似には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺のお店などは、飲食スーパーコンビニ、100円ショップや本屋まで、徒歩圏内や駅から見える範囲で何でも揃うほどに充実しています。 電車は本数が多く、朝のラッシュも押し合いになる程ではなく、夜は座れることも多いです。 アクセスは札幌駅までJRで5分ほど、地下鉄琴似駅にも徒歩10分ほどなので、行き先や、事故や延滞に対応できるので便利です。 JRから地下鉄駅間の栄町通りが、商店・繁華街で居酒屋や全国チェーン店がやっており、平日夜中0時代でも多くの人が歩いていて、コンビニやスーパーにも寄れますし安心感があります。坂道はなく、歩道も歩きやすいです。 駅から反対側は住宅街ですが、近くに夜でも訓練か常駐の警ら隊の大きな建物や夜間病院の明かりもあり、治安はかなりいい方だと思います。
【琴似駅に対する口コミ】住んでいてもデメリットが見つけにくいのですが、一番人が通る商店街が時間的に混んでいたり、年3回のお祭りで通りにくいことがあるので、その場合一本横の通りを通るほうがいいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄が近いため2駅併用利用可能。快速が停まる。本数も多め。
JRなので冬は運休することがある。平日の朝は混んでいる。
生活利便施設の充実
地下鉄とJRの間が繁華街になっていて飲食店が多い。100均や本屋もあり大体何でも揃う。駅直結のクリニックがある。
賃貸料が高め。居酒屋が多くカフェは少ない。JR側は住宅街となっていてスーパーが少ない。
飲食店の充実
居酒屋は多い。駅直結のスーパーがある。歩いて10分以内に美味しいパン屋とケーキ屋がある。
イートインのオシャレなカフェは余りない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに学校がある。複数の幼稚園、保育園の散歩風景を見たことがあるので充実しているのではないか。公園にいつも子供がいる。
未婚のためデメリットが分からないが、車通りはそこそこあるので遊んでいる子供の事故がないか心配。
治安
特に危険を感じたことはない。駅は綺麗なほうだと思う。駅の近くに交番があり、パトカーの巡回が多い。
居酒屋が多いのでもしかしたら夜は少し治安が悪いのかもしれない。
コストパフォーマンス
2駅併用可能によるメリットは大きい。安いスーパーもあるため物価自体はそこまで気にならない。
札幌の中では賃貸料は高いほう。地下鉄とJRの間は高いしなかなか空かない。
交通利便性
地下鉄とJRの両方を利用できる。快速も止まるので空港までまっすぐ行くことができる
ほとんど見当たらないが、地下鉄は始発なので料金が若干高いと思う
生活利便施設の充実
イオンやヨーカドーなど大型スーパーがあり、区役所もあるので琴似の中でほぼ完結できる
以前は個性的な店が多かったが、チェーン店ばかりになってしまって面白みがない
飲食店の充実
本通り沿いにびっしりと飲食店が並んでいるので外食に困ることはほとんどないと思う
マクドナルドやケンタッキーなどファーストフードのチェーンが少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いので市内どこの高校へ通う時もアクセスが良いと思う
若干中学校が荒れている年もあるので注意しておいたほうが良いと思う
治安
日中は非常に穏やかで暮らしやすい、警察も定期的に巡回している
夜間は酔っ払いやガラの悪い人が本通りを歩いていることがある
コストパフォーマンス
スーパーや飲食店など安い店が集まっているのでコストを抑えることができる
交通の便が非常に良いので家賃相場が若干高いと思う
交通利便性
札幌市の中でもTOP5に入るくらいには便利な町。JR.バス、地下鉄、タクシー乗り場なんでもある。
強いて言うなら地下鉄、JR間がやや遠いと思います。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、イオン、マックスバリューなんでもある。病院も大体揃っていて不便しない。各スーパー内に本屋もあるが、JR直結のTSUTAYAもある為とにかく困らない。スタバもあり。
強いて言うならマクドナルドを作って欲しい。
飲食店の充実
マクドナルド以外はだいたいなんでもある。最近琴似という名前を売りにした店舗が増えてきており活気がある。
切実にマクドナルドを作って欲しい。串鳥や炎は2店舗あるのに。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園、小学校中学校高校最寄りになんでもある。大学がやや遠いかもしれない。ただ交通の便利さがあるため問題ない。
駅のトイレを綺麗にしてくれるとうれしい。
治安
飲み屋街ではあるが騒ぐような人おらずみな静かに楽しんでいる。泥酔しているような人も見かけない。
スナックが多いのでたまに女の子が立っていることもある。子連れの人は嫌な人は嫌かも。
コストパフォーマンス
札幌市内の中でも家賃が安め。賃貸物件が沢山ある。とにかく1番オススメできる土地。
強いて言うなら2LDKエアコンありの物件が増えると嬉しい、

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。