グリーンロード公園ヴィラの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/福駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区福町3丁目4-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1988年5月
総戸数101戸
小学校区域大阪市立福小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積47.04m² ~ 63.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社北野建設
管理会社グローバルコミュニティ

グリーンロード公園ヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、福駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。阪神なんば線が使えるグリーンロード公園ヴィラなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福町3丁目4-55に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グリーンロード公園ヴィラは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜63m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グリーンロード公園ヴィラは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グリーンロード公園ヴィラの売却ガイド

グリーンロード公園ヴィラは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数101戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は福駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンロード公園ヴィラの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

グリーンロード公園ヴィラを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福駅まで徒歩1分
  • 阪神なんば線/福駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立福小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

グリーンロード公園ヴィラに関するよくある質問

グリーンロード公園ヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンロード公園ヴィラには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンロード公園ヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンロード公園ヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンロード公園ヴィラはどのような物件ですか?

グリーンロード公園ヴィラは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福駅徒歩1分。築1988年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンロード公園ヴィラには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福駅に対する口コミ】なんば駅や梅田駅までそれぞれ20分程度の距離でアクセス出来る。 朝は難波方面は混雑しているが、尼崎方面は空いている印象。土地が安くおさえて、梅田や難波駅まで比較的近い場所に住みたい方にはおすすめ。
【福駅に対する口コミ】基本的に普通電車しかとまらず、朝だと準急も停まる場合がある。外国人の方が多かったり、工場が多いのが気になる片付けはあまりおすすめしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福駅に対する口コミ】最近駅の改修工事をしていて、駅全体も綺麗になり、駅を降りてすぐにはスーパーセンターイズミヤやスギ薬局、コンビニもあり、普段の生活には困らない。工業地帯でもあるためか不審者はあまり見かけない。
【福駅に対する口コミ】工業地帯のため、工場が多い。 また子育て世代にとっては習い事をする場所などが少ない。 小学校は近くにあるが、生徒数も少ない。工場が多いためか中国人などの外国人が結構多く住んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【福駅に対する口コミ】スーパーセンターイズミヤにはCoCo壱やポポラマーマなどの飲食店がある。
【福駅に対する口コミ】飲食店はイズミヤスーパーセンターの中しかなく、豊富とはいえない。 カフェもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【福駅に対する口コミ】大阪市は待機児童が多いが、西淀川区内は比較的保育園に空きはあり。 公園もたくさんあり、近くには緑陰道路もあるため緑も多い。
【福駅に対する口コミ】最近開発されてきた駅なので、もっと公園以外の遊べるスポットがあると嬉しい。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから徒歩5分圏内にスーパー、病院、駅があるので大変便利です。また難波まで繋がっており、15分ほどで行けるので重宝しています。線路の横のマンションになるので最初は踏切の音がうるさいのではと思いましたが、気にならないです。
古い建物のためオートロックではないです。また横に緑蔭道路があり、緑が多いため夏になると虫が多くなるのが少し困ります。
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前に大きなスーパーセンターイズミヤがあり、買い物には便利です。
駅が普通電車しか停まりませんし、待合室がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街ですので非常に住みやすい街だと思います。
近くには国道43号線があり、時折夜間などには騒音が聞こえたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数がかなり経っていますが、外観はそれほど悪くなくまた、内装としてもしっかりしています。
住居者が多いのでエレベーターの乗り降りに時折混み合います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは物凄く良好で洗濯物には大変便利です。
室内設備に関しては少し老朽化が見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に大きなイズミヤがあり大変買い物には便利です。
イズミヤ以外は買い物できそうなお店があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺にはたくさんの幼稚園や学校または病院などかあり便利です。
道路やまたは工場などがあるので子供たちには少し危険なとろでもあります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福駅に対する口コミ】主要駅、尼崎駅・大阪難波駅まで10分ほどですので通勤・お買い物に便利です。福駅周辺は最近再開発で工事が行われており、新築マンションや大きな食料品店、また総合病院もこの土地に移動してきたので、大変賑わっている穴場駅だと思います。UNIQLOやGU等のファッション施設もありますので、わざわざ電車に乗らなくてもオシャレも楽しめます。
【福駅に対する口コミ】もともとここの土地は工場が多いので、駅を少し離れると工場地帯のエリアになります。駅周辺と違い、小学校や神社が近くにあるものの、街灯が少なく細い道も多いので一人暮らしはお勧めは出来ません。
2023年06月 メリット
交通利便性
昔は西九条が終点でしたが数年前の拡張工事で難波や奈良方面まで1本で行けるようになったり神戸方面へも行きやすい。
強いてあげるなら、駅員さんが一車線側にしか居ないので反対側の車線で何か不都合があった場合が不便。
生活利便施設の充実
拡張工事後、駅前に大きな商業施設が出来たり、総合病院も徒歩1分圏内なので大体の事はここでまかなえる点が良い
強いてあげるなら今、工事中なので工事が終われば踏切もなくなる予定なので更に利便性も良くなりそう
飲食店の充実
駅から徒歩1分でイズミヤがあり、その中にポポラマーマというパスタ屋さんやCoCo壱があったり、イズミヤの中にある阪急ベーカリーはパンの種類も多く、100円程で買える物も多いのでリーズナブルで色々楽しめる
駅前には居酒屋も数店あるが昔からのお店が多いので地元の方以外は入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は多い。駅はバリアフリーにも対応していてスロープもあるのでベビーカーや車椅子でも乗り入れしやすい。
駅近くには公園がない。少し離れた所にはあるが、小さい子供が遊べるような公園は少ない。
治安
昼は病院や商業施設の利用者が多く、夜は居酒屋の利用者がいるので基本的には賑わっている。酔っ払いも多少いるが治安が悪いと思う程ではない。
駅を少し離れると工場や会社が多く、街灯は多いので明るいが人通りが少ないので少し怖い印象がある。
コストパフォーマンス
駅周辺で大体の事はまかなえるのでとても住みやすい。
便利になった分物価も上がったので仕方がないがそこは残念。

グリーンロード公園ヴィラの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.82万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
36 81.01 126.01 2013-09-16 2LDK 47.04㎡ 54.82万円/㎡2013-09-21 2LDK 47.04㎡ 55.52万円/㎡2013-10-21 3LDK 52.44㎡ 59.89万円/㎡2013-10-30 2LDK 52.44㎡ 55.47万円/㎡2013-11-18 4LDK 63㎡ 47.75万円/㎡2013-11-22 2LDK 52.44㎡ 49.17万円/㎡2014-02-18 3LDK 52.44㎡ 53.58万円/㎡2014-02-24 3LDK 52.44㎡ 56.11万円/㎡2014-03-06 3DK 52.44㎡ 46.02万円/㎡2014-04-22 3DK 52.44㎡ 43.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 52.44㎡ 53.58万円/㎡2014-09-14 3LDK 52.44㎡ 59.89万円/㎡2014-09-14 3DK 52.44㎡ 51.69万円/㎡2014-09-29 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡2014-09-29 3LDK 52.44㎡ 61.78万円/㎡2014-10-05 3LDK 52.44㎡ 49.8万円/㎡2014-11-04 3DK 52.44㎡ 50.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 52.44㎡ 49.8万円/㎡2014-12-16 3DK 52.44㎡ 50.43万円/㎡2014-12-21 3DK 52.44㎡ 48.54万円/㎡2015-07-20 3DK 52.44㎡ 51.69万円/㎡2015-08-03 3DK 52.44㎡ 47.91万円/㎡2016-02-12 3LDK 52.44㎡ 68.08万円/㎡2016-05-02 3DK 52.44㎡ 80.69万円/㎡2017-04-04 3LDK 52.44㎡ 99.6万円/㎡2017-04-28 3LDK 52.44㎡ 86.99万円/㎡2017-06-04 3LDK 52.44㎡ 99.6万円/㎡2017-07-04 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡2017-08-26 3LDK 52.44㎡ 80.69万円/㎡2017-09-07 2LDK 52.44㎡ 78.8万円/㎡2017-11-13 2LDK 47.04㎡ 82.93万円/㎡2017-11-17 3LDK 52.44㎡ 77.54万円/㎡2017-12-13 3LDK 52.44㎡ 68.71万円/㎡2018-01-05 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡2018-03-05 3LDK 52.44㎡ 86.99万円/㎡2018-08-20 3LDK 52.44㎡ 96.45万円/㎡2019-01-21 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡2019-01-26 3DK 52.44㎡ 93.3万円/㎡2019-06-16 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡2019-09-11 3LDK 52.44㎡ 75.65万円/㎡2019-11-06 3LDK 52.44㎡ 75.65万円/㎡2019-12-18 3LDK 52.44㎡ 74.39万円/㎡2020-02-11 3LDK 52.44㎡ 68.08万円/㎡2021-09-19 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡2021-12-11 3DK 52.44㎡ 86.99万円/㎡2021-12-26 3DK 52.44㎡ 93.3万円/㎡2022-06-23 3DK 52.44㎡ 118.51万円/㎡2022-10-18 3DK 52.44㎡ 118.51万円/㎡2025-03-18 3DK 52.44㎡ 99.6万円/㎡2025-06-09 3DK 52.44㎡ 93.93万円/㎡2025-08-11 3DK 52.44㎡ 93.3万円/㎡ 2013-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-11 5階 3DK 52.44㎡ 93.3万円/㎡
2025-06-09 2階 3DK 52.44㎡ 93.93万円/㎡
2025-03-18 2階 3DK 52.44㎡ 99.6万円/㎡
2022-10-18 7階 3DK 52.44㎡ 118.51万円/㎡
2022-06-23 6階 3DK 52.44㎡ 118.51万円/㎡
2021-12-26 5階 3DK 52.44㎡ 93.3万円/㎡
2021-12-11 2階 3DK 52.44㎡ 86.99万円/㎡
2021-09-19 5階 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡
2020-02-11 2階 3LDK 52.44㎡ 68.08万円/㎡
2019-12-18 2階 3LDK 52.44㎡ 74.39万円/㎡
2019-11-06 2階 3LDK 52.44㎡ 75.65万円/㎡
2019-09-11 2階 3LDK 52.44㎡ 75.65万円/㎡
2019-06-16 1階 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡
2019-01-26 8階 3DK 52.44㎡ 93.3万円/㎡
2019-01-21 7階 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡
2018-08-20 7階 3LDK 52.44㎡ 96.45万円/㎡
2018-03-05 7階 3LDK 52.44㎡ 86.99万円/㎡
2018-01-05 7階 3LDK 52.44㎡ 93.3万円/㎡
2017-12-13 7階 3LDK 52.44㎡ 68.71万円/㎡
2017-11-17 8階 3LDK 52.44㎡ 77.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。