グリーンマンションやよい坂2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス14分 西鉄バス「老司小学校前」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市南区老司3丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数49戸
小学校区域老司小学校
中学校区域老司中学校
専有面積69.70m² ~ 77.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社九州電工ホーム
施工会社後藤組
管理会社にしけいメンテナンス

グリーンマンションやよい坂2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンマンションやよい坂2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グリーンマンションやよい坂2の売却ガイド

グリーンマンションやよい坂2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンマンションやよい坂2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンマンションやよい坂2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グリーンマンションやよい坂2に関するよくある質問

グリーンマンションやよい坂2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンマンションやよい坂2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンマンションやよい坂2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンマンションやよい坂2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンマンションやよい坂2はどのような物件ですか?

グリーンマンションやよい坂2は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩2分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンマンションやよい坂2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バスの本数は少なくなく、都市高速入り口も近い
交通の弁は悪くないが、近辺の道路事情は渋滞が多い
2024年05月 メリット
交通利便性
特急や急行が止まる。ららぽーとまでバスが出ている。電車は頻繁に止まっている。
朝や夜はかなり混雑している。改札の位置が入口から少し遠い
生活利便施設の充実
マックやスタバなどがあって学校や仕事帰りに寄れる。カラオケが近くにある。
もし大きい本屋さんがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
スタバやマックがあって仕事や学校帰りに寄れる。
強いて言えば飲食店がばらばらの場所にあるからわかりやすくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやおむつ変えシートがある。幼稚園や保育園もある。
もし、小中学校が近くにあればもっと良くなる。
治安
夜に街灯は多く、近くに警察署もあるため、比較的治安はいいと思います。
昼に高校生が多いため、一部の飲食店やカフェは騒がしいと思います。
コストパフォーマンス
特別家賃が高いわけでもないので、コスパはいいです。
強いてあげれば他の土地より少し土地の値段が高いです。
交通利便性
普通、急行、特急の全てが停車する。また、バスターミナルがあり空港や博多駅にも一本で行ける。
強いて言えば、JRの駅が近くにない。竹下駅がJRの最寄りになるが徒歩で20分以上かかる。
生活利便施設の充実
駅中に西鉄ストア、本屋、スタバ、100均などが揃っている。
駅ナカのスーパーは少し高いので、結局少し歩いたところにあるマックスバリュの方がよく利用していた。
飲食店の充実
駅ナカにもいくつかレストランやカフェがある他、東口から徒歩3分で大通り沿いに出ればココスなどお手軽なチェーン店もたくさんある。また、東口には地元のカレー屋やタイ料理店など個人経営のお店も多くて楽しい。
東口は飲み屋やガールズバーが多く、夜はガラが悪い。
暮らし・子育て環境の充実
南区役所が東口から歩いてすぐのところにあるため、何かと便利。保育園は東口の方にそこそこの数がある。
西口は飲み屋やパチンコ屋、ガールズバーが多く、子供がいる家庭には住みづらいと思う。
治安
東口の方が治安が良いイメージ。また、駅ナカはここ数年で改装されてとても綺麗になっていて、客層も良い。高齢者が多め。
西口の夜は治安が悪い。女一人で深夜に帰宅した際、酔っ払いに何度もからまれた。
コストパフォーマンス
天神や薬院と比べると、家賃だけではなく生活コストも格段に安いと思う。
駅ナカを中心に再開発が進んでおり、特急も止まるようになったので家賃が年々上がっている。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。