グリーンビレッジ大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分 京急本線/大森海岸駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目16-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1974年6月
総戸数72戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積42.63m² ~ 96.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社加島不動産
施工会社三平興業
管理会社サニーライフ

グリーンビレッジ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンビレッジ大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンビレッジ大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

グリーンビレッジ大森の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グリーンビレッジ大森の売却ガイド

グリーンビレッジ大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンビレッジ大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンビレッジ大森を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

グリーンビレッジ大森に関するよくある質問

グリーンビレッジ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンビレッジ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンビレッジ大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンビレッジ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンビレッジ大森はどのような物件ですか?

グリーンビレッジ大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築1974年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンビレッジ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東海道本線大森駅まで徒歩5分という便利な立地です。また京急本線大森海岸駅までも、徒歩10分です。2つの駅が最寄なので交通の便は良いです。
どちらも利用者が多い駅なのでラッシュに巻き込まれると大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
入新井公園がすぐ近くにあります。また大森海岸駅近辺には平和の森公園や大井競馬場があり、自然豊かな立地です。
強いて言えば、大森海岸駅まで行けば公共施設などがたくさんありますが、大森駅付近にはほとんどないことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年以上経っているので、外観は新しくはありません。
戸数が多いので、色々な人が住んでおりゴミ捨てなどのマナーが悪いときもあります。またオートロックではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は築30年以上ですが、リフォームされていてとてもきれいです。部屋も広々としていてファミリー世帯で生活できる広さです。
カウンターキッチンなので、においが部屋中に充満することがあるのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニ、ガストなどのファミリーレストランがあり食事には便利です。その他にも多数の飲食店が立ち並んでいます。
残念ながらすぐ近くには西友がありますが、新鮮な食材が手に入るスーパーが無いので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには大森北保育園があります。また少し距離はありますが、中学校と小学校もあります。
飲食店が多い地域なので、夜には酔っ払い客もいるため子育てに向くかというと疑問です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】商業施設は駅にアトレが入っていて、周辺の飲食店もそこそこ充実している。 駅から7分ほど歩くと大きめのヨーカドーやドンキホーテもあり、買い物には困らない。 また、商店街もあるので便利。 駅の東側は坂はなく、西側は坂はあるが高級住宅街であり雰囲気は良い。
【大森駅に対する口コミ】強いて言うなら大森駅は1路線のみで乗り換えがない、通勤ラッシュ時に混雑して電車を数本見送ることがある。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大森駅より徒歩3分。京急大森海岸駅より徒歩8分と駅近。徒歩5分圏内に大型スーパーが2件あり、買い物には困らない。
街中にあるため道向かいは飲食店が並び景観は良くない。
2023年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線沿線で、やはりJR駅は便利。品川まで二駅なので東海道新幹線に乗るのも便利だし、京急の大森海岸駅にも近いので羽田空港に行く時には京急に乗る。京浜東北線下りの終電がひとつ先の蒲田行なので終電も遅い。
利用できる路線という意味では、東急線に繋がっている、両隣の大井町駅や蒲田駅の方が便利かもしれない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、100均、カフェ、居酒屋、ファミレス、ファーストフード、病院などは揃っている。ダイソーは都内有数の大型店。キネカ大森は歴史のある映画館として有名。しながわ水族館も徒歩圏内。
強いて言えば、家電量販店が、西友の上にある小型店しかない。数年前にエクセルシオール・カフェが撤退したのが残念。
飲食店の充実
駅前の飲み屋街に雰囲気がある。チェーン系もスタバ、タリーズ、ドトール、コメダ、上島珈琲店、ベローチェ、カフェ・ド・クリエ、ミスド、マック、ケンタッキー、フレッシュネスバーガーなど、だいたいある。
数年前にエクセルシオール・カフェが、先日、ベックスコーヒーが撤退したのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
生活していて、道路に広い歩道や自転車レーンがあるのが安全だと思う。駅前に保育園も充実している。近くにはしながわ水族館と公園があり、森林やバーベキュー場、テニスコート、野球場などもある。
住宅街は一方通行が多いので、車の時は慣れていないと走りにくい。
治安
大井町駅ほどおしゃれさはないが、蒲田駅のような猥雑さがないのが魅力だと思う。山王は古くからの高級住宅街で、住人も上品な人が多い雰囲気。大森駅前に交番がある。あまりおかしな人は見ない。
強いて言えば、北口周辺の水神公園に、南米っぽい外国人が集まって飲食し、ゴミを放置したりする。水神公園はシルバーのひとたちが頻繁に掃除しており、基本的にはきれい。
コストパフォーマンス
大井町駅ほど便利ではないが、大井町駅より賃貸だと1万円くらい安く、その費用と価値のバランスが良い。基本的には十分便利で住みやすい。
すでに駅周辺には良い立地がなく、新しく建つマンションなどは、ほとんど徒歩10分を超えてしまう。線路沿いの物件は便利だが電車の音が気になる。
交通利便性
バスの路線が多く駅から離れた場所へも行きやすいです。
京急線大森海岸駅とは近いが歩きでは少しキツい距離です。
生活利便施設の充実
駅近くにセイユーとイトーヨーカドーがあるのはとても便利。駅ビルにアトレはあるし、病院も駅近くに複数あります。
強いて挙げれば駅出口により利用できる施設に偏りがあるかと思います。
飲食店の充実
飲食店が多い。チェーン店が多く安心感があります。
おしゃれなカフェなどは少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、保育園あり、子育てはしやすそう。駅近くの大型スーパーは駐車場があるので家族でも利用できると思います。
駅から離れると坂道も多くベビーカーなどは徒歩では大変そうです。
治安
駅前には交番があり安心です。街中に防犯カメラがあるのも安心できます。
駅前の歓楽街や居酒屋の多さは治安面で不安になります。
コストパフォーマンス
利便性と家賃相場のバランスはとれていると思います。
駅から離れれば家賃は下がりますが、住宅街だったり坂道が多かったりする点はデメリットかと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。