グリーンパーク金町2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿1丁目22-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年5月
総戸数38戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積54.15m² ~ 90.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社クラシテ

グリーンパーク金町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンパーク金町2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク金町2の売却ガイド

グリーンパーク金町2は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグリーンパーク金町2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク金町2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩17分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

グリーンパーク金町2に関するよくある質問

グリーンパーク金町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク金町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク金町2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンパーク金町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク金町2はどのような物件ですか?

グリーンパーク金町2は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩17分。築1991年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク金町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アリオ亀有が近くにあるので、買い物には不便しない。
亀有と金町のちょうど中間で、どちらにせよ駅までは歩いての移動となると距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いなのと、小学校が近くにあるので、小さい子供がいる家庭には安心感が持てると思う。
大通り沿いなのと、警察に消防に病院が近い立地の為、夜でも走行音やサイレンがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので、ある程度のセキュリティはある。清掃や管理はしっかりしており、球切れなどは見られない。
宅配ボックスがない、マンションの駐車場は4台しかない、
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションされた状態で購入した為に本来の仕様に関しては分からないが、日当たりはよく日中は明るい。
リノベーションしている為に本来の仕様は分からないが、リビングが天井が低く閉塞感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
アリオ亀有が近く、買い物には全然不便さを感じない。
飲食店はマンション周辺には少なく、駅近くまで行く必要がある不便さがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
警察、消防、病院、小学校に中学校が近くにある。
公園が充実していなく、子供を遊ばせるには少し遠くに行く必要がある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】スーパー、100均、ジム、飲み屋、割と最近できた綺麗な図書館、各種銀行などは一通り揃っている。京成金町駅とJR金町駅とがあり、乗り換え可能で色々な方面へアクセスできる。この辺では唯一のスタバが駅から2~3分のところにある。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】隣の金町駅に比べるとヤンチャな中高生が昼夜ともにいるイメージ。特に夜はカラオケなど若者が多い。周辺の学校の中間地点にあるため、亀有や高砂に比べて金町でヤンキーたちが遊びやすい。その為、治安はよくない。周辺は大きな道が多く、それほど暗くない。
2023年05月 メリット
交通利便性
近くにバス停が複数あり、続けての移動がしやすい。また、近くには商業施設が多くショッピングもできる。
強いて挙げれば駅構内をもう少し明るくするといいと思う。
生活利便施設の充実
近くには美味しいパン屋や、たい焼きの屋台などがある。
強いてあげれば大きめの服屋などもあればいい。
飲食店の充実
パン、蕎麦、ファミレス難なく揃っている。
お店までの道で少し交通が危ないところがある。
暮らし・子育て環境の充実
オムツやミルクなどが幅広く売っているスーパーがある。
赤ちゃん服などがあるとこが余り見当たらない。
治安
昼は人通りが多く栄えていていい街である。
夜になるとたまに怪しい人をみかけることがある。
コストパフォーマンス
高すぎず安すぎずでリーズナブルなものが多く買い求めしやすい。
強いてあげるならばモールの中に高いお店がある。
交通利便性
京成金町もあり2路線使える。再開発が進み、駅回りがキレイになってきている。
改札が一つしかないので朝夕の混雑がヒドイ。みどりの窓口がなくなり、改装工事中。
生活利便施設の充実
再開発でビルが増えてクリニックも必ずはいるので病院が駅前に増えている。
電気屋やインテリアなどの家具屋はないので隣駅まで出なければならない。
飲食店の充実
チェーン店は駅回りに充実している。南口にいつも並んでいるラーメン屋がある。
ミスタードーナツとてんやがないのが残念。成城石井があると便利。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えて待機児童がだいぶ減っている。
小規模保育園が増えて、駅前は園庭がない保育園が多い
治安
南口にも北口にも交番があるので治安は良い
駅通路をチャリに乗ったままのやからがいなくなればもっといい
コストパフォーマンス
ギリギリ東京都で家賃相場はちょうどいいと思う
古い一戸建ても多く、空き家もかなりみかける

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。