グリーンパーク第2南綾瀬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区東堀切3丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年9月
総戸数63戸
小学校区域上千葉小学校
中学校区域青葉中学校
専有面積40.20m² ~ 54.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社日本建設
管理会社秀栄興産

グリーンパーク第2南綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンパーク第2南綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク第2南綾瀬の売却ガイド

グリーンパーク第2南綾瀬は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンパーク第2南綾瀬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク第2南綾瀬を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩10分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上千葉小学校
  • 中学校区: 青葉中学校

グリーンパーク第2南綾瀬に関するよくある質問

グリーンパーク第2南綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク第2南綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク第2南綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンパーク第2南綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク第2南綾瀬はどのような物件ですか?

グリーンパーク第2南綾瀬は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩10分。築1985年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク第2南綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲日暮里に出やすいので都心部へのアクセスが容易。
▼快速が止まらないので急いでいるときなどは少々残念に思う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にコンビニ(ファミマ・セブン)やドラッグストア(ぱぱす)、安いスーパーがたくさんあって買い物がしやすい。公園もあり犬の散歩をしている人たちもたくさんいる。
▼ローソンが近くにないのでローソンに用がある際は少々不便。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんある方だと思う。おいしいパン屋もある。
▼エスニック料理屋がたくさんあるのはいいが外国人がたくさん集まっているのを見ると少々不安になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園が駅周辺にいくつかある。遊歩道もあり外を歩くにはいいところだと思う。
▼駅にホームドアが設置されていないので快速が通過するときなどは少し怖い。
治安
▲住宅街なので家にいる分には夜が静かで落ち着けると思う。
▼夜間になるとロータリーでスケボーをしたり公園で酒を持ってたむろっている人たちが毎日のようにいるので遅く帰ってくると少々不快な気分になる。デメリットとは違うかもしれないが中東系?の外国人もたくさん住んでいて、定期的に駅前の公園で何かの集会を行っている。住んでいる賃貸のゴミ捨て場へのポイ捨てが多く荒らされがちで不快。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思う。スーパーもそれなりに安価。
▼衣類のチェーン店など近くにあれば電車に乗らなくても買い物が完結するのにと思うことはある。
交通利便性
▲日暮里駅まで15分程度で行ける。都心部へ通勤するのには許容範囲かな。
▼快速が止まらない。ロータリーがないので車の送り迎えが面倒。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があるので大体の物は揃えられる。
▼商店街が年々寂れてきているので活性化されれば良いな。
飲食店の充実
▲商店街沿いと、堀切菖蒲園に向かう道中に複数の飲食店があります。
▼個人的にはファミレスやバイキングの店が出来れば良いな。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・学校の数は都内平均だと思う。共栄学園は人気がある。
▼駅内に自由に使えるエレベーターがない。※駅員を呼べば使えるものはある。
治安
▲風俗店がなく飲み屋も少ないので治安は良いと思う。
▼商店街から外れると夜は暗いところがある。
コストパフォーマンス
▲都心部へ通いやすい割に比較的家賃が安い。
▼強いて言うならば、激安スーパーがあれば良いな。
交通利便性
▲近くにバスもあるしとても使いやすくとてもいい
▼交通系チャージする場所が分かりづらい中途半端な場所に置いてありとても分かりづらい
生活利便施設の充実
▲コンビニが中にありとてもいい。雨の日でもなんでもそこ寄れば解決
▼もう少し中の色合いを良くすれば見栄えがいいと思う
飲食店の充実
▲近くに大手チェーン店がズラっと並んでおり大体駅に行けばなんでもあるのでとても楽
▼大事な病院や銀行が飲食より奥にあるのでもう少し近くにあったら良かった。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校が何個かあり幼稚園保育園もよく見かける
▼多目的トイレや外のトイレが全然ないのでもう少しトイレを増やして欲しい。
治安
▲道を譲ってくれたり公園で遊んでる子供達も賑やかでとてもいい
▼飲食店の店員の態度は悪いしとても話しやすい雰囲気の人の集まりではない
コストパフォーマンス
▲家賃が安くの割には周りも充実していていい。
▼道がごちゃごちゃしていて迷子になりやすいのでそこんところしっかりして欲しい

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。