2020年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅周辺の施設について。武蔵新城や溝の口（武蔵溝ノ口）は武蔵小杉に劣らず人気がありかつ賑やかな駅だと思います。溝の口にはマルイやノクティー、カフェ、ゲームセンターなどがあり買い物や遊ぶ場所があります。同様に武蔵新城にも西友やマックなどがありどちらも全然劣らない程の便利さです。 主要駅までのアクセスについて。2駅（JR南武線の武蔵新城・東急溝の口またはJR武蔵溝ノ口）が徒歩圏内。武蔵新城は徒歩平均10分～15分、溝の口は徒歩平均15分～20分程度。どちらも駅まで平坦です。ちなみに武蔵新城は第三京浜下の信号待ち時間を除けば10分で到着可能です。行き方も一直線なのでシンプル。 バス移動も可能で非常に便利。「新作」のバス停がすぐ近くにあり、溝の口行きのバスは本数が多いので待っていたら次々にバスが来ます。自転車の利用も便利。
交通や利便面ではほぼデメリットはありません。強いて言うならばバスは多少混雑している・市民プラザ通り辺りが混雑してバスの遅延が度々目立つというところでしょうか。 また電車も通勤時間帯については非常に混んでいます。
立地・治安・周辺環境
★★★
交通数も多い県道ですが、夜は静かで比較的に過ごしやすいかなと思います。治安は目の前にセブンイレブンがあり人もまったく人がいないわけではないので夜のお帰りも多少安心かなと思います。
目の前の県道はやや狭いので、車には十分に気を付けなくてはいけません。特にお子様連れの方は目を離さないようにする必要があります。最近は見なくなりましたが音を鳴らすバイクなどがたまに通り過ぎる時があります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
まずエントランスにはオートロックがありますので第三者が無断で侵入してくることはありません。カメラが付いているので訪問者が分かるようになっています。監視カメラが設置されています。
ゴミ置き場が散乱しているときがあり、管理人がいないときは住人の方がきれいに整理整頓をして下さる方がいらっしゃるようですが、各住居の方々がもっと意識をして出し方を工夫するとよいのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★
１階は店舗、２階は半分事務所で半分は住居、３階以上は住居となっており、住居エリアには北側と南側にバルコニーがあります。南側は低層階でも日当たりが良いです。 お部屋によってはリフォームも施されている場所もありますので、最新設備があったりすることもあります。
やはり中古なので最近のマンションと比べたら古臭い部分などが残っていたりしますが、そこまで気にするほどでもないかなと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マンションの目の前にセブンイレブン、500m以内にライフがありほぼ買い物に不自由しない。病院が目の前にあり深夜診療も受けられてお子様がいる家庭も安心できる。車をお持ちの方は第三京浜が目の前にあるので車での移動も便利。
宅配ボックスはマンションに設置されていませんので、いつも不在が多い方はやや不便さを感じるかもしれません。付近での受取り可能な場所は新作八幡下バス停近くのファミリーマート、または目の前のセブンイレブンにPUDOが最近設置されたので宅配業者にそちらを指定すれば受け取れるようになります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
病院について。目の前に病院があり深夜診療も対応しています。小児科も目の前のセブンイレブンの裏にすぐあります。 学校について。住所は新作ですが管轄が末長小学校になります。橘中学校も近いです。 行政サービスについて。ちょっと先に橘出張所がありますが、溝の口方面の高津区役所も全然行けない範囲ではありません。 公園について。春日台公園や千年三笠公園が近くにあります。
マンション内のコミュニケーションがあまり活発でないのが気になりました。よりコミュニケーションが強化されれば住まいの安心感も違う気がします。