グリーンパーク水元7の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都葛飾区水元3丁目19-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年3月
総戸数51戸
小学校区域水元小学校
中学校区域水元中学校
専有面積42.75m² ~ 73.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社ファシリティ パートナーズ

グリーンパーク水元7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グリーンパーク水元7の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンパーク水元7を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク水元7の売却ガイド

グリーンパーク水元7は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはグリーンパーク水元7の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク水元7を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩23分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 水元小学校
  • 中学校区: 水元中学校

グリーンパーク水元7に関するよくある質問

グリーンパーク水元7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク水元7には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク水元7の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンパーク水元7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク水元7はどのような物件ですか?

グリーンパーク水元7は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩23分。築1990年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク水元7には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は電車のほかにも、多方面へバスも出ているので、交通環境は非常に便利です。
平日と休日でダイヤの差に開きが結構あるように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街に位置するので、騒音など気にせず自分のペースで生活できます。
駅から距離がある、というところと人通りが少ないので夜は結構怖いというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティがある程度整っているというところと、掃除がしっかり行き届いているところです。
エレベーターの速度が結構遅い、というところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
複数口のコンロが使えるほどの大きなキッチンと大きなクローゼットは嬉しいメリットです。
強いて言えばあまり日当たりがよくないというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★
物価が安い地域なので、出費を抑えながら日々必要なものを揃えられます。
物件近隣にはお店はそこまで多くないし、品揃えも良くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
新水元保育園、水元中学校は目と鼻の先だし、水元公園という自然が近くにあるのも嬉しいです。
地域の自治体のようなコミュニティの活動は盛んではありません。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅であるJR常磐線の金町駅まで行けば、千代田線も使うことが出来るので都心部への通勤には良いです。
駅から歩く距離が長いので、終電近くになると人通りも少なくて怖いと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
割と近い場所に川や大きな公園があるので、居住環境はすごく良いです。
スーパーマーケットやドラッグストアがもう少し近かったらすごく便利でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分の植栽はきちんと管理されているので見た目が美しいです。
建物外観やエントランスの雰囲気からは少し時代を感じてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は建物の築年数を考えると機能的に優れています。
新しいマンションと比べるとサッシュ高さ、天井高さが不足している様に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩や自転車で行動できる範囲にコンビニやスーパーマーケットがたくさんあります。
大きなショッピングモールが生活圏内にあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校や幼稚園はマンションから近いので子育て世帯に良いマンションです。
大きな総合病院まで距離がかなりあるので、近くにあると安心できます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物には困りません。下町感溢れる雑多な雰囲気ではありますが、駅の南側は大規模な再開発が予定されており、数年後には綺麗にリニューアルされる予定です。駅周辺はフラットで登り下りもなく、お年寄りや子供でも歩きやすいと思います。また東京駅や上野へのアクセスは良好です。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】比較的遅い時間帯でも電車が混んでいて、上り方面はベビーカーなどでは乗りづらい印象。下りは利用しやすいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
いっぱい路線が使えるいろんな路線が使えて助かる
しいてゆうなら朝の時間混むぐらいですかな
生活利便施設の充実
スシローとかがあってそこで買い物ができる
電車の柵がないため落ちるかのうせいが高い
飲食店の充実
今まで使ったことがありませんでも自販機安い
もうちょい飲食店を本当に増やしてほしいと思う
暮らし・子育て環境の充実
暮らしではにぎわっていて生活してて楽しいです
環境に悪いタバコを吸って歩いている人がおおい
治安
治安にいいところは特にない気がしますパトロールをシテクダサイいるよ
酔っぱらいが暴れている警察沙汰になる面倒
コストパフォーマンス
常磐線だから非常に高いそれで一回帰れなかったことか
交通利便性
近くにバス停が複数あり、続けての移動がしやすい。また、近くには商業施設が多くショッピングもできる。
強いて挙げれば駅構内をもう少し明るくするといいと思う。
生活利便施設の充実
近くには美味しいパン屋や、たい焼きの屋台などがある。
強いてあげれば大きめの服屋などもあればいい。
飲食店の充実
パン、蕎麦、ファミレス難なく揃っている。
お店までの道で少し交通が危ないところがある。
暮らし・子育て環境の充実
オムツやミルクなどが幅広く売っているスーパーがある。
赤ちゃん服などがあるとこが余り見当たらない。
治安
昼は人通りが多く栄えていていい街である。
夜になるとたまに怪しい人をみかけることがある。
コストパフォーマンス
高すぎず安すぎずでリーズナブルなものが多く買い求めしやすい。
強いてあげるならばモールの中に高いお店がある。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。