グリーンパーク巣鴨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目33-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年3月
総戸数22戸
小学校区域豊島区立仰高小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
専有面積55.38m² ~ 75.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社坂入産業
施工会社小川建設
管理会社合人社計画研究所

グリーンパーク巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク巣鴨を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 グリーンパーク巣鴨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンパーク巣鴨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク巣鴨の売却ガイド

グリーンパーク巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク巣鴨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク巣鴨を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩4分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立仰高小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

グリーンパーク巣鴨に関するよくある質問

グリーンパーク巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンパーク巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク巣鴨はどのような物件ですか?

グリーンパーク巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩4分。築2013年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【巣鴨駅に対する口コミ】都営三田線、都バスなどに乗り換えできる。地蔵通りが近くにあり、散策できるスポットがあり、ぶらりと遊びに来て楽しめる土地である。 山手線は便利で、通勤、通学に使っている人がたくさんいて、いつも賑わっている。
▼【巣鴨駅に対する口コミ】駅近くにもう少しお店があればいいと思う。駅ビルももう少し魅力的なショップが入るといい。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR山手線・都営三田線まで近く、利便性が良いです。
▼部屋の広さの割に、家賃が割高だと感じます。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲三田線に直結されているので便利またタクシー乗り場があるので交通の便は良い
▼朝の通勤通学の時間帯は三田線も山手線も混んでいます
生活利便施設の充実
▲近くにとげぬき地蔵があるのでお買い物や観光にも便利です
▼年齢層が高めなので若い人は少し窮屈に感じてしますかもしれない
飲食店の充実
▲駅の近くに飲食店たくさんありますチェーン店も沢山あるのでお店に困った時は便利
▼年齢層の低い飲食店があればもっと盛んになると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くに沢山あります。小さいお子様にとって良い環境です
▼三田線のエスカレーターが遠いのが不便です
治安
▲朝から昼にかけては学生さんが多いが夜になると居酒屋が開くので注意が必要
▼海外の方をよく見かけます。ゴミなどが落ちているのが気になります
コストパフォーマンス
▲三田線が通っているので住みやすい位置です
▼物価が高騰しているが、住みやすさと治安を考えると良い
交通利便性
▲山手線の乗り換えがあるし、駅ビルあり発展している
▼人が多く人混みが苦手だと辛いと思うし学校が多いので学生の大きい声が苦手な場合は苦痛に感じるかも
生活利便施設の充実
▲駅ビルの他に駅周辺に買い物施設が沢山あるため充実している
▼ガールズバーやキャバクラなどもあるため子供の教育的には不安かも
飲食店の充実
▲駅ビルの中に美味しいイタリアンのお店がある
▼前に駅ビルにあった無印良品のカフェが無くなってしまったので似たようなカフェがあるともっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲西友の近くに男子校や小学校があり公演も少し歩くとある
▼公園まで少し遠く住宅街の奥の方にあるためわかりにくい
治安
▲夜になるとガールズバーやキャバクラのキャッチがいるが、昼は比較的治安がいい
▼夜になるとキャバクラやガールズバーのキャッチがいる
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが西友などの安いスーパーもあるため利便性は高い
▼強いてあげれば家賃が少し高いように感じる
交通利便性
▲駅前は大通りでバスもタクシーも拾える。都営三田線と山手線があり、便利。
▼駅の中でつながっていないので地上にでてからの乗り換えになる。とはいえ、目の前なので雨には濡れないですが。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに商店街があります。美味しいラーメン屋さんもあります。閑静な住宅街もあり、生活しやすいです。
▼強いてあげれば、商店街の酉の日は混雑しすぎて自転車で移動しにくい。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋さんがある。チェーンのお店もだいたいある。
▼強いて言えば、回転寿司はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲良いと言われている小学校が駅の近くにあります。
▼駅前には、小さい保育園が多い気がします。
治安
▲高級住宅街もあり、治安はとても良いです。
▼一方通行が多く、車で移動するとまよいやすいです。
コストパフォーマンス
▲文京区なので、子育て世代には大人気です。
▼人気だからこそ、土地はかなり高いと思います。
交通利便性
▲JR線と三田線が通ってるのでどこに行くのにも便利。みどりの窓口もあるので新幹線のチケットも購入できます。
▼巣鴨駅に限らずだが山手線はよく遅延する気がする。
生活利便施設の充実
▲駅内にアトレがある。アトレ内のトイレはとても綺麗で待ち時間などもわかる。スーパーも近くにあるので最寄駅として最適。
▼100円均一のお店が少ない気がする。もう少し大きいお店があれば便利。
飲食店の充実
▲駅内にカフェやコーヒーチェーン店が入っているので暇つぶしにもなる。
▼和菓子のお店が少ない気がするのでもう少しあってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園が多いので電車でも通わせやすい。
▼スロープがあまりないので、ベビーカーだとエレベーターを探すのが大変
治安
▲子連れや学生が多いので特に治安の悪さを感じたことはない
▼酔っ払いがいたことあるが、この駅に限らずそれはどこもいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高めだが、住みやすいと思った。
▼家賃が少し高いが一人暮らしする分にはピンキリだと思う

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。