グリーンハイツ清水が丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1、2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年2月
総戸数152戸
小学校区域神戸市立西脇小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積65.75m² ~ 97.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西日本国土開発
施工会社清水建設
管理会社東京建物アメニティサポート

グリーンハイツ清水が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数152戸という点が安心材料になりました。グリーンハイツ清水が丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンハイツ清水が丘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グリーンハイツ清水が丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

グリーンハイツ清水が丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グリーンハイツ清水が丘の売却ガイド

グリーンハイツ清水が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数152戸、8階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅です。

現在、URICOにはグリーンハイツ清水が丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

グリーンハイツ清水が丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 垂水駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西脇小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

グリーンハイツ清水が丘に関するよくある質問

グリーンハイツ清水が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ清水が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ清水が丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンハイツ清水が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ清水が丘はどのような物件ですか?

グリーンハイツ清水が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ清水が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅前にスーパーが数店と商店街もあります。新鮮な魚介も野菜も安く手に入ります。お惣菜の美味しいお店も多いです。 元町や三ノ宮までは20分、大阪までは45分程です。 人口が多いので、夜でも人通りが多く治安が良いです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】東口を出たところに客待ちのタクシーが並んでいて混雑する時があります。 ロータリーは西口にあり、西口はすっきりしています。
2024年08月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があり最近できた自転車置き場があり便利
広くて改札がどこにあるかまよってしまう!
生活利便施設の充実
近くにイオンがありとてもべんりで買い物して帰れる
改札の中にトイレがありトイレがそこら辺にない
飲食店の充実
いっぱい飲食店が近くにありすごく便利です
強いて挙げればホームのお弁当がたかすぎる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園があり駅チカということで使いやすい
駅の近くに中学校高校などがなくそれがちょと気になる
治安
治安は朝昼夕方はよくそんなに気にならない
夜は酔っ払いやタバコがそこらへんにすててあったりして不便
コストパフォーマンス
家賃が安く住みやすく駅チカで安いので便利
坂が意外とあり足が痛くなる毎日上がらないといけない
交通利便性
JR神戸線が快速も停車します。元町、三ノ宮へは20分ほど、大阪にも1時間かからずに到着しますので便利です。
垂水駅からバス便となると、坂道が多く道も狭いところがあるため、多少時間がかかり不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にイオンとコープがあり、買い物には便利です。区役所などもあります。
現在、駅前が一部再開発中で、工事をしているところがあります。
飲食店の充実
古くからやっている個人経営系の飲食店や、最近できたお店などもあり便利です。
チェーン店系のお店がもう少しあるとさらに便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などは、過去にたくさんあったため、十分な数があるようです。
保育園や子育て施設はもう少しあったほうがいいと思います。
治安
普通の住宅街で、普通に暮らす分には問題ないです。
やや駅前付近で道がせまく暗いところがあるかなという程度です。
コストパフォーマンス
神戸のベットタウンとしては住みやすい街だと思います。
現在、再開発中で、現時点では工事中のところがあります。
交通利便性
都心部である三宮まで約20分、大阪まで約45分。逆側の姫路にも約45分と1時間かからずに都心へ出れるのがメリットかなと思います
平日朝快速が止まらない時間帯があること。通勤に不便だと感じます
生活利便施設の充実
駅周辺には買い物ができるところが多数あり便利に感じます
特にありませんが住宅街にしては人が多い為買い物など時間がかかる場合があります
飲食店の充実
駅周辺にチェーン店多めですが飲食店は充実していると思います
これも特にありませんが閑散としている飲食店もあるので盛り上がるといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校も付近に多めで、通いやすいのかなと思います
治安があまり良いとは言えないので気になる方は注意かなと思います
治安
娯楽が好きな方には大いにメリットかなと思いますパチンコ屋さんなども多めです
逆に治安を意識される方には大きくデメリットかなと思います
コストパフォーマンス
駅近の物件多めで、家賃そこそこが多めです。駅近は大きなメリットだと思います
なにより坂が多く、慣れてない場合かなりデメリットかなと

グリーンハイツ清水が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.81万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.92 50.1 82.28 2014-07-01 3LDK 65.75㎡ 49.27万円/㎡2015-08-31 4LDK 80.56㎡ 43.09万円/㎡2015-12-07 4SLDK 80.56㎡ 36.52万円/㎡2016-01-12 4SLDK 80.56㎡ 33.65万円/㎡2016-05-20 4SLDK 80.56㎡ 52.11万円/㎡2016-05-26 3LDK 71㎡ 59.6万円/㎡2016-08-26 4SLDK 80.56㎡ 52.11万円/㎡2016-12-10 4LDK 97.46㎡ 43.42万円/㎡2017-02-13 4LDK 97.46㎡ 39.01万円/㎡2017-02-27 3LDK 73.7㎡ 43.96万円/㎡2017-07-29 3LDK 71㎡ 40.97万円/㎡2017-08-28 3LDK 73.7㎡ 43.96万円/㎡2017-12-23 3LDK 71㎡ 37.25万円/㎡2018-02-10 3LDK 71㎡ 31.66万円/㎡2018-06-04 3LDK 97.46㎡ 50.54万円/㎡2018-07-31 3LDK 71㎡ 31.66万円/㎡2018-12-05 97.46㎡ 50.54万円/㎡2019-02-15 3LDK 90.03㎡ 58.02万円/㎡2019-06-20 3LDK 90.03㎡ 50.67万円/㎡2020-01-14 3SLDK 77.91㎡ 24.61万円/㎡2020-02-17 3SLDK 77.91㎡ 24.61万円/㎡2020-06-29 3LDK 65.75㎡ 40.22万円/㎡2020-11-06 3LDK 85.83㎡ 49.3万円/㎡2021-02-02 3LDK 65.75㎡ 35.19万円/㎡2021-05-03 3SLDK 85㎡ 53.67万円/㎡2021-05-24 3SLDK 77.91㎡ 58.55万円/㎡2021-06-09 3LDK 67.11㎡ 55.66万円/㎡2021-06-24 3SLDK 77.91㎡ 50.07万円/㎡2021-10-11 3LDK 80.8㎡ 48.28万円/㎡2021-11-14 3LDK 71㎡ 23.28万円/㎡2021-12-10 3LDK 67.11㎡ 50.74万円/㎡2021-12-19 3LDK 71㎡ 55.83万円/㎡2022-01-09 3LDK 80.8㎡ 68.73万円/㎡2022-05-31 2SLDK 80.8㎡ 72.83万円/㎡2022-09-21 3SLDK 80.56㎡ 48.42万円/㎡2022-11-27 3LDK 81.66㎡ 76.11万円/㎡2022-12-01 3SLDK 80.8㎡ 72.83万円/㎡2023-01-09 3LDK 81.66㎡ 76.11万円/㎡2023-02-28 3LDK 81.66㎡ 72.06万円/㎡2023-03-11 3LDK 80.56㎡ 75.5万円/㎡2023-06-02 3SLDK 80.8㎡ 72.83万円/㎡2023-08-11 2SLDK 80.8㎡ 56.46万円/㎡2023-12-18 3SLDK 80.8㎡ 76.92万円/㎡2024-01-30 3LDK 81.66㎡ 76.11万円/㎡2025-01-31 3LDK 72.72㎡ 49.1万円/㎡2025-03-11 3SLDK 80.56㎡ 73.04万円/㎡2025-06-09 3SLDK 80.56㎡ 64.84万円/㎡2025-07-21 3LDK 71㎡ 36.32万円/㎡2025-09-25 3SLDK 80.56㎡ 68.94万円/㎡2025-10-03 2LDK 71㎡ 68.91万円/㎡2025-10-11 3SLDK 80.56㎡ 64.84万円/㎡2025-12-06 3SLDK 80.56㎡ 68.94万円/㎡2025-12-06 3SLDK 80.56㎡ 64.84万円/㎡2025-12-14 3SLDK 80.56㎡ 68.94万円/㎡2026-01-09 3SLDK 80.56㎡ 60.73万円/㎡2026-02-10 3SLDK 80.56㎡ 60.73万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 6階 3SLDK 80.56㎡ 60.73万円/㎡
2026-01-09 6階 3SLDK 80.56㎡ 60.73万円/㎡
2025-12-14 8階 3SLDK 80.56㎡ 68.94万円/㎡
2025-12-06 6階 3SLDK 80.56㎡ 68.94万円/㎡
2025-12-06 6階 3SLDK 80.56㎡ 64.84万円/㎡
2025-10-11 6階 3SLDK 80.56㎡ 64.84万円/㎡
2025-10-03 1階 2LDK 71㎡ 68.91万円/㎡
2025-09-25 8階 3SLDK 80.56㎡ 68.94万円/㎡
2025-07-21 1階 3LDK 71㎡ 36.32万円/㎡
2025-06-09 6階 3SLDK 80.56㎡ 64.84万円/㎡
2025-03-11 6階 3SLDK 80.56㎡ 73.04万円/㎡
2025-01-31 4階 3LDK 72.72㎡ 49.1万円/㎡
2024-01-30 8階 3LDK 81.66㎡ 76.11万円/㎡
2023-12-18 8階 3SLDK 80.8㎡ 76.92万円/㎡
2023-08-11 8階 2SLDK 80.8㎡ 56.46万円/㎡
2023-06-02 8階 3SLDK 80.8㎡ 72.83万円/㎡
2023-03-11 6階 3LDK 80.56㎡ 75.5万円/㎡
2023-02-28 6階 3LDK 81.66㎡ 72.06万円/㎡
2023-01-09 3階 3LDK 81.66㎡ 76.11万円/㎡
2022-12-01 8階 3SLDK 80.8㎡ 72.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。