グリーンタウン槙島第二403号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩8分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩27分
所在地(住所)京都府宇治市槇島町本屋敷51-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年8月
総戸数120戸
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

グリーンタウン槙島第二403号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グリーンタウン槙島第二403号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 槇島町本屋敷51-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グリーンタウン槙島第二403号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンタウン槙島第二403号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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グリーンタウン槙島第二403号棟の売却ガイド

グリーンタウン槙島第二403号棟は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンタウン槙島第二403号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンタウン槙島第二403号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩8分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩8分
  • 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グリーンタウン槙島第二403号棟に関するよくある質問

グリーンタウン槙島第二403号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンタウン槙島第二403号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンタウン槙島第二403号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンタウン槙島第二403号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンタウン槙島第二403号棟はどのような物件ですか?

グリーンタウン槙島第二403号棟は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩8分。築1991年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンタウン槙島第二403号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【観月橋駅に対する口コミ】トイレが綺麗になったと思う。 自販機がある。家賃は安いほうではないかと思う。 電車やバスが周辺にあると思うので交通の不便は少ないかと思う。
【観月橋駅に対する口コミ】トイレが宇治行きにしか置いてない。 基本、駅員が1人もいない無人駅。 ご年配の方が多く利用するにも関わらず最近一部の椅子を撤去された。 ゴミ箱が全くない。 電車の本数が少ない。 宇治行きは切符売り場がない。 たまに切符売り場が利用出来ない事もある。ボロい家ばかりある。 家から学校までが遠いかつ危ない道ばかりである。 電車やバスの本数は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【観月橋駅に対する口コミ】少し歩いたら京阪バスと市バスと近鉄バスがある。 さらに少しあるいたら病院がある。 治安が悪すぎてメリットが1つもありません。
【観月橋駅に対する口コミ】少し歩いたところにある京阪バスと市バスと近鉄バスの走っている本数は凄く少ない。 駐車場や近くに車を停めれるところが無いので、車では行けない。駅や橋など周辺にゴミが落ちている事は日常茶飯事である。 嘔吐物がある事もよくある。 交番も近くにない。 近くに信号があっても守らない人や車が多いので事故もよく起こる。
買い物・飲食店充実度
【観月橋駅に対する口コミ】橋を渡った先に行ったら古い飲食店やおかきを売っているお店がある。
【観月橋駅に対する口コミ】近くや周辺には飲食店は全くないので凄く不便である。
暮らし・防災・子育て
【観月橋駅に対する口コミ】車椅子の人でも行けるように階段がなく坂になっている。 また、宇治行きには手すりも置かれている。
【観月橋駅に対する口コミ】離れたところに小学校や中学校があるが、小さいところかつ治安も凄く悪いのでおすすめ出来ない。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】中書島乗り換えが面倒だが、コスパとしては悪くない。コスパはかなり高いと思われる。昔のイメージを気にしないならあり。
【観月橋駅に対する口コミ】中書島にはかなりアクセスは劣るとおもわれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【観月橋駅に対する口コミ】無駄な動線が少なくシンプルで乗り降りしやすい。昔は悪い評判があったが今はそんなことはほぼない。
【観月橋駅に対する口コミ】無人の場合が多く、乗車証明書による対応が煩わしい。街道沿いのバイクの騒音ぐらいしか問題点を上がらない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【観月橋駅に対する口コミ】最低限の、自販機があるのはたすかります。
【観月橋駅に対する口コミ】歩道が狭いため子育て世代の自転車はちょっとしんどそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】おおいほうだとは思われる。子育て世代もおおめ。
【観月橋駅に対する口コミ】歩道が狭いため子育て世代の自転車はちょっとしんどそう。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】綺麗だし広いしとても便利です。周りにコンビニなどがあるので良いです土地はすこし高いところがありますが安めのとこもある
【観月橋駅に対する口コミ】車通りがとても多いのですごく危ないところは気になります土地が高かったりすこし住みにくさもあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】あまりないですが、すこし移動すればあるので良いです綺麗なのでとても良いと思います。夜は人が少ないです
【観月橋駅に対する口コミ】すこし移動しないとあまりないので不便ではあります良いか悪いかと言われるとすこし悪いとおもいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】すこし移動すればあるので良いと思います。
【観月橋駅に対する口コミ】移動しないとない点はすこし不便かなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】距離は少しあるとはおもいます移動が必要です
【観月橋駅に対する口コミ】車通りが多いので危険だと思いますし事故も多いので危ないです
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】すごく景色が良く感じました! アクセスがまあまあいいのかなと感じましたね私にとっては物価とかはちょうどよかったとおもう
【観月橋駅に対する口コミ】敷いてあげるとするならばもうちょいバリアフリーにして欲しいですねもう少し安かったらもっとお金使いたくなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】私の欲しいものが買えたのでまた行ってみたいと思ったすごくいいとおもいますね 優しい方ばっかり
【観月橋駅に対する口コミ】ゴミが落ちてるの気になる もう少しポイ捨てなくなればいいね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】美味しいものがたべれたのでどんどん利用していきたい
【観月橋駅に対する口コミ】もうちょい店舗数を増やしてくれてもいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【観月橋駅に対する口コミ】アクセスがいいところに施設があるのでまあまあいい
【観月橋駅に対する口コミ】遠いところもあるのでお店増やしてもらいたいですね
2023年10月 メリット
交通利便性
綺麗だし広いしとても便利です。周りにコンビニなどがあるので良いです
車通りがとても多いのですごく危ないところは気になります
生活利便施設の充実
あまりないですが、すこし移動すればあるので良いです
すこし移動しないとあまりないので不便ではあります
飲食店の充実
すこし移動すればあるので良いと思います。
移動しないとない点はすこし不便かなと思います
暮らし・子育て環境の充実
距離は少しあるとはおもいます移動が必要です
車通りが多いので危険だと思いますし事故も多いので危ないです
治安
綺麗なのでとても良いと思います。夜は人が少ないです
良いか悪いかと言われるとすこし悪いとおもいます
コストパフォーマンス
土地はすこし高いところがありますが安めのとこもある
土地が高かったりすこし住みにくさもあります
交通利便性
京都から1本で来れるので、大学に通うには使いやすかった。
大学が近い駅ということもあり、小さいけれど混む。トイレが汚いので綺麗にしてほしい。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋さん、病院も近いので使い勝手が良い。
もっとロータリーが広ければ、プチ渋滞にならなくて済むと思う。
飲食店の充実
コンビニとパン屋があった。パン屋がおいしいので毎日食べても飽きない。
大学生が皆買うので、パン屋のパンがなくなってしまうことが多かった。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前が幼稚園になっている。また隣には小児科などもあり充実している。
公園はあるが車通りが多いので事故が起きないか心配になる。
治安
駅は可もなく不可もなく、設備は充実している。
夜は治安が悪くなる。酔った大学生やヤンキー中学生のたまり場になっている。
コストパフォーマンス
大学の近くなので家賃が安い物件が多くある。
学生マンションなので騒音問題などが起きやすい。
交通利便性
京都行き、国際会館行きが止まります。駅を出てすぐに、タクシー乗り場があります。
強いて上げれば、ホームに自動販売機が少ないところが気になります。
生活利便施設の充実
歯科、眼科が近くにあります。コンビニが多い気がします。
近くにショッピングを楽しめるような施設がありません。
飲食店の充実
すごく近くに、美味しいパン屋があります。
病院などは多くありますが、辺りにはゆっくりできるような場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校が多くあります。近くの公園は大きいところが多いです。
古い学校や保育園が多いので、綺麗さは欠けています。
治安
駅周辺は、ポイ捨てが少ないと思います。、
近くのコンビニに夜溜まっている人がいたりします。
コストパフォーマンス
値段などは分かりませんが、綺麗な団地?マンションがあります。
強いて挙げれば、公園が近くにあるので騒音はあるかと思います。

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。