グリーンタウン槇島第二405号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/向島駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府宇治市槇島町本屋敷51-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数30戸
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

グリーンタウン槇島第二405号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 向島駅まで徒歩8分で、宇治市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グリーンタウン槇島第二405号棟は近鉄京都線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 宇治市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グリーンタウン槇島第二405号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グリーンタウン槇島第二405号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グリーンタウン槇島第二405号棟の売却ガイド

グリーンタウン槇島第二405号棟は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンタウン槇島第二405号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンタウン槇島第二405号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 向島駅まで徒歩8分
  • 近鉄京都線/向島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

グリーンタウン槇島第二405号棟に関するよくある質問

グリーンタウン槇島第二405号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンタウン槇島第二405号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンタウン槇島第二405号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンタウン槇島第二405号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンタウン槇島第二405号棟はどのような物件ですか?

グリーンタウン槇島第二405号棟は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向島駅徒歩8分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンタウン槇島第二405号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【向島駅に対する口コミ】近場にコンビニエンスストはある。また駅前にはロータリーがあり、市バスやタクシーを利用できる。しかし駅周辺は、全体的には集合住宅ばかりで、商業施設や娯楽施設は皆無といっていい。主に帰宅や、京都文教大学などへの通学向けの駅である。しかし、のどかな雰囲気が味わえる点がよいかとおもう。
【向島駅に対する口コミ】普通か準急のみが停止するので、急行の場合は乗り換えが必要。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
京都駅へのアクセスが10分ほど、市内繁華街へのアクセスが20分ほどと要所へのアクセスはそれなりに良いと思われる。
エレベーターはあるもののエレベーター用改札と通常の改札が別になっているので、それに気付かない・忘れていると階段のみでホームまで上り降りしないといけない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとパン屋があるので、通勤・通学で利用する際は便利。
主要なスーパーは何軒かあるが、どれも10分以上歩かなければいけない場所にある。生活するには不便。
飲食店の充実
駅のすぐそばに個人経営のパン屋があり、お手軽な値段ながら美味しいと評判。
駅から20分ほど歩けば国道に出るのでその周辺であれば飲食店は豊富だが、駅前やその周辺には何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に産婦人科と幼稚園がある。少し離れたところにも小学校が2校と中学校がある。
公園が少ない。駅も古いので多機能トイレなどはない。
治安
住宅街なので人通りはそれなりに多いが静か。
駅周辺は住宅街、少し外れると工場街なので夜間になると極端に人気がなくなる。
コストパフォーマンス
スーパー・ドラッグストアは何軒もあるので比較的物価は低め。
駅から近い物件はあまり出ていないか築年数が古く、徒歩20~30分ほどになってようやく家賃とセキュリティの両立した物件が出てくる。
交通利便性
近鉄京都線の普通停車駅。乗り換え駅もないので迷う事はない。京都方面と奈良方面は間違えないでね。
普通電車しかとまらないので少し足を延ばして桃山御陵前まで足を延ばした方が京都に出やすい、なんなら奈良方面に出る時すらその方がよい。電車を待つ時間が苦痛でなければ普通電車は高確率で座れるのでゆったり電車の旅が出来る
生活利便施設の充実
駅そばにあるのは産婦人科、眼科、幼稚園、程度。ただし、少し散歩を楽しむとドトールやニトリ、近商やベルファ、マツモト、まんだいなどスーパーが結構あり意外と便利。車がないとちょっと不便。駅近くにゴルフの打ちっぱなしがあって平日でも休日でも結構客がいる。
14階建て前後の市営住宅が並ぶベッドタウン。過去は正直やんちゃな人もいるイメージがあったが現在は綺麗でおだやかなイメージ。歩く人は少なめ。
飲食店の充実
ほぼ無い。ちょっと駅の近くでコーヒーなどは出来ない、旧24号線まで10分位歩くとドトール農園がある。
くつろげるような施設はほぼ無い。待ち合わせ時間や電車出発時間まで間がある時は駅前のローソンでお買い物しよう。
暮らし・子育て環境の充実
古くからの市営住宅が立ち並ぶエリアなのでそもそも子供の数は少ないイメージ。駅前に幼稚園、旧24号線がに保育園があるのでたまに小さな保育園児のお散歩が見られる
古くからの市営住宅が立ち並んでいるわりに走っているバスの利用者は少なく、歩道は閑散としているところが多い。
治安
治安が良いというよりお年を召した方が多く大人しいという雰囲気がする。
旧24号線がこの辺りの大動脈(個人的見解)、チェーン店やファミレスが沢山あるので車には気を付けて
コストパフォーマンス
市営住宅が立ち並ぶ場所なので家賃・物価・家賃相場・土地の値段はわかりにくい
駅から東は市営住宅、駅から西は田んぼと学校
交通利便性
京都駅まで近鉄1本で20分ほどで行ける。駅前にバス停がある。
各駅停車と準急しか止まらない。利用客多いので急行も止まればと思う。
生活利便施設の充実
近商ストア、トクヤ等のスーパーあり。ホームセンターニトリがある。中部産婦人科、若泉小児科、さいわい病院あり。
若い子向けのアパレル店、本屋が出来ればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅前にチロルというパン屋さんがある。アグリという自家製野菜を使っているお店がある。
駅近くにお弁当屋さんやファーストフード店等がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に向島幼稚園がある。いずみ保育園や北槇島小学校、槇島中学校等もある。駅にエレベーター有り。車椅子用のスロープ状になっている改札あり。
強いてあげれば、駅のトイレがあまり綺麗ではない。
治安
駅周辺に飲み屋などがないので、酔っ払いがいない。
駅はあまり綺麗ではない。閑散としていて街灯もあまり多くはないので、夜は人通りが少なくシーンとしている。
コストパフォーマンス
スーパーやホームセンターや薬局があるので、住みやすいと思う。
賃貸と土地の値段が少し高いように思うが、利便性を考えると仕方ないのかなぁ?とも思う。
交通利便性
京都行き、国際会館行きが止まります。駅を出てすぐに、タクシー乗り場があります。
強いて上げれば、ホームに自動販売機が少ないところが気になります。
生活利便施設の充実
歯科、眼科が近くにあります。コンビニが多い気がします。
近くにショッピングを楽しめるような施設がありません。
飲食店の充実
すごく近くに、美味しいパン屋があります。
病院などは多くありますが、辺りにはゆっくりできるような場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校が多くあります。近くの公園は大きいところが多いです。
古い学校や保育園が多いので、綺麗さは欠けています。
治安
駅周辺は、ポイ捨てが少ないと思います。、
近くのコンビニに夜溜まっている人がいたりします。
コストパフォーマンス
値段などは分かりませんが、綺麗な団地?マンションがあります。
強いて挙げれば、公園が近くにあるので騒音はあるかと思います。

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。