グリーンセトル南馬込の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目28-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年5月
総戸数14戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積53.55m² ~ 60.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本ランドクリエイト
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング

グリーンセトル南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グリーンセトル南馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グリーンセトル南馬込の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンセトル南馬込のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グリーンセトル南馬込の売却ガイド

グリーンセトル南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンセトル南馬込の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンセトル南馬込を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

グリーンセトル南馬込に関するよくある質問

グリーンセトル南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンセトル南馬込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンセトル南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンセトル南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンセトル南馬込はどのような物件ですか?

グリーンセトル南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩7分。築1983年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンセトル南馬込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ、公営ジムがあり、生活用品を揃えるのには便利。住宅街なので、居酒屋、飲み屋が2~3件程しかない。始発駅なので、通勤は必ず座って行ける。また、乗車率も都内にしては低く、比較的ストレスなく通勤できる。
【西馬込駅に対する口コミ】終電が早い。12時を過ぎると1本程度しか乗車出来ない。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
チェーン店はジョナサンしかない。あとは個人店。しかも数軒しかない。よって散財はしなくて済む。
グルメは絶望的。車庫のおまけに駅でも作っておくかということで出来たような場所。
交通利便性
始発駅なので座れる。新橋や品川へのアクセスがしやすく通勤に便利。
複数路線はないので、浅草線が遅延や運転見合わせになるとどこにも行けない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとドラッグストアがある。コンビニもセブン、ファミマ、ローソンあり。駅近に西松屋があり子どもがいる家庭には便利。
100円ショップがないため不便。商店街はない。
飲食店の充実
駅前のケーキ屋さんがおいしかった。ファミレスがある。
上記以外、飲食店は充実していない。入りづらい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近の保育園は多い。比較的新しい・きれいな保育園が多い。
地上とホーム階をつなぐエレベーターは1ヶ所で、反対側のホームから出発する電車に乗りたい場合はさらにホームからエレベーターで降り反対側に行かなくてはならず不便。
治安
飲食店が少なく、繁華街から遠いからか酔っ払いはあまり見かけない。通り沿いにコンビニが多いため安心感がある。
大通りから道を一本入ると暗い。ただ人が多く通る道はあるのでその道を選べば怖くはない。
コストパフォーマンス
都内で始発駅、オフィス街へのアクセスも便利だが、家賃はそこまで高くない。駅前のスーパーも安い。
駅近、築浅になるとやはり家賃は高くなる。
交通利便性
浅草線は成田空港に影響されやすく、遅延が多い。
朝、駅のエスカレーターがたまにに停止し、改札内が狭いため混雑し、出るに出られなく動き続けるエスカレーターからも降りられずにつまる現象が起きる。
生活利便施設の充実
コンビニはいくつかあって充実しているため良いと思う。
病院が近くにないため、急に熱が出たりしたら辛いと思う。
飲食店の充実
ファミレスはジョナサンがある。サイゼはずっと歩かないと無い。
飲食店があまりない。あったとしてもチェーン店が少ないため入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で、華々しいお店もないため子育てには〇
たまにマナーがなっていない学生さんがいて気分が悪い。
治安
良い飲み屋も何も無いので酔っ払いが少ない。
街灯が少なく夜は危ない。冬は本当に危険。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。