グリーンコーポ天満橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満1丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年7月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積38.00m² ~ 119.22m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社不二建設
管理会社菱サ・ビルウェア

グリーンコーポ天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、38〜119m2という条件が希望に合いました。グリーンコーポ天満橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グリーンコーポ天満橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グリーンコーポ天満橋の売却ガイド

グリーンコーポ天満橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンコーポ天満橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

グリーンコーポ天満橋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

グリーンコーポ天満橋に関するよくある質問

グリーンコーポ天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコーポ天満橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコーポ天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンコーポ天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコーポ天満橋はどのような物件ですか?

グリーンコーポ天満橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩7分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコーポ天満橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】地下鉄直結で京阪シティモールがあり、非常に便利。シティモール内にはユニクロや無印良品、ジュンク堂、エディオンやダイソー、ニトリもあり天満橋でほぼ事足ります。地下の生鮮食品店は野菜が安いことも多く、また22時まで開いているのも助かります。飲食店も多く、京阪シティモール以外には谷町筋道路を挟んだ向かいのOMMビルにも何店舗があり、また駅周辺にも美味しいパン屋やチーズ専門店もある。 とうぜん利便性もよく、東西南北どこにも移動可能な路線が接続されており、またバス路線も多く、大阪城も徒歩圏内。
【天満橋駅に対する口コミ】普段はビジネスマンや駅周辺の住民がほとんどですが、天神祭と桜の時期は、よそから来られた人でごった返します。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの距離は平均的な水準かなと思います。
都心部までは少し離れていると感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良くあまり危険な情報はありません。
仕方がないことですがそれなりに騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺街区とのマッチが非常に良いと思います。
セキュリティ的に特別優れているということはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や天井の高さはちょうどいいくらいだと思います。
室内設備に特筆すべきポイントはないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールもあるので非常に便利です。
もう少し安いスーパーがあると便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には様々な教育施設があるので家族の方にもおすすめです。
救急病院までの距離は少し遠目になっています。
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄が2本とJRが1本、合計3沿線使えるので非常にアクセスが便利だと思います。
使える沿線が多いこともあり、駅構内では乗り口が人によっては遠く感じてしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーも安めから高めまで十分な数があるので便利です。また、病院クリニックも豊富にあります。
アパレルなどの洋服店はほとんどないので不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋からランチ、バー、喫茶店、カフェまで数多くのお店があるので選べます。
飲食店の店舗数は多いですが、その分移り変わりが激しいので突然閉店されていることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
都会にしては公園の数も多めにあり、のびのび過ごすことができると思います。
幼稚園や保育園の数は少ないので不便に感じるかもしれません。
治安
目立った事件はなく、事故もほとんど聞いたことがありません。
都会なので人の数も多いせいか、夜になると酔っ払いのような人が歩いていて危ないです。
コストパフォーマンス
安いお店から高いお店まで数多くの店舗があります。
何でも取り揃えられているので、気に入るお店が必然的に多くなり、出費がかさむことがあります。

グリーンコーポ天満橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.96万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.91 124.07 198.22 2014-09-13 3LDK 69.01㎡ 62.27万円/㎡2019-04-20 1LDK 41.25㎡ 159.48万円/㎡2019-10-27 1R 41.25㎡ 159.48万円/㎡2020-01-12 1R 41.25㎡ 119.41万円/㎡2021-05-29 4LDK 109.81㎡ 113.8万円/㎡2022-07-07 2LDK 69.01㎡ 97.24万円/㎡2024-12-23 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡2025-06-24 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡2025-10-06 3DK 56.44㎡ 139.4万円/㎡2025-12-06 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡2026-02-12 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 5階 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡
2025-10-06 2階 3DK 56.44㎡ 139.4万円/㎡
2025-06-24 5階 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡
2024-12-23 5階 2LDK 69.01㎡ 185.86万円/㎡
2022-07-07 6階 2LDK 69.01㎡ 97.24万円/㎡
2021-05-29 7階 4LDK 109.81㎡ 113.8万円/㎡
2020-01-12 2階 1R 41.25㎡ 119.41万円/㎡
2019-10-27 2階 1R 41.25㎡ 159.48万円/㎡
2019-04-20 2階 1LDK 41.25㎡ 159.48万円/㎡
2014-09-13 3階 3LDK 69.01㎡ 62.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。