グリーンコーポジェームス山壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス11分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年3月
総戸数152戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積56.08m² ~ 75.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンコーポジェームス山壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽垂水駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるグリーンコーポジェームス山壱番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数152戸という点が安心材料になりました。グリーンコーポジェームス山壱番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 松風台2丁目1-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グリーンコーポジェームス山壱番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンコーポジェームス山壱番館の売却ガイド

グリーンコーポジェームス山壱番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数152戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅です。

現在、URICOにはグリーンコーポジェームス山壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

グリーンコーポジェームス山壱番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽垂水駅 バス11分 ポートアイランド線
  • 三宮駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

グリーンコーポジェームス山壱番館に関するよくある質問

グリーンコーポジェームス山壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコーポジェームス山壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコーポジェームス山壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンコーポジェームス山壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコーポジェームス山壱番館はどのような物件ですか?

グリーンコーポジェームス山壱番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコーポジェームス山壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】かいさつがさんしゅるいあり、自分が行きたいところにちかいかいさつからでることができます。しんかいそくもとまり、ひとはとてもおおいとかんじます。JR以外にもさまざまなえきとちかいのでいいのではないでしょうか
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】はじめてきたひとにとったら、どのでぐちからでるのかなやみそう
2024年04月 メリット
交通利便性
▲JR線、阪神線がある。電車の本数も多く、梅田や難波にも行きやすい。
▼強いて挙げれば、人が多いので、もう少し本数を増やせやるなら増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲阪急があって、アパレル、雑貨がたくさん揃っている。
▼強いて挙げれば商店街をもう少し充実させてほしい。
飲食店の充実
▲スターバックスや、マクドナルド、パン屋さんも沢山あって困らない。
▼強いて挙げればカフェが高めなのでもう少しリーズナブルなら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーターも充実していてスロープもある。
▼近くに大きな公園や、幼稚園、小学校がない。
治安
▲出口によって差はなく、街灯がいっぱいあって明るい。交番も近くにある。
▼飲み屋がたくさんあるので週末は酔っ払いの方が多い。
コストパフォーマンス
▲飲食店も多く、深夜まで会いているお店も多いから住むのには困らないと思う。
▼都心部なので家賃や物価はやや高くなる。土地も高い。
交通利便性
▲JR、阪神、阪急、山陽とあらゆる線が並行して走っているので、どこかで遅延しても移動できない事はほぼ無いです。
▼朝の通勤ラッシュは仕方ないですね…。ギュウーギュー詰めで頑張るしか…
生活利便施設の充実
▲お菓子、ケーキと美味しいものが盛りだくさん。日替わりで色々なお店に行っても制覇できません
▼思い浮かばないですが…。海外の方は隣の大阪は有名ですが、神戸は知らない人が多いですね
飲食店の充実
▲どの店もハイレベルで良いですよ。特に中華街があるので中華のレベルは素晴らしいです。
▼色々なお店がありすぎて選びきれないです。贅沢な悩みです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供いないのでわかりませんが、育てやすいのではないでしょうか
▼特に思い浮かばないです図書館とかも充実してますし。
治安
▲繁華街でも安心して歩けます。夜中でも飲み歩いて問題なしです
▼駅周辺にヤンチャ系の車がとまっていたりします。
コストパフォーマンス
▲大阪に比べると安いので住みやすいのではないでしょうか。
▼明石市に人口取られて、今後の衰退が気になります。
交通利便性
▲新快速は15分に1本でているので、困ることは無い
▼特に、ラッシュ時間帯は西側のホームは混みやすい。
生活利便施設の充実
▲阪急百貨店、さんちか、センター街等があり、普通に生活していれば困ることは無い。
▼特にない。特殊な商品を買わないのであれば大丈夫。
飲食店の充実
▲さんちかやセンター街はおいしい店が多い印象。
▼特になし。種類が豊富なので、困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にエレベーター等はあるので、バリアフリー化はできている。
▼三ノ宮ということもあり、特にラッシュ時には混むので、スペースが狭い。
治安
▲悪くないと思う。すりなどの被害にあったことや見かけたことはない。
▼強いてあげるから、ポイ捨てぐらい。しかしそれもあんまり見られない。
コストパフォーマンス
▲利便性はかんぺき。阪急、阪神、JRがあるので。
▼繁華街があるので、騒音はある。家賃は三ノ宮なので高いと思う

グリーンコーポジェームス山壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.21万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.88 52.79 75.7 2013-06-10 3LDK 63.7㎡ 51.9万円/㎡2013-07-08 2LDK 59.59㎡ 47.15万円/㎡2013-11-06 2LDK 66.71㎡ 47.08万円/㎡2013-11-24 3LDK 71.63㎡ 54.92万円/㎡2014-02-18 2LDK 59.59㎡ 51.59万円/㎡2014-02-21 2LDK 58.87㎡ 61.77万円/㎡2014-02-27 3LDK 75.32㎡ 60.57万円/㎡2014-03-13 2LDK 59.59㎡ 49.82万円/㎡2014-03-15 2LDK 58.87㎡ 56.15万円/㎡2015-03-16 2LDK 62.79㎡ 62.12万円/㎡2015-09-17 3DK 58.87㎡ 55.03万円/㎡2016-08-02 3LDK 58.87㎡ 44.36万円/㎡2017-08-20 2LDK 68.68㎡ 47.17万円/㎡2019-01-19 3LDK 58.87㎡ 37.9万円/㎡2019-02-04 3LDK 58.87㎡ 36.5万円/㎡2019-02-06 3LDK 58.87㎡ 36.5万円/㎡2019-04-12 3LDK 66.71㎡ 33.7万円/㎡2019-06-28 3LDK 66.71㎡ 58.47万円/㎡2019-10-04 3LDK 58.87㎡ 38.18万円/㎡2019-10-25 3LDK 66.71㎡ 49.55万円/㎡2019-12-03 2LDK 70.6㎡ 48.23万円/㎡2020-02-02 2SLDK 58.87㎡ 66.26万円/㎡2020-03-09 3LDK 66.71㎡ 39.15万円/㎡2020-03-16 2LDK 70.6㎡ 41.21万円/㎡2020-04-03 2SLDK 58.87㎡ 55.03万円/㎡2020-05-22 3LDK 71.63㎡ 54.46万円/㎡2020-06-12 2LDK 70.6㎡ 39.8万円/㎡2020-09-06 3DK 58.87㎡ 71.88万円/㎡2020-09-25 3LDK 66.71㎡ 40.63万円/㎡2021-01-16 2LDK 58.87㎡ 43.8万円/㎡2021-02-14 2LDK 70.6㎡ 60.82万円/㎡2021-04-30 2LDK 70.6㎡ 60.82万円/㎡2021-05-12 2LDK 58.87㎡ 71.88万円/㎡2021-07-29 3LDK 58.87㎡ 43.8万円/㎡2021-08-10 2LDK 58.87㎡ 67.27万円/㎡2022-02-11 2LDK 58.87㎡ 44.36万円/㎡2022-11-07 2LDK 58.87㎡ 42.12万円/㎡2022-12-06 3LDK 63.7㎡ 44.11万円/㎡2023-01-31 2LDK 59.99㎡ 63.37万円/㎡2023-04-11 3LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2023-05-01 3LDK 56.08㎡ 63.66万円/㎡2023-06-02 3DK 63.7㎡ 71.62万円/㎡2023-06-30 3LDK 56.08㎡ 58.95万円/㎡2023-09-05 3LDK 71.63㎡ 59.07万円/㎡2023-09-18 2LDK 59.59㎡ 47.15万円/㎡2024-03-04 2SLDK 66.71㎡ 54.01万円/㎡2024-03-30 3LDK 58.87㎡ 38.18万円/㎡2024-06-27 3LDK 63.7㎡ 61.24万円/㎡2024-08-18 2SLDK 63.7㎡ 51.38万円/㎡2024-10-12 2SLDK 63.7㎡ 51.38万円/㎡2024-10-13 1LDK 68.32㎡ 61.94万円/㎡2025-08-06 2LDK 58.87㎡ 66.26万円/㎡2025-11-10 2SLDK 66.71㎡ 66.9万円/㎡2026-01-10 2SLDK 66.71㎡ 48.56万円/㎡2026-02-01 3LDK 66.71㎡ 57.48万円/㎡2026-02-08 3LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2026-02-23 3LDK 66.71㎡ 58.97万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 4階 3LDK 66.71㎡ 58.97万円/㎡
2026-02-08 4階 3LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡
2026-02-01 7階 3LDK 66.71㎡ 57.48万円/㎡
2026-01-10 7階 2SLDK 66.71㎡ 48.56万円/㎡
2025-11-10 7階 2SLDK 66.71㎡ 66.9万円/㎡
2025-08-06 9階 2LDK 58.87㎡ 66.26万円/㎡
2024-10-13 10階 1LDK 68.32㎡ 61.94万円/㎡
2024-10-12 4階 2SLDK 63.7㎡ 51.38万円/㎡
2024-08-18 4階 2SLDK 63.7㎡ 51.38万円/㎡
2024-06-27 4階 3LDK 63.7㎡ 61.24万円/㎡
2024-03-30 4階 3LDK 58.87㎡ 38.18万円/㎡
2024-03-04 4階 2SLDK 66.71㎡ 54.01万円/㎡
2023-09-18 6階 2LDK 59.59㎡ 47.15万円/㎡
2023-09-05 2階 3LDK 71.63㎡ 59.07万円/㎡
2023-06-30 5階 3LDK 56.08㎡ 58.95万円/㎡
2023-06-02 5階 3DK 63.7㎡ 71.62万円/㎡
2023-05-01 5階 3LDK 56.08㎡ 63.66万円/㎡
2023-04-11 5階 3LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡
2023-01-31 10階 2LDK 59.99㎡ 63.37万円/㎡
2022-12-06 5階 3LDK 63.7㎡ 44.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。